Hyacintenveld 51

In de geliefde en kindvriendelijke Tuinwijk in Bergen op Zoom ligt deze verrassend ruime tussenwoning met een gunstig energielabel B. De ligging is ideaal: een rustige buurt met scholen en winkels om de hoek, terwijl het historische stadscentrum op korte fietsafstand ligt.

Op de begane grond vind je de lichte woonkamer die direct overloopt in de open keuken. Deze open indeling zorgt voor een gezellig karakter en een fijne verbinding met de achtertuin. Dankzij de grote ramen geniet de leefruimte de hele dag van een prettige, natuurlijke lichtinval.

De eerste verdieping beschikt over twee comfortabele slaapkamers en een functionele badkamer. Loop je door naar de tweede verdieping, dan tref je daar nog eens twee volwaardige slaapkamers aan. Met vier slaapkamers in totaal biedt dit huis volop ruimte voor een gezin of thuiswerkplekken, aangevuld met een handige bergzolder voor al je spullen.

Achter het huis ligt een onderhoudsvriendelijke tuin met een praktische berging voor de fietsen. Kortom, een heerlijk ruim gezinshuis op een toplocatie dat de potentie heeft om jouw droomplek te worden. Deze woning is een bezichtiging dan ook absoluut waard!


INDELING:
Begane grond:
Hal/entree met een trap naar de 1e verdieping, luik naar kruipruimte, bergkast, wandafwerking sierpleister, visgraat laminaatvoer, plafond afgewerkt met spuitwerk;

meterkast met 9 groepen, 2 aardlekschakelaars en glasvezelaansluiting;

betegeld toilet met een wandcloset en fonteintje;

woonkamer (ca. 37 m²), wandafwerking sierpleister, visgraat laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk, dubbele tuindeur naar tuin/terras;

open keuken, waarin geplaatst een in hoek opgestelde inbouwkeuken, voorzien van een kunststof aanrechtblad met een spoelbak, inbouw 4-pits inductie kookplaat, -koel- vriescombinatie, -vaatwasser en een afzuigkap, wandafwerking sierpleister, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk.

1e verdieping:
Overloop met een trap naar de 2e verdieping, wandafwerking sierpleister, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;

2-tal slaapkamers (ca. 17 m²) en (ca. 13 m²), waarvan 1 met balkon (ca. 5 m²) wandafwerking structuurverf, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;

betegelde badkamer, voorzien van een hoekligbad, toilet, badkamermeubel met een wastafel, mechanische ventilatie en een designradiator.

2e verdieping:
Overloop, wandafwerking structuurverf, laminaatvloer, plafond afgewerkt met gipsplaten;

slaapkamer links voor (ca. 17 m²) met een vlizoluik naar bergzolder, dakraam, wandafwerking structuurverf, laminaatvloer, plafond afgewerkt met gipsplaten;

slaapkamer achterzijde (ca. 15 m²) met een kunststof dakkapel, wandafwerking structuurverf, laminaatvloer, plafond afgewerkt met houten platen;

technische ruimte met opstelplaats HR-combiketel, wandafwerking structuurverf, vloer afgewerkt met zeil, plafond afgewerkt met gipsplaten.

3e verdieping:
Bergzolder, vloer afgewerkt met houten platen, houten dakplaten in het zicht.

Bijgebouwen:
Berging.

Tuin:
Aangelegde tuin, terras bestraat met sierbestrating en voorzien van borders en achterom via berging.

Bouwaard:
Woonhuis:
Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton, 1e en 2e verdiepingsvloeren uitgevoerd in beton, 3e verdiepingsvloer uitgevoerd in hout, onderschoten kap gedekt met pannen en platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking.

Berging:
Traditioneel gebouwd in halfsteensmetselwerk, betonvloer, platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking (2025).

Isolatie:
De woning is voorzien van spouwmuur- en dakisolatie alsmede van isolerende beglazing. Aanvullend is de woning grotendeels voorzien van kunststof kozijnen.

Verwarming en warmwatervoorziening:
De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Remeha, bouwjaar 2025), is geplaatst op de 2e verdieping en voorziet tevens in warmwater.