Oosterstraat 38

Riant herenhuis met 215 m² aan woonoppervlakte, stenen garage, veranda, moderne inrichting en prachtig vrij uitzicht over de landerijen!

Op de hoek van de Oosterstraat en de Kerkelaan in Benningbroek staat dit riante woonhuis aan de Oosterstraat 38. Het is een imposant herenhuis op een prominente plek, gesitueerd voor de voorgevellijn van de bebouwing aan de Oosterstraat. Het geheel bestaat uit een woning met 215 m² aan woonoppervlakte, een tuin met sfeervolle veranda, parkeergelegenheid op eigen terrein en een grote stenen garage net om de hoek. Het pand is gebouwd in ca. 1900 en ademt historie. Voorzien van authentieke elementen, grote ramen en hoge plafonds. Vroeger werd het pand onder andere gebruikt als café, kruidenierswinkel en hotel, waarbij veel mensen uit de omgeving het nog kennen als café De Roode Leeuw. Na een grondige verbouwing is het getransformeerd tot een modern en sfeervol familiehuis. Wij nodigen u van harte uit om dit prachtige pand te komen bezichtigen.

De strategische ligging direct nabij de snelweg A7 maakt Benningbroek een perfecte uitvalsbasis. U geniet hier van de rust van het platteland, terwijl u binnen circa 10 tot 15 minuten in het historische centrum van Hoorn bent, en met een half uur rijden in Amsterdam staat. Voor winkelvoorzieningen kunt u terecht in het naastgelegen dorp Wognum.

Begane grond
Via de statige entree aan de voorzijde betreedt u het pand. U komt binnen in de hal met meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping en een moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Dit huis is op een bijzonder fraaie en doordachte wijze verbouwd met een over drie woonlagen optimaal ingedeelde functies en vertrekken. Aan de rechterzijde vindt u de woonkamer.

Woonkamer
Deze royale woonkamer ademt ruimte en karakter. De grote raampartijen zorgen voor een zee aan natuurlijk licht en bieden een fraai uitzicht naar buiten. In combinatie met het hoge plafond ontstaat een heerlijk ruimtelijk gevoel, waarbij de authentieke charme van het historische pand prachtig samengaat met een eigentijdse uitstraling. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige plek om samen te komen. Via de schuifpui is er toegang tot de veranda.

Keuken
Deze woonkeuken combineert een moderne, luxe afwerking met authentieke allure. Hier vindt u een sfeervol balkenplafond en grote ramen met prachtig vrij uitzicht over de landerijen. Het eetgedeelte biedt alle ruimte om gezellig te tafelen en samen te genieten. De keuken zelf is royaal van opzet en biedt veel werk- en kastruimte. Modern uitgevoerd en voorzien van een 5 pits gasfornuis, combimagnetron-oven en een vaatwasmachine. Een stijlvolle leefruimte waar comfort en sfeer perfect samenkomen.

1e verdieping
U komt boven op een grote overloop met plaats voor een kast en werkruimte. Vanaf hier heeft u toegang tot 2 grote slaapkamers, de badkamer, een separate toiletruimte en de trapopgang naar de 2e verdieping.

Slaapkamers
De eerste verdieping omvat twee goed bemeten slaapkamers, beide voorzien van een moderne laminaatvloer. De kamers sluiten qua uitstraling en afwerking naadloos aan bij de stijl van het huis en hebben raampartijen met veel lichtinval. Dankzij de prettige afmetingen is er plaats voor een tweepersoonsbed en een grote kast.

Badkamer
De badkamer is luxe afgewerkt en beschikt over een inloopdouche, ligbad, wastafel in meubel, spiegel met verlichting en een designradiator. Hoogwaardige materialen, een eigentijdse vormgeving en een verzorgde afwerking zorgen voor een exclusieve sfeer. De badkamer biedt een heerlijke plek om tot rust te komen en te genieten van een moment voor uzelf.

2e verdieping
Vaste trap naar de 2e verdieping. De zolderverdieping vormt een volwaardige extra woonlaag en beschikt over twee slaapkamers, veel bergruimte en een praktische wasruimte.

Slaapkamers
Hier bevinden zich nog twee ruime slaapkamers die uitstekend geschikt zijn als slaapvertrek, werkruimte of hobbykamer. Daarnaast is er een waskamer aanwezig, die dankzij de ruime opzet de mogelijkheid biedt om op deze etage een extra slaapkamer te realiseren.

Buiten
De woning beschikt over een sfeervolle en onderhoudsvriendelijke achtertuin. De grote veranda sluit direct aan op de woonkamer en vormt daarmee een verlengstuk van het dagelijks wonen. Daarnaast beschikt de woning over een zijtuin met poort en een eigen oprit, wat zorgt voor praktisch gemak. Gaat u de hoek om, dan treft u de stenen garage (2,5 x 9 meter). Voor de garage is er ook plaats om te parkeren op eigen terrein.

Elektrische installatie
Meterkast met 9 groepen, 3 aardlekschakelaars, 3 fasen en glasvezel.

Verwarmingsinstallatie en warmwatervoorziening
Cv-combiketel Intergas HR 2018 in eigendom 2x.

Isolatie
De woning is geïsoleerd door middel van dakisolatie, muurisolatie en dubbele beglazing.

Bijzonderheden
- Riant herenhuis uit ca. 1900
- Grote stenen garage
- 215 m² wonen
- 4 royale slaapkamers met de optie tot 5
- Luxe en complete badkamer
- Moderne woonkeuken met hoog plafond
- Sfeervolle tuin met veranda
- Parkeren op eigen terrein
- Energielabel C
- Vrij uitzicht over de landerijen
- Dicht bij uitvalswegen
- Een fraai, authentiek gebouw van bovendorpse allure

Heeft u verdere interesse? Plan dan een bezichtiging of vul het contactformulier van Funda in. Wilt u meer informatie over onze aankoopbegeleiding? Corné van Dis, makelaar bij 4×1 Makelaardij, vertelt u graag meer! Neem contact met ons op via 0229 285 170.