Hoogstraat 86

Vrijstaand wonen met verrassend veel ruimte met een prachtige, parkachtige groene tuin! Welkom aan Hoogstraat 86 te Beesel.

Aan de entree van het sfeervolle kerkdorp Beesel staat deze goed onderhouden vrijstaande woning, waar jarenlang met veel liefde en plezier is gewoond.
Een warm familiehuis met een ruime en lichte woonkamer, een open verbinding met de keuken, een royale werkkamer, meerdere slaapkamers, een grote zolderverdieping, een eigen oprit, garage én een heerlijk diepe prachtige achtertuin.

Met circa 141 m² woonoppervlakte, ruim 55 m² overige inpandige ruimte en een inhoud van maar liefst circa 701 m³ biedt de woning aanzienlijk meer ruimte dan de voorzijde in eerste instantie doet vermoeden.
Daarbij zorgen de inpandige garage, de carport, de kelder en de berging voor volop praktische mogelijkheden.
Laat je verrassen hetgeen dit woonadres te bieden heeft door een kijkje te nemen op deze link https://youtu.be/ipnYZtPK7ew

Ben je enthousiast? Dát is te begrijpen....lees dan gerust onderstaande tekst en bekijk de beschikbare foto's!

Indeling van de woning
Begane grond
Kom binnen in een echt familiehuis waar je verrast zult worden door fijne leefruimtes.
Via de entree kom je in de hal met het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereik je de woonkamer, waar de grote ramen aan de voor- en achterzijde zorgen voor een prettige hoeveelheid daglicht.
De woonkamer is ruim opgezet en biedt alle plaats om naar eigen wens en smaak deze kamer in te delen.
De sfeervolle haard vormt een warm middelpunt in de ruimte en maakt dit een heerlijke plek om samen te zijn.
De open verbinding tussen de woonkamer, het eetgedeelte en de keuken zorgt voor een aangename indeling, waarbij de verschillende leefruimtes mooi in elkaar overlopen.

Praktische keuken en een veelzijdige extra kamer.
De keuken is praktisch ingericht en voorzien van benodigde keukenapparatuur, veel kastruimte en voldoende werkoppervlak. Door de open verbinding met het eetgedeelte blijft er tijdens het koken contact met de rest van het gezelschap. Ideaal voor gezinnen met kleine kinderen zodat je altijd een oogje in het zeil kunt houden terwijl je bijvoorbeeld aan het koken bent.
Aansluitend bevindt zich een royale extra kamer met een complete kastenwand. Momenteel is deze ruimte ingericht als werkkamer, maar ook een speelkamer, hobbyruimte, televisiekamer of extra eetkamer behoort hier prima tot de mogelijkheden. Een bijzonder fijne toevoeging voor wie thuiswerkt of gewoon behoefte heeft aan een afzonderlijke ruimte op de begane grond.

Eerste verdiepingsvloer
De overloop op deze verdieping legt verbinding met de slaapkamers en de badkamer.
Op de eerste verdiepingsvloer bevinden zich meerdere goed bemeten slaapkamers. Dankzij de verschillende afmetingen zijn deze kamers o.a. geschikt als ouderslaapkamer, kinderkamer, logeerkamer of tweede werkkamer. De badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafel.

Zolderverdieping
Via een vlizotrap bereik je de royale tweede verdieping. Deze grote zolder biedt bijzonder veel bergruimte en kan, afhankelijk van de eigen woonwensen en de benodigde aanpassingen, mogelijkheden bieden voor het creëren van aanvullende gebruiksruimte. Een verdieping die de woning nog veelzijdiger maakt en volop ruimte biedt voor de toekomst.

Duurzaamheid
Deze woning is reeds op de toekomst voorbereid!
*De woning beschikt over een energielabel A
*De woning is geheel geïsoleerd
*De woning beschikt over zonnepanelen en een thuisbatterij
*Wonen met lage maandlasten is hier verzekerd!

