Kleinstraat 23

Gelijkvloers wonen in Berg en Terblijt, met de natuur om de hoek en de stad in de nabijheid. Deze halfvrijstaande bungalow heeft een optimale indeling op de begane grond, onder andere met vier slaapkamers. Ook de woonkamer en keuken zijn op deze etage, klaar om naar eigen smaak te vernieuwen. Verrassend is het circa 116 m2 grote souterrain, met een garage en een grote hobbyruimte/werkplaats. En droom je van een zwembad in de tuin? Deze bungalow heeft het!

In Berg en Terblijt vind je een basisschool, supermarkt, enkele winkels en de voetbalvelden van V.V. Berg ’28. Aan de doorgaande weg stopt bus 4 richting Valkenburg (station) en Maastricht (station). Rondom het dorp vind je prachtige natuur: de hellingbossen van de Bergse Heide, de Meertensgroeve en het droogdal Koelbosgrub.


Indeling:

Begane grond:

Staat de auto op de oprit? Dan is het maar een paar stappen naar de entree van deze halfvrijstaande bungalow. In de royale ontvangsthal zijn de garderobe, een inbouwkast en de toiletruimte. In zowel de hal als de toiletruimte is rijkelijk gebruikgemaakt van marmer.

In de dichte keuken ligt dezelfde vloer als in de hal. Er is ruimte voor een ontbijttafel en de keukenopstelling, in een L-vorm, is uitgevoerd met diverse (inbouw)apparatuur: een gasfornuis met oven, een afzuigkap, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Het doorgeefluik naar de woonkamer oogt niet alleen ruimtelijk maar is ook nog eens handig in het gebruik.

Sfeermaker in de woonkamer is de parketvloer, gelegd in een mooi patroon. Aan de voorzijde is het ruime zitgedeelte en het eetgedeelte bevindt zich aan de achterzijde. In het verlengde van de woonkamer is een tuinkamer, met een marmeren vloer en een schuifpui naar de tuin.

Het achterste deel van de bungalow is ingedeeld met een gang, vier slaapkamers en de badkamer. Er zijn twee slaapkamers met inbouwkast(en) en mooi uitzicht op de tuin. De derde slaapkamer biedt uitzicht op de oprit en de rustige straat. De kleinere vierde slaapkamer zou ook als baby-/kinderkamer of hobbyruimte gebruikt kan worden.

Naast de vierde slaapkamer is de badkamer met een douche, wastafelmeubel en een spiegelkast. Het is uiteraard ook mogelijk om de badkamer te vergroten, door deze samen te voegen met deze slaapkamer.


Souterrain:

Onder de gehele bungalow is een ruim souterrain van circa 116 m2, met een goede hoogte en diverse gebruiksmogelijkheden. Het voorste deel is geschikt als garage, er is een wasgelegenheid en het achterste deel is in gebruik als berging/werkplaats. Erg handig is de directe toegang tot de tuin, via een buitentrap die uitkomt bij het terras. De filterinstallatie van het zwembad staat opgesteld in het souterrain.


Tuin:

Het perceel heeft een totale lengte van bijna 40 meter, met een ruime oprit met tuin aan de voorzijde en een achtertuin met een verwarmd zwembad. Het terras is van groot formaat en naast het zwembad is een gazon, waar de (klein)kinderen kunnen spelen. De warmtepomp van het zwembad staat opgesteld achter in de tuin.


Bijzonderheden:

- Gelijkvloerse, halfvrijstaande bungalow met een groot souterrain;
- Verwarming en warm water via een HR-ketel (Remeha, 2018, eigendom);
- Spouwmuurisolatie uitgevoerd in 2010;
- Stalen kozijnen en een kunststof schuifpui, deels met dubbel glas;
- Vier slaapkamers;
- Mooi aangelegde tuin met een zwembad;
- Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein;
- Energielabel D


Meer info:

Bel of mail naar topmakelaars.com.

Genoemde maatvoeringen zijn circa maten.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).

De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.