Coehoornstraat 49

Sfeervol wonen aan de rand van de Bergse Binnenstad? Dan hebben wij hier een mooi pareltje voor je aan de Coehoornstraat 49 Bergen op Zoom! Deze instapklare tussenwoning is misschien precies waar jij naar zoekt. Met verrassend veel leefruimte, een knusse tuin én grote woonkamer op een toplocatie zijn starters en herstarters hier helemaal op hun plek. Hier voel je je meteen thuis!

Deze gezellige woning stamt uit 1890. Dat voel je aan alles – sfeer en karakter, maar dan mét hedendaags wooncomfort. Mooie hoge plafonds van liefst 3,4 meter zorgen meteen voor een wow-gevoel zodra je binnenkomt. Licht en lucht krijgen vrij spel; het heerlijke leefgedeelte voelt daardoor extra ruimtelijk en open. Niet gek dus, dat iedere bezoeker enthousiast binnen komt lopen.

Je komt het huis binnen via een knusse entree. Loop door en je staat meteen in die opvallende woonkamer. Zet hier gerust een flinke bank neer of een stoere eettafel; er is plek zat! De moderne keuken sluit naadloos aan; helemaal in stijl ingericht en lekker praktisch georiënteerd. Alles wat je nodig hebt, is er: koken, eten, samen zijn – het kan er allemaal.

Je hebt maar liefst drie slaapkamers tot je beschikking, ideaal als werkplek, garderobekamer of kinderkamers. Laat je verbeelding maar de vrije loop; de kamers zijn licht en fris en passen zich moeiteloos aan jouw woonwensen aan. Leuke details als het originele metselwerk en de balken van de dakconstructie zijn mooi in beeld. En ontspannen dat doe je helemaal in je eigen wellness badkamer met ligbad, douche en dubbele wastafel.

Barbecueën? Ja hoor, ook dat kan gewoon! De achtertuin van bijna 9,5 meter diep vraagt niet om uren tuinieren maar biedt genoeg plekje om 's zomers te barbecueën, vrienden uit te nodigen of lekker in het zonnetje te zitten met een kop koffie en een goed boek. Precies zoals het hoort bij een patio/stadstuin.

Midden in de gewilde wijk Vestinggronden-Zuid ligt de Coehoornstraat. Een rustige straat, maar met álles op loopafstand. Boodschappen doen? Hoppakee, je bent zó bij de supermarkt, leuke winkels of gezellige horeca. Of trek je liever het groen in? Geen probleem; stadspark “Kijk In De Pot” is letterlijk om de hoek. Ideaal voor een ochtendwandeling of relaxed picknicken na het werk.

Uitvalswegen? Binnen een paar minuten zit je op de snelweg richting Rotterdam, Breda of Antwerpen. Handig als je soms de stad uit wilt, maar verder vooral wilt profiteren van het bruisende stadsleven. Bergen op Zoom heeft nu eenmaal alles wat je wenst qua voorzieningen, cultuur en historie.

Nog zo'n pluspunt: de woning heeft energielabel C en verkeert in prima staat van onderhoud. Je hoeft niet te verbouwen of te klussen – gewoon sleutels ontvangen, je spullen neerzetten en direct lekker gaan wonen. Daarmee onderscheidt het huis zich echt van andere woningen in deze prijsklasse.

Zie jij jezelf hier al wonen? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en kom ervaren hoe fijn je hier kunt wonen. Coehoornstraat 49 is alles wat je zoekt: authenticiteit, comfort, het stadsleven én een oase van rust, allemaal onder één dak. Dit type woning komt niet vaak voorbij – dus wacht niet te lang! Tot snel?

Pluspunten:
+ In-stap-klaar starterswoning!
+ 3 slaapkamers!
+ Gloed nieuwe badkamer!
+ Stadscentrum om de hoek!


Indeling
Entree:
Wat een binnenkomst van de woning in deze langwerpige hal. De sfeer en gezelligheid van de woning is hier al direct te proeven. Denk aan de sierlijsten op de wand en de balken die mooi in het zicht zijn behouden. De jassen kunnen worden opgehangen in het nisje.
De ruimte is afgewerkt met een visgraad laminaatvloer, gestuukte wanden en een gestuukt plafond.