Buitenruimte
Een tuin om iedere dag van te genieten!
Achter de woning ligt een prachtige, diepe en volwassen tuin. Het vele groen, de fraaie beplanting en de verschillende plekjes om te zitten én te genieten zorgen voor een heerlijk gevoel van rust en privacy.
Onder de grote boom is het op warme zomerdagen aangenaam vertoeven in de schaduw, terwijl er elders in de tuin volop ruimte is om van de zon te genieten. Voor de echte zonliefhebber als mede voor mensen die natuurlijke schaduw prefereren is er afwisseling voldoende aanwezig. Voor kinderen is er alle gelegenheid om heerlijk te spelen en voor tuinliefhebbers vormt deze groene omgeving een prachtige plek om naar eigen inzicht verder vorm te geven.
Heb je altijd als wens gehad een grote tuin met mogelijkheden voor het aanplanten van mooie bloemenborders, een riant gazon, volwassen bomen en struiken die elkaar afwisselen én waar een zee van ruimte is voor je eigen moestuin...dan hebben we mooi nieuws want deze wensen kunnen hier gerealiseerd worden omdat deze reeds aanwezig zijn!
De prachtige achtertuin beschikt bovendien over een vrije achterom en een vrijstaande berging. Ideaal voor het stallen van fietsen en tuingereedschap.

Ook aan bergruimte ontbreekt het niet op deze woonlocatie. De woning beschikt over een inpandige garage, een praktische kelder en een carport. Hierdoor is er volop plaats voor het parkeren van de auto, enkele fietsen, gereedschap, voorraad en alle spullen die je graag netjes uit het zicht wilt bewaren.

Aanvullende informatie;
*Er is een recht van overpad mbt gezamelijk pad met de buren
*Het betreft hier 2 percelen;
Perceel BSL02-O-23
Perceel BSL02 E 2051
*Het energielabel is A
*De woning is voorzien van 8 zonnepanelen (2021)
*De woning is voorzien van rolluiken
*Wonen met lage maandlasten
*Relatief eenvoudig is deze woning levensloopbestendig te maken

Afmetingen volgens het meetrapport;
Gebruiksoppervlakte(n) - Wonen 141,20 m2
Gebruiksoppervlakte(n) - Overige inpandige ruimte(n) 55,20 m2
Gebruiksoppervlakte(n) - Gebouwgebonden buitenruimte(n) 39,30 m2
Gebruiksoppervlakte(n) - Externe bergruimte(n) 4,90 m2
Bruto inhoud - Woning 701,03 m3
Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld.
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor onvolledigheid, onjuistheid dan wel de gevolgen daarvan.
Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Wonen in Beesel
De woning ligt aan de Hoogstraat, nabij de entree van het karakteristieke dorp Beesel. Het gezellige dorpscentrum, de basisschool, sportvoorzieningen en verschillende wandel- en fietsroutes zijn binnen korte afstand bereikbaar.
Ook natuurliefhebbers kunnen hier hun hart ophalen. De groene omgeving, de bossen rondom Beesel en het prachtige landschap langs de Maas nodigen uit om eropuit te trekken. Voor de dagelijkse voorzieningen kun je terecht in Beesel en het nabijgelegen Reuver. Via de omliggende uitvalswegen zijn ook Roermond, Venlo en de A73 goed bereikbaar.
Hoogstraat 86 is een degelijk en liefdevol bewoond familiehuis met veel leefruimte, een veelzijdige extra kamer, een grote zolder en een prachtige achtertuin. Een woning met een fijne basis, volop mogelijkheden en alle ruimte om er opnieuw jarenlang met plezier te wonen.
Wij nodigen je graag uit om de ruimte, de sfeer en de gigantische groene tuin van deze woning zelf te komen ervaren.

Heb je interesse in dit woonadres op een meer dan fantastisch perceel? Neem contact met ons op voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging.
Vul svp het contact formulier in op onze website www.ingepelsersmakelaardij.nl en we nemen contact met je op.
Wij ontvangen je graag ter plaatse bij oprechte interesse.