van Alewijkstraat 2H

Bent u op zoek naar een ruime gezinswoning waar comfort, duurzaamheid en een hoogwaardige afwerking samenkomen? Dan is deze uitstekend onderhouden 2-onder-1-kapwoning zeker een bezichtiging waard.

De woning is gelegen aan een rustige straat in een prettige woonwijk en is de afgelopen jaren op tal van onderdelen gemoderniseerd. Zo is de gehele begane grond in 2022 vernieuwd met strak gestucte wanden, comfortabele vloerverwarming en een stijlvolle PVC-vloer. Ook de toiletruimte is gemoderniseerd en in 2025 is de badkamer vrijwel volledig vernieuwd, waardoor de woning een eigentijdse en instapklare uitstraling heeft.

Naast de moderne afwerking biedt de woning volop ruimte. Met drie ruime slaapkamers én een royale tweede verdieping die eenvoudig kan worden ingericht als vierde slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte, is dit een ideale woning voor gezinnen of thuiswerkers.

Ook buiten is het volop genieten. De achtertuin is in 2023 volledig opnieuw aangelegd en voorzien van een sfeervolle overkapping, waardoor u vrijwel het hele jaar door comfortabel buiten kunt zitten. De aangebouwde garage en de geïsoleerde bijkeuken zorgen daarnaast voor extra praktische bergruimte.

Op het gebied van duurzaamheid is eveneens aan de toekomst gedacht. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van HR++ beglazing, 8 zonnepanelen, een HR-combiketel uit 2019, een warmte-terugwinsysteem (WTW) en een waterontharder. Hierdoor geniet u niet alleen van een aangenaam woonklimaat, maar ook van lagere energielasten.

Kortom: een ruime, uitstekend onderhouden en instapklare gezinswoning met een moderne afwerking, veel leefruimte en diverse duurzame voorzieningen. Een woning die u met eigen ogen moet ervaren.

Indeling
Entree/hal voorzien van inbouwkastje, vaste trap naar 1e verdieping en meterkast, moderne luxe toiletruimte (vernieuwd vanaf 2022), voorzien van hangend toilet en fonteintje, L-vormige woonkamer voorzien van PVC-vloer, half open moderne luxe inbouwkeuken (2006), voorzien van diverse inbouwapparatuur met o.a. keramische kookplaat, combi-magnetron, koelkast, afzuigkap en vaatwasser, doorgang naar in spouw uitgevoerd bijkeuken met opstelplaats voor wasmachine- en drogeraansluiting, toegang tot tuin door middel van enkele deur en toegang vanuit bijkeuken naar ruime garage met elektrische garagedeur.

Eerste verdieping
Overloop voorzien van inbouwkastje en vaste trap naar 2e verdieping, 3 ruime slaapkamers, luxe badkamer (2006), voorzien van tegelvloer, betegelde wanden en douche-inrichting met deur, ligbad, hangend toilet en wastafel.

Tweede verdieping
Volledig voorzien van laminaat, zolderruimte, voorzien van dakraam en bergruimte achter knieschotten, afgesloten ruimte met deur waarachter zich de opstelplaats bevindt van de HR combi-ketel (2019) en het warmte-terugwin-systeem (WTW). Zolderruimte is zeer geschikt als 4e slaapkamer dan wel kantoorruimte/hobbyruimte.

Overige verdiepingen
Bijgebouwen:
- Aangebouwde garage met een afmeting van ca. 7.30 x 2.73 meter binnenwerks met elektrische deur.


Bijzonderheden
Enkele wetenswaardigheden:
- Gehele begane grond voorzien van vloerverwarming (2022);
- Strak gestucte begane grond en moderne PVC-vloer (2022);
- Luxe toiletruimte vernieuwd (2022);
- Moderne badkamer grotendeels vernieuwd (2025);
- Drie ruime slaapkamers met mogelijkheid tot een vierde slaapkamer op de tweede verdieping;
- Geheel voorzien van HR++ beglazing;
- Houten kozijnen, in 2023 geschilderd;
- 8 zonnepanelen;
- Warmte-terugwinsysteem (WTW);
- Waterontharder geplaatst in 2024.