Duvenee 37

Deze goed onderhouden en energiezuinige woning biedt comfort, praktische indeling en geen schilderonderhoud, omdat de woning compleet is voorzien van kunststof kozijnen (m.u.v. de voordeur i.v.m. de veiligheid). De begane grond beschikt over een lichte woonkamer met bio-ethanol haard en schuifpui naar de fraai aangelegde tuin met berging. De open keuken is voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een complete badkamer met o.a. een ligbad, douche en tweede wandcloset. De tweede verdieping biedt een ruime vierde slaapkamer en een aparte technische ruimte.

De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van een energielabel A, kunststof kozijnen en 8 zonnepanelen. Ook is het heerlijk vertoeven in de onderhoudsvriendelijke tuin op het zonnige zuiden.

De woning is gelegen in de rustige en kindvriendelijke wijk “De Plaat” in Bergen op Zoom, nabij scholen, winkels, uitvalswegen en recreatiegebieden zoals de Binnenschelde en het Markiezaatsmeer.

Kortom: een comfortabele en energiezuinige gezinswoning met volop ruimte, gelegen in een prettige woonomgeving.

INDELING:
Begane grond:
Hal/entree met een kelderkast, kruipluik en trap naar de 1e verdieping, wandafwerking stucwerk, tegelvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;

meterkast met 9 groepen, 2 aardlekschakelaars en glasvezelaansluiting;

betegeld toilet met een wandcloset en fonteintje;

woonkamer (ca. 36 m² incl. keuken) voorzien van een bio ethanol sfeerhaard, wandafwerking stucwerk, tegelvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk, kunststof schuifpui naar tuin/terras;

open keuken, waarin geplaatst een in hoek opgestelde inbouwkeuken, voorzien van een granieten aanrechtblad met een spoelbak, inbouw 4-pits elektrische kookplaat, -koeler, -combi oven/magnetron, -vaatwasser en een afzuigkap, wandafwerking glasvliesbehang, tegelvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk.

1e verdieping:
Overloop met een vaste trap naar de 2e verdieping, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;

slaapkamer rechts voor (ca. 9,5 m²), wandafwerking structuurverf, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;

slaapkamer rechts achter (ca. 15 m²) voorzien van een dakraam met zonnescreen, wandafwerking structuurverf, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;

slaapkamer links achter (ca. 8,5 m²) voorzien van een dakraam met zonnescreen, wandafwerking structuurverf, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;

betegelde badkamer voorzien van een ligbad, douchecabine, 2e wandcloset, een wastafel en een designradiator.

2e verdieping:
Slaapkamer (ca. 18 m²) met bergkasten onder het schuine dakvlak en een dakraam, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, schuine dakvlakken en plafond afgewerkt met stucwerk;

technische ruimte, voorzien van een CV-kast met opstelplaats HR-combiketel en omvormer, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, schuine dakvlakken afgewerkt met stucwerk.

Bijgebouwen:
Berging.

Tuin:
Aangelegde tuin, terras bestraat met sierbestrating en voorzien van borders, kunstgazon, elektra, tuinverlichting, buitenkraan, elektrisch bedienbaar zonnescherm, achter/zij-uitgang en een houten tuinberging.

Bouwaard:
Woonhuis:
Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton, verdiepingsvloeren uitgevoerd in beton, onderschoten kap gedekt met pannen.

Berging:
Traditioneel gebouwd in hout, betonvloer, platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking.

Isolatie en energie:
De woning is voorzien van vloer-, spouwmuur- en dakisolatie alsmede van isolerende beglazing. Aanvullend is de woning voorzien van 8 zonnepanelen (2022), gedeeltelijk elektrisch bedienbare rolluiken en volledig kunststof kozijnen m.u.v. de voordeur.

Verwarming en warmwatervoorziening:
De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Remeha Avanta, bouwjaar 2017), is geplaatst in de technische ruimte op de 2e verdieping en voorziet tevens in warmwater.