Abraham de Haanstraat 18

Deze grote, geschakelde vrijstaande woning is gelegen aan de Abraham de Haanstraat 18 in Bergen op Zoom. De woning is de afgelopen jaren volledig gemoderniseerd en beschikt nu over een royale woonkamer met open (eiland)keuken op de begane grond. De begane grond beschikt volledig over vloerverwarming. Op de 1e verdieping bevinden zich 3 slaapkamers (waarvan 1 met inloopkast en balkon) en de vernieuwde badkamer. Op de 2e verdieping, die met een vaste trap bereikbaar is bevinden zich nog eens 2 slaapkamers en de waskamer waar de aansluitingen zijn voor de wasmachine en de wasdroger. Achter de woning ligt een knusse achtertuin met een gezellige, afsluitbare serre/tuinkamer. De tuin beschikt over een achterom. De woning is volledig geïsoleerd, beschikt over kunststof kozijnen met HR++ glas, 11 zonnepanelen en energielabel B.

De woning is goed gelegen in de wijk Warande-West in Bergen op Zoom. Voorzieningen zoals een winkelcentrum (Zonneplein en/of Nettomarkt) liggen op fietsafstand. Ook het NS-station en de historische binnenstad van Bergen op Zoom zijn met 10 minuten fietsen bereikt. De uitvalsweg naar de autosnelweg A4/A58 richting Rotterdam, Antwerpen, Breda en Vlissingen ligt vrijwel om de hoek.

Zoek je een grote woning met 5 slaapkamers met veel voorzieningen in de nabijheid van de woning, bel of app dan voor het maken van een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging.


Indeling
Hal
De woning wordt aan de zijkant betreden in de ruime hal waar het toilet, de meterkast en de fraaie trappartij zijn gesitueerd. De vernieuwde meterkast (3 fase) beschikt over 15 elektragroepen, 3 aardlekschakelaars een kookgroep, een PV-groep en een krachtstroom groep.

Toilet
Het toilet beschikt over een hangcloset met fontein. De vloer en de wanden zijn betegeld en het plafond is afgewerkt met stucwerk.

Woonkamer
Vanuit de hal wordt via een moderne, beglaasde deur de riante woonkamer betreden. Deze staat in open verbinding met de keuken. De woonkamer beschikt over vloerverwarming en een elektrische sfeerhaard die in de wand is weggewerkt. Door de grootte van de woonkamer is er plaats voor een grote zithoek of meerdere zithoeken. Voor de overgang naar de keuken is er ruim plaats voor een eettafel. Hier bevindt zich een schuifpui die de toegang geeft tot de achtertuin. De woonkamer is afgewerkt met gestuukte wanden en plafond en tegels op de vloer.

Keuken
De open keuken is eveneens royaal. De keuken geeft via een deur toegang tot de achtertuin. De in de keuken aanwezige Bruijnzeel eilandkeuken beschikt over een kookeiland met een keramisch werkblad met een 5-pits gaskooktoestel met hierboven de afzuigkap. Het kookeiland geeft veel bergruimte in de vorm van lades. Het tegen de achterwand geplaatste deel beschikt eveneens over een keramisch werkblad met spoelbak en mengkraan. Boven en onder het werkblad zijn kasten aanwezig. Aan de zijkanten zijn hoge kasten geplaatst. Ingebouwd zijn een combi-oven/grill/magnetron, een (2e) combi-oven/grill, een vaatwasser en een grote koelkast. De afwerking van de keuken is gelijk aan die van de woonkamer. In het plafond van de keuken zijn, naast een lichtkoepel, spots ingebouwd.


Eerste verdieping
De trapopgang in de hal komt uit op de overloop van de 1e verdieping. De overloop geef toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Ook bevindt zich op de overloop de vaste trapopgang naar de 2e verdieping.

Slaapkamer 1 (ca. 15,5 m2)
Deze slaapkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen en beschikt over een via een schuifpui toegankelijk balkon. Aan de andere zijde van de slaapkamer is er toegang tot een inloop kledingkast. De slaapkamer is deels afgewerkt met stucwerk op de wanden. De wand achter het bed is van hout. Op de vloer ligt tapijt.

Slaapkamer 2 (ca. 15 m2)
Deze slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is afgewerkt met gestuukte wanden en plafond en laminaat op de vloer.

Slaapkamer 3 (ca. 12 m2)
Deze slaapkamer is eveneens aan de voorzijde van de woning naast slaapkamer 2 gelegen. De afwerking is gelijk aan die van slaapkamer 2.

Badkamer
De moderne badkamer is naast slaapkamer 1 aan de achterzijde van de woning gelegen en beschikt over een inloopdouche met regendouche en handsproeier, een dubbele wastafel ingebouwd in een badmeubel en een hangcloset. De badkamer wordt verwarmd met een designradiator en is afgewerkt met betegelde wanden en vloer en een gestuukt plafond waar spots zijn ingebouwd.


Tweede verdieping
De trapopgang op de 1e verdieping komt uit op de overloop van de 2e verdieping. De overloop geeft toegang tot 2 slaapkamers en een wasruimte waar de aansluitingen zijn voor de wasmachine en de wasdroger en de cv-ketel hangt. Dit betreft een Remeha Tzerra van het bouwjaar 2020. Op de overloop is een luik in het plafond waarlangs een bergzolder kan worden bereikt.

Slaapkamer 4 (ca. 11,5 m2)
Deze slaapkamer ligt onder het schuine dak aan de voorzijde van de woning en beschikt over een dakkapel. De slaapkamer is afgewerkt met gestuukte wanden en plafond en laminaat op de vloer. In het plafond zijn spot ingebouwd.

Slaapkamer 5 (ca. 6,5 m2)
Deze slaapkamer ligt naast slaapkamer 5 en is nu in gebruik als werk-/studeerkamer. De afwerking is gelijk aan slaapkamer 4.


Tuin
De achtertuin kan worden betreden via de keuken en de schuifpui in de woonkamer en is op het zuiden gesitueerd en geeft veel privacy. De keurig, onderhoudsvriendelijke tuin is aangelegd met nette tegels, split en een kunstgrasgazon voor de kinderen. In de hoek van de tuin staat een fraaie (afsluitbare) serre/tuinkamer met een overkapping naar de woning. Hier staat een kachel die het ook bij minder weer mogelijk maakt om behaaglijk buiten te zitten. De serre/tuinkamer is mooi afgewerkt met houten wandpanelen en een betegelde vloer. Het heeft een tv-aansluiting. De achtertuin beschikt over een achterom (poort) via de afscheiding/stenen muur naar de straat. Een buitenkraan ontbreekt vanzelfsprekend niet.

Berging
De berging is toegankelijk vanuit de achtertuin en geeft veel bergruimte om bijvoorbeeld de fietsen te stallen, tuinspullen en/of klusspullen, etc. op te bergen. De berging beschikt over elektra, water en afvoer.


Bijzonderheden
* Grote woning met 5 slaapkamers
* De woning is in 2020 volledig gemoderniseerd
* De begane grond beschikt over vloerverwarming
* De woning beschikt over een luxe eilandkeuken
* De woning beschikt over kunststof kozijnen met HR++ dubbele beglazing
* De woning beschikt over een fraaie serre/tuinkamer
* De woning beschikt over 11 zonnepanelen
* De woning beschikt over energielabel B
* Vrij parkeren op het plein naast de woning