Melanendreef 18

In de geliefde woonwijk Noordgeest / Meilust staat deze goed onderhouden tussenwoning met vier slaapkamers, een in 2022 vernieuwde keuken en een heerlijke veranda. Met parkgebied ‘de Melanen’, winkels, scholen en sportvoorzieningen in de omgeving is dit een fijne plek om te wonen.

De verzorgde woonkamer heeft een laminaatvloer en strak gestucte wanden en plafond. De in 2022 vernieuwde open keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling met een composiet aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat en combi-oven/magnetron.

Vanuit de keuken stap je de aangelegde achtertuin in. De aluminium veranda met glazen schuifpui en inbouwspots maakt dit een heerlijke plek om beschut te genieten. Verder beschikt de tuin over een berging en een achteruitgang. De dakbedekking op de aanbouw is in 2022 vernieuwd.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers met rolluiken en een in 2022 vernieuwde, complete badkamer met inloopdouche, wandcloset en dubbele wastafel. De tweede verdieping biedt een vierde slaapkamer met dakraam en bergkasten, plus een afzonderlijke technische ruimte met de wasmachine- en drogeraansluitingen. Ook de cv-ketel is in 2022 vernieuwd en in mei 2026 is het buitenschilderwerk uitgevoerd.

Een verzorgd en compleet huis met vier slaapkamers en een fijne buitenruimte. Kom het zelf ervaren tijdens een bezichtiging!

Tot snel aan de Melanendreef 18 te Bergen op Zoom!

INDELING:
Begane grond:
Hal/entree, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk;

meterkast met 7 groepen, 1 kookgroep en 2 aardlekschakelaars;

betegeld toilet met fonteintje;

woonkamer (ca. 32 m²) voorzien van een trap naar de 1e verdieping, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk;

open keuken volledig vernieuwd in 2022, waarin geplaatst een in hoek opgestelde inbouwkeuken, voorzien van een composiet aanrechtblad met een spoelbak, inbouw 4-pits inductiekookplaat, -koeler, -vriezer, -combi oven/magnetron, -magnetron, -vaatwasser en een afzuigkap, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk en voorzien van inbouwspots, deur naar tuin/terras.

1e verdieping:
Overloop met een vaste trap naar de 2e verdieping, wandafwerking spackspuitwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;

slaapkamer rechts voor (ca. 6 m²) voorzien van rolluiken, wandafwerking spackspuitwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;

slaapkamer links voor (ca. 9 m²) voorzien van rolluiken, wandafwerking spackspuitwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;

slaapkamer achterzijde (ca. 14 m²) voorzien van rolluiken, wandafwerking spackspuitwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;

betegelde badkamer vernieuwd in 2022, voorzien van een inloopdouche, wandcloset, badkamermeubel met een dubbele wastafel, designradiator en mechanische ventilatie.

2e verdieping:
Overloop, wandafwerking spackspuitwerk, laminaatvloer, schuine dakvlakken afgewerkt met stucwerk;

slaapkamer (ca.15 m²) met bergkasten onder het schuine dakvlak en een dakraam, wandafwerking spackspuitwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;

technische ruimte met opstelplaats HR-combiketel, wasmachine-/drogeraansluiting en MV-box, wandafwerking spackspuitwerk, laminaatvloer, schuin dakvlak afgewerkt met stucwerk.

Bijgebouwen:
Berging.

Tuin:
Aangelegde tuin, terras bestraat met sierbestrating en voorzien van een aluminium veranda met glazen schuifpui en inbouwspots, achteruitgang.

Bouwaard:
Woonhuis:
Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton, verdiepingsvloeren uitgevoerd in beton, onderschoten kap gedekt met pannen en platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking (2022).

Berging:
Traditioneel gebouwd in halfsteensmetselwerk, betonvloer, dakconstructie gedekt met golfplaten (asbesthoudend).

Isolatie:
De woning is voorzien van vloer-, spouwmuur- en dakisolatie alsmede van isolerende beglazing. Aanvullend is de woning tevens gedeeltelijk voorzien van rolluiken.


Verwarming en warmwatervoorziening:
De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Atag, bouwjaar 2022), is geplaatst op de 2e verdieping en voorziet tevens in warmwater.

Diversen:
Het buitenschilderwerk is van 2026.