Kleine Haag 9

Deze aantrekkelijke en werkelijk instapklare tussenwoning in Bergen op Zoom combineert comfort met modern woonplezier.

De woning beschikt over energielabel C en is uitgerust met 8 zonnepanelen (ter overname), gedeeltelijk vloerverwarming én duurzame kunststof kozijnen.

Binnen valt direct de lichte woonkamer op, die naadloos overgaat in de open keuken met stijlvol werkeiland. Via de veranda/serre met schuifdeur bereikt u de zonnige tuin met o.a. een berging. Zeker een fijne plek om het hele jaar door te genieten.

Verder biedt de woning drie slaapkamers, een luxe badkamer én een vaste trap naar de 2e verdieping met de mogelijkheid voor een extra slaapkamer.

Deze woning biedt alles voor modern wonen mét pluspunten en is dan ook beslist een bezichtiging waard!

INDELING:
Begane grond:
Hal/entree met een trap naar de 1e verdieping, voorzien van een bergkast, wandafwerking sierpleister, tegelvloer, plafond afgewerkt met stucwerk, schuifdeur naar woonkamer;

meterkast met 14 groepen, kookgroep en 4 aardlekschakelaars;

modern betegeld toilet met een wandcloset en fonteintje;

woonkamer, wandafwerking stucwerk, tegelvloer, plafond afgewerkt met stucwerk vv. inbouwspots;

open keuken, waarin geplaatst een in hoek opgestelde inbouwkeuken met een werkeiland, voorzien van een granieten aanrechtblad met een spoelbak, inbouw keramische kookplaat, -koeler, -vriezer, -magnetron, -elektrische oven, -vaatwasser en een afzuigkap, wandafwerking granieten achterwand, tegelvloer, plafond afgewerkt met stucwerk vv. inbouwspots, deur naar veranda/serre;

afsluitbare veranda/serre in aluminium, schuifdeur naar tuin/terras.

1e verdieping:
Overloop met een vaste trap naar de 2e verdieping, wandafwerking sierpleister, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk;

hoofdslaapkamer achter voorzien van een inloopkast, wandafwerking sierpleister, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk;

slaapkamer rechts voor, wandafwerking sierpleister, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk;

slaapkamer links voor, wandafwerking behang, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk;

modern betegelde badkamer, voorzien van een inloopdouche, 2e wandcloset, badkamermeubel met een wastafel, mechanische ventilatie en een designradiator.

2e verdieping:
Zolderruimte met opstelplaats HR-combiketel en wasmachine-/drogeraansluiting, voorzien van een dakraam, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, schuine dakvlakken afgewerkt met gipsplaten (na geïsoleerd).

Bijgebouwen:
Berging.

Tuin:
Aangelegde tuin gesitueerd op het oosten, terras bestraat met grindtegels en voorzien van gazon, een overkapping en een achteruitgang.

Bouwaard:
Woonhuis:
Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton, verdiepingsvloeren uitgevoerd in beton, onderschoten kap gedekt met pannen.

Berging:
Traditioneel gebouwd in halfsteensmetselwerk, betonvloer, platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking.

Isolatie:
De woning is voorzien van spouwmuur- en dakisolatie alsmede van isolerende beglazing in kunststof kozijnen. Aanvullend is de overkapping voorzien van 8 zonnepanelen (ter overname) en is de hele woning voorzien van horren.

Verwarming en warmwatervoorziening:
De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Daalderop, bouwjaar 2015), is geplaatst op de 2e verdieping en voorziet tevens in warmwater.
De woning is tevens voorzien van vloerverwarming t.p.v. de woonkamer.