Woonkamer:
Riante doorzonwoonkamer met lekker veel lichtinval. De hoogte van maar liefst 3,40 meter geeft het geheel een statig gevoel. Deze sfeervolle woonkamer is slim en mooi aangepakt. De opening met de balkenconstructie in beeld en de nog aanwezige schouw maken het gezellige plaatje alleen maar compleet. Door de lengte van de kamer kun je hier makkelijke en royale zit- en eetgroep kwijt.
De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, gestuukte wanden en een gestuukt met balken plafond.

Keuken:
De gesloten keuken is keurig van formaat om de heerlijkste gerechten aan te bereiden. Door de neutrale kleurstelling, kun je met een paar leuke accessoires de keuken helemaal eigen maken. Via het keukenraam is er mooi zicht op de patiotuin. In de keuken tref je in de vaste kast de combiketel. Via het luik is er toegang tot een extra bergruimte voor de vakantiekoffers en kerstversiering.
De keuken met een composietwerkblad is voorzien van:
+ 4-pits Inductiekookplaat
+ Afzuigkap
+ Koelkast
+ Oven
+ Vaatwasser
De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, gestuukte wanden en een gestuukt plafond.

Bijkeuken:
De voormalige douche is momenteel in gebruik als een berging/bijkeuken. Handige voor de tuinkussens en je gereedschap die je wilt opbergen. De bijkeuken geeft toegang tot de tuin en het toilet.
De ruimte is afgewerkt met een tegelvloer, betegelde wanden en een gestuukt plafond.

Toilet:
Keurige toiletruimte, welke voorzien is van een wandcloset.
De ruimte is afgewerkt met een tegelvloer, deels betegelde / gestuukte wanden en een gestuukt plafond.


Eerste verdieping
Overloop:
Ruime overloop waar je elkaar goed kunt passeren. Via de afgesloten trapopgang is er een vaste verbinding met de tweede-/zolderverdieping. De hal geeft toegang tot twee slaapkamers en de badkamer.
De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, gestuukte wanden en een gestuukt plafond.

Slaapkamer 1:
Een echte “masterbedroom” die aan de voorzijde van de woning is gelegen. Doordat de kamer slim is ingedeeld en over de gehele breedte van de woning is betrokken, kun je hier makkelijk een tweepersoonsbed kwijt. In de vaste kasten-nis kun je al wat kleding kwijt, maar er is nog steeds veel plek over voor meerdere kledingkasten. Mooi detail is dat de kapconstructie mooi in het zicht is behouden.
De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, gestuukte wanden en een gestuukt plafond.

Slaapkamer 2:
Aan de achterzijde een tweede slaapkamer van een prima formaat. Een leuke logeerkamer of werkkamer voor de thuiswerkers onder ons. De uit nature ontstane nis zorgt dat je er een mooie kledingkast in kwijt kunt. Met een bed en bureau wordt het ook een leuke kinderkamer. Sfeerdetail is het schoonmetselwerk wat in het zicht is behouden, een echte blikvanger van de kamer.
De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, grotendeels gestuukte wanden en een gestuukt plafond.

Badkamer:
De geheel vernieuwde badkamer is een super fijne plek om je op te frissen. Na een dagje hard werken duik je lekker het bad in terwijl je kijkt naar je favoriete serie. Dat is nog eens luxe ontspannen! Via het flinke dakraam kan het daglicht goed binnenstromen en kan de ruimte goed worden geventileerd. De frisse en ook warme kleurstelling van badkamer maken het plaatje compleet.
De badkamer is voorzien van:
+ Badkamermeubel met dubbele wastafel
+ Douchecabine met regendouche
+ Handdoeken radiator
+ Ligbad
+ Wandcloset
De ruimte is afgewerkt met een tegelvloer, betegelde wanden en een gestuukt plafond.


Tweede verdieping
Slaapkamer 3:
Eén van de extraatje van de woning is de derde slaapkamer op de zolderverdieping. Ook hier is de sfeervolle afwerking doorgetrokken. De kapconstructie is vol in het zicht behouden, net als het schoonmetselwerk. Plaats hier een tweepersoonsbed en maak hier een je eigen verdieping van. Achter de handige knieschotten is er wat bergruimte. Via de beide dakramen kan er lekker veel daglicht binnestromen.
De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, deels gestuukte wanden en een gestuukt plafond.


Tuin
Achtertuin:
Patiotuin wat helemaal past bij deze stadswoning. Met een lengte van bijna 9,5 diep is de tuin verrassend ruim. Plaats een leuke lounge-set en geniet van een heerlijke barbecue avonden met je vrienden. De tuin is afgewerkt met kunstgrasmaten, Met een paar leuke bloempotten fleur je de tuin helemaal op.