Noordsingel 107

Sfeervol, authentiek & energiezuinig wonen nabij het centrum!

Vanuit dit karakteristieke en volledig gemoderniseerde herenhuis wandel je zó het historische stadscentrum van Bergen op Zoom in. Een heerlijke combinatie van authentieke details, hedendaags wooncomfort en verrassend veel ