Hoogstraat 12

Een karakteristieke uitstraling van buiten, helemaal van deze tijd van binnen.
Echt een woning voor in een woonmagazine!

Aan de Hoogstraat 12 in Beesel staat deze verrassende en sfeervolle twee-onder-een-kapwoning. Een heerlijk familiehuis waar de afgelopen jaren met veel aandacht en gevoel voor sfeer aan is gewerkt.
De huidige eigenaren hebben de woning op verschillende punten gemoderniseerd en daarbij een mooie balans weten te vinden tussen het karakter van het huis en het wooncomfort van nu.
Het resultaat is een eigentijdse woning met een warme uitstraling, een fijne leefruimte, moderne keuken, drie slaapkamers, een royale bijkeuken, een eigen oprit, een garage én verrassend veel bergruimte.
Een huis waar je eigenlijk alleen nog maar je eigen spullen hoeft neer te zetten en meteen kunt gaan genieten!
Sfeervol en eigentijds wonen met lage maandlasten!

Indeling van de woning;
Begane grond
Via de entree kom je binnen in de hal met het toilet, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping.
De donkere deuren, rustige kleuren en mooie materialen geven hier meteen een voorproefje van de sfeer die je in de rest van de woning terugziet.
Via de ontvangsthal is er toegang tot de woon- en leefruimtes. Deze leefruimtes zijn licht, warm en verrassend van opzet.
Vanaf 2021 is deze woning nagenoeg geheel gemoderniseerd.

Moderne, stoere keuken, sfeervolle woonkamer én een verrassend royale bijkeuken!
Vanuit de hal kom je binnen in de keuken.
De uitstraling van de keuken sluit mooi aan bij de rest van het interieur en dankzij de open verbinding met de woonkamer is koken hier onderdeel van het samenzijn. Helemaal van deze tijd is deze keuken (2023) uitgerust met de nieuwste keukenapparatuur. Deze fijne ruimte beschikt o.a. over een Bora inductiekookplaat, een Siemens vaatwasser, een combi-oven en een extra oven en een royale koelkast. De keuken is een van de paradepaardjes op dit woonadres.

Het eetgedeelte van de keuken vormt de verbinding met de woonkamer.
Hier is voldoende plaats voor een grote tafel waaraan niet alleen gegeten wordt, maar waar ook ruimte is voor lange avonden te borrelen met je gezin, familie en vrienden.
De doorlopende vloer, lichte tinten, warme houtaccenten en donkere details zorgen samen voor een rustige en eigentijdse uitstraling.
Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle zithoek. Het grote raam zorgt hier voor prettig veel daglicht en maakt dit tot een heerlijke plek om tot rust te komen.
Vanuit de woonkamer is er eveneens mooi uitzicht over de verzorgde achtertuin.

Achter de keuken wacht een aangename verrassing, een bijzonder royale en praktische bijkeuken.
Deze ruimte is voorzien van een extra keukenblok met spoelbak en biedt plaats aan onder andere de wasmachine en droger. Daarnaast is er volop ruimte voor voorraad en andere spullen die je graag binnen handbereik hebt, maar niet direct in het zicht wilt hebben.

Vanuit de bijkeuken is de garage bereikbaar. Ideaal voor een motor, auto te parkeren, fietsen te stallen, gereedschap of hobby spullen op te bergen.
En daarmee houdt de bergruimte nog niet op.
De woning beschikt namelijk ook over een kelder. Heel handig en praktisch is de aanwezige kelder, heerlijk extra veel opbergruimte voor bijvoorbeeld het bewaren van provisie. De kelder is toegankelijk middels een toegangsdeur vanuit de keuken.

Eerste verdieping;
De overloop legt op deze verdiepingsvloer verbinding met de slaapvertrekken en de luxe, fantastische badkamer. Hét pronkstuk in huis!
Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers van prima formaat.
De badkamer is helemaal van deze tijd, hier begint je dag en eindigt je dag in luxe en wellness. Deze badkamer is uitgerust met een royale inloopdouche, een vrijstaand ligbad, toilet en een dubbele wastafel met stoer wandmeubel.

