Esweg 39

Wil jij modern, instapklaar & duurzaam wonen op een toplocatie in het hart van Beilen? Wees welkom bij Esweg 39 in Beilen. Deze prachtige twee-onder-een-kapwoning uit 2021 combineert luxe, ruimte en duurzaamheid op een manier die direct goed voelt. Een eengezinswoning waar alles klopt: van de stijlvolle afwerking en de royale woonkeuken tot de comfortabele vloerverwarming (begane grond en eerste verdieping) en de fraai aangelegde tuin met geïsoleerde tuinkamer. Hier woon je rustig en comfortabel in het hart van Beilen, met alle dagelijkse voorzieningen en uitvalswegen binnen handbereik.

De woning is volledig voorbereid op de toekomst en beschikt over energielabel A+++ (geldig tot 12-05-2031), warmte terugwininstallatie (WTW), een warmtepomp, HR++ beglazing en zonnepanelen. Dankzij de hoogwaardige isolatie en de moderne installaties geniet je hier van een aangenaam binnenklimaat en lage energielasten. De woning biedt volop ruimte voor het hele gezin, met drie ruime slaapkamers en de mogelijkheid om op de tweede verdieping een vierde slaapkamer te realiseren.

De woonoppervlakte van de woning is 140.5m². Daar komt nog ca. 27m² aan overige inpandige ruimte bij. Dit betreft de ruime vierde slaapkamer met overloop op de zolder.

Indeling
Begane grond: entree in ruime hal met meterkast, toilet met fonteintje, trapopgang naar eerste verdieping, provisieruimte en toegang tot de leefruimtes. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de lichte woonkamer met grote raampartijen en een fijne sfeer. Aan de achterzijde ligt de ruime woonkeuken; een ware eyecatcher van de woning. De keuken beschikt over voldoende bergruimte en diverse moderne inbouwapparatuur. Via de openslaande deuren loop je zo de tuin in. Vanuit de keuken is tevens de aangebouwde geïsoleerde bijkeuken met berging bereikbaar. Hier zijn aansluitingen voor witgoedapparatuur aanwezig.

Eerste verdieping: overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers, badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping. Ook deze verdieping is volledig voorzien van vloerverwarming. De stijlvolle badkamer beschikt over een toilet, inloopdouche, dubbele wastafel en volop bergruimte.

Tweede verdieping: royale zolder met mogelijkheden om van deze ruimte een slaapkamer, (thuis)kantoor of hobbyruimte te maken. Op deze verdieping zijn ook de installaties gesitueerd, evenals de aansluitingen voor witgoedapparatuur.

De woning beschikt over een prachtig aangelegde tuin met sfeervolle borders en meerdere terrassen, waardoor er op ieder moment van de dag een fijne plek is om van het buitenleven te genieten. Parkeren van meerdere auto's kan gemakkelijk op eigen terrein en via de achterom is de tuin ook goed bereikbaar. De vrijstaande houten schuur met overkapping vormt een heerlijke extra buitenruimte, zowel in de zomer als in de winter. Dankzij de geïsoleerde vloer en wanden is het hier ook tijdens koudere dagen comfortabel vertoeven. De glazen schuifpui zorgt ervoor dat de ruimte eenvoudig kan worden afgesloten. Daarnaast biedt de schuur volop praktische bergruimte voor bijvoorbeeld klusgereedschap en beschikt deze over een handige zolder.

Info & bijzonderheden:
- Gebouwd in 2021;
- Woonoppervlakte ca. 140.5m² (begane grond & eerste verdieping), overige inpandige ruimte ca. 27m² (tweede verdieping/zolder);
- Externe bergruimte ca. 8m² (schuur), perceeloppervlakte ca. 307m²;
- Voorzien van een waterontharder;
- Klaar voor de toekomst met energielabel A+++
- Prachtige overkapping / tuinkamer (ca. 15m²);
- Moderne en duurzame woning met een hoog afwerkingsniveau;
- 4 zonnepanelen (achterzijde van de woning);
- Gelegen naast een park, op een toplocatie in het hart van Beilen met de voorzieningen op loopafstand.

Via de interactieve plattegronden, de uitgebreide fotopresentatie met 360-graden foto's en video krijg je alvast een goede indruk van dit heerlijke woonhuis. Maar in het echt krijg je het beste gevoel. Kom het zelf ervaren en vraag eenvoudig een bezichtiging aan per mail.

Aan de zij- en achterkant grenst de woning aan een klein groen park met een wandelpad en een wadi. De groene zone is geïnspireerd op de traditionele Drentse brink, zoals die in verschillende dorpen nog te vinden is.

De ligging van de woning is bijzonder praktisch: winkels, supermarkten, scholen, sportfaciliteiten en andere voorzieningen bevinden zich allemaal op korte afstand. Beilen biedt daarmee alles wat je nodig hebt voor het dagelijks leven, terwijl de centrale ligging zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid. Via de A28 zijn onder andere Assen, Groningen en Zwolle snel te bereiken en ook met de trein zijn deze steden goed bereikbaar dankzij het NS-station van Beilen.

Daarnaast is er volop ruimte om de natuur in te trekken. Vanuit Beilen liggen diverse bosrijke gebieden, heidevelden en natuurgebieden binnen handbereik. Het Terhorsterzand, Hijkerveld en Nationaal Park Dwingelderveld bieden volop mogelijkheden voor lange wandelingen, fietstochten en ontspannen momenten in de buitenlucht.

Disclaimer
Zinger Vastgoed streeft ernaar de informatie zo actueel en nauwkeurig mogelijk te houden. Hoewel de informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld, aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De opgegeven oppervlakten en/of maten zijn indicatief.