Heerdlaan 34

Welkom bij Heerdlaan 34 in Bennekom.

Een prachtig geheel gerenoveerde jaren ‘20 2-onder-1-kapwoning.

Op een mooie locatie in Bennekom staat deze charmante woning met karakteristieke uitstraling. De woning heeft een woonopp. van ca. 118 m2 en is gelegen op een perceel van 321 m2. De woning beschikt over 3 slaapkamers, een moderne keuken en badkamer en een ruime stenen schuur waar je de fietsen kunt stallen. De tuin is diep met veel privacy. In 2017 is de woning grotendeels gerenoveerd en heeft het bouwkundig energielabel C gekregen.

De woning ligt aan een rustige straat in Bennekom aan de rand van de uitgestrekte bossen van de Veluwe en dichtbij de A12, A15 en de A50. Bennekom biedt alle benodigde voorzieningen, waaronder supermarkten, diverse speciaalzaken, scholen en sportfaciliteiten. Met het intercitystation Ede-Wageningen op iets meer dan 5 kilometer afstand is de dynamiek van de Randstad binnen handbereik. De woning is op slechts een paar kilometer afstand gelegen van Wageningen University & Research.

Indeling:
Op de royale oprit parkeer je de auto op eigen terrein. Je merkt direct dat dit een mooie locatie is om te mogen wonen. De entree geeft toegang tot de hal en vormt de verbinding met de trapopgang naar de eerste etage, het moderne toilet met fonteintje en de imposante woonkamer. De begane grond is ruim en wordt gescheiden door en-suite deuren tussen de keuken en het woongedeelte.

Vanuit de keuken kijk je de Heerdlaan in en de woonkamer is tuingericht. De woonkamer heeft plaats voor een ruim zit- en eetgedeelte. De inbouwkast is praktisch en via openslaande deuren is de tuin te bereiken. Het strakke plafond en wanden geeft de woonkamer een verzorgde indruk.

De keuken, in rechte opstelling, beschikt over diverse apparatuur zoals een oven, koel/vriescombinatie, 5 pits gaskookplaat met wok brander, afzuiging, vaatwasser en een ruim werkblad. De keuken is voorzien van een royaal spoeleiland. Hier plaats je makkelijk een paar barkrukken om gezellig te zitten. Vanuit de keuken bereik je ook de kelder.

De gehele begane grond is voorzien van een eiken houten vloer.

1e verdieping:
De overloop geeft o.a. toegang tot 3 slaapkamers, een badkamer en een separaat toilet. De slaapkamers zijn goed bemeten. De grootse slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is mooi afgewerkt met houten balken en voorzien van inbouwkasten. Aan de achterzijde liggen 2 slaapkamers waarvan één is voorzien van een inbouwkast. Beide slaapkamers aan de achterzijde hebben een deur met toegang tot het dak van de aanbouw. Hier kun je een dakterras realiseren. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad, wasmeubel en een designradiator. In de stookruimte bevindt zich de opstelling van de cv-ketel (Remeha 2017), mechanisch ventilatie en wasmachine.
Vanuit de achterste slaapkamer krijg je toegang tot vliering.

Deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

Exterieur:
De achtertuin is heerlijk diep met veel privacy. Achterin de tuin staat een gezellige veranda. De tuin heeft meerdere plekjes om te zitten. De stenen schuur biedt voldoende ruimte om de fietsen te stallen. De auto parkeer je op eigen terrein.

Bouwjaar 1920, woonopp. ca.118 m2, inpandige ruimte zoals kelder ca.12 m2, schuur ca. 12 m2, inhoud ca. 461 m3 en perceel van 321 m2. Energielabel C.