Met deze mooie ruimtes op de eerste verdieping is Hoogstraat 12 bij uitstek geschikt als fijne gezinswoning.
Uiteraard zijn de kamers ook multifunctioneel te gebruiken. Denk hierbij aan een thuiswerkplek, logeerkamer, kinderkamer of misschien juist een royale dressingroom, de ruimte is er.

Zolder;
De aanwezige zolder die bereikbaar is middels een vlizotrap zorgt daarnaast voor extra praktische bergruimte.

Buitenruimte;
Ook buiten is het verrassend.
De achtertuin sluit mooi aan bij de verzorgde uitstraling van de woning. Direct achter het huis ligt een ruim terras met voldoende plaats voor een grote buitentafel of comfortabele loungeset.
Verder naar achteren gaat de tuin over in een mooi gazon met groene en kleurrijke borders. Een fijne plek om in het voorjaar de eerste zonnestralen mee te pakken, tijdens lange zomeravonden buiten te eten of gewoon rustig van de eigen tuin te genieten.

Een woonadres waar alles mooi samenkomt.
Wat vooral aanspreekt aan Hoogstraat 12 is de combinatie van karakter, sfeer en praktisch wooncomfort. Van buiten heeft de woning nog die herkenbare uitstraling die bij dit type huis past, terwijl binnen een eigentijds en warm familiehuis aanwezig is.
De fijne leefruimte, moderne keuken, drie slaapkamers, royale bijkeuken, eigen oprit en garage, kelder, zolder en verzorgde voor-en achtertuin maken het geheel compleet.
Een woning die met aandacht is gemoderniseerd en klaar is voor nieuwe bewoners die hier opnieuw hun eigen thuis van willen maken.

Aanvullende informatie;
*Het energielabel is B
*Wonen met lage maandlasten
*De woning beschikt over kunststof kozijnen en van hout
*Elektrische installatie dateert uit 2023
*Bouwtekeningen zijn aanwezig

Afmetingen volgens het meetrapport;
Gebruiksoppervlakte(n) - Wonen 107,60 m2
Gebruiksoppervlakte(n) - Overige inpandige ruimte(n) 48,00 m2
Gebruiksoppervlakte(n) - Gebouwgebonden buitenruimte(n) 0,00 m2
Gebruiksoppervlakte(n) - Externe bergruimte(n) 0,00 m2
Bruto inhoud - Woning 524,34 m3

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld.
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor onvolledigheid, onjuistheid dan wel de gevolgen daarvan.
Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Ligging en bereikbaarheid;
Wonen in Beesel ...
Beesel staat bekend om haar authentieke dorpskarakter, groene omgeving en uitstekende bereikbaarheid.
Binnen enkele autominuten bereik je de A73, terwijl steden als Roermond en Venlo binnen circa 15 minuten bereikbaar zijn. Daarnaast liggen bossen, natuurgebieden, fiets- en wandelroutes én de Maasplassen in de directe omgeving.
Hier woon je rustig, groen en toch centraal.
Beesel heeft voorzieningen op loopafstand van deze woning. Denk hierbij o.a. aan een basisschool, een kapper, een bakker, een slager en diverse eetcafé's met gezellige terrassen én een prachtig multifunctioneel dorpsservicepunt met dorpswinkel.
Beesel heeft een rijk verenigingsleven en is geliefd bij wandelaars en fietsers die graag genieten van de prachtige groene omgeving.

Heb je interesse in dit instapklare woonadres? Wacht dan niet te lang met je interesse kenbaar te maken.
Vul dan svp het contact formulier in op onze website www.ingepelsersmakelaardij.nl of stuur een mail met je gegevens naar info@ingepelsersmakelaardij.nl en we nemen contact met je op.