Bredasestraat 88

Hoe tof is dit instapklare en ruime appartement met uitzicht over het stadspark, en op loopafstand van de binnenstad!?

Dit ruime 3-kamerappartement (ca. 93 m²) ligt op de tweede woonlaag en heeft een prettige, praktische indeling. De royale living met vrij uitzicht over het stadspark vormt het hart van de woning. Verder zijn er een gesloten keuken, twee slaapkamers en een complete badkamer met zowel een ligbad als een douche.

Kortom, een ruim en comfortabel appartement met een verzorgde afwerking, een praktische indeling en vrij uitzicht over het groen!

Ligging
Het appartement ligt centraal in Bergen op Zoom, op loopafstand van de binnenstad van Bergen op Zoom en dicht bij het NS-station.
In de omgeving vind je onder andere winkels, supermarkten, scholen en sportvoorzieningen. Ook de uitvalswegen zijn goed en snel bereikbaar.

REDENEN VOOR HET KOPEN VAN DEZE WONING
• Een ruim appartement met 2 slaapkamers.
• Vrij uitzicht over het stadspark.
• Energielabel B, vloerverwarming en airconditioning.
• Op loopafstand van de binnenstad en dicht bij het NS-station.



Indeling
Centrale entree
Via de centrale entree en het trappenhuis bereik je de galerij op de tweede woonlaag. Hier ligt ook de eigen berging van het appartement. Op de begane grond van het complex is een gezamenlijke fietsenstalling aanwezig.

Entree appartement
Je komt binnen in de hal, die toegang geeft tot de keuken en de woonkamer.
Hier is ook de meterkast (12 groepen en 3 aardlekschakelaars).

Keuken
Aan de galerijzijde ligt de gesloten keuken. De keuken is uitgevoerd met een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, combi-oven, vaatwasser en een losse koel-vriescombinatie.

Woonkamer
Vanuit de hal stap je de ruime woonkamer binnen. Het vrije uitzicht over het stadspark trekt hier direct de aandacht en geeft de living een open karakter. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek.
De woonkamer is voorzien van vloerverwarming, airconditioning en een gashaard, die zorgt voor extra warmte en sfeer.
Aan de straatzijde zorgen de aluminium kozijnen met extra dik HR++ glas voor goede geluidsdemping. In een inbouwkast in de woonkamer hangt de CV-ketel (Remeha, 2007).

Slaapkamers
Vanuit de woonkamer bereik je een klein tussenhalletje dat toegang geeft tot twee slaapkamers en de badkamer.

De slaapkamer aan de straatzijde heeft een ingebouwde kast en is daarnaast voorzien van airconditioning en een ventilator. De tweede slaapkamer ligt aan de galerijzijde en wordt momenteel gebruikt als logeer- en werkkamer. Ook hier is een inbouwkast aanwezig.

Badkamer
De geheel betegelde badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, douche, wastafel en het toilet. Ook vind je hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger.

Berging
Het appartement heeft een eigen berging (ca. 4 m²) gelegen aan de galerij en is voorzien van elektra.


Bijzonderheden
Vereniging van Eigenaren (VVE)
Als eigenaar van het appartement word je automatisch lid van de Vereniging van Eigenaars. De VvE verzorgt het beheer en onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het appartementencomplex.

De VvE-bijdrage bedraagt € 250,- per maand. Hierin zijn onder andere de opstalverzekering, schoonmaakkosten van gemeenschappelijke ruimtes en een reservering voor onderhouds- en reparatiekosten opgenomen.

Bijzonderheden
• Energielabel B, geldig tot 10 mei 2029.
• Airconditioning in de woonkamer en slaapkamer geplaatst in 2025.
• Vloerverwarming in het gehele appartement met uitzondering van de keuken.
• Aan de straatzijde aluminium kozijnen met extra geluidsisolerend glas.
• Horren geplaatst in 2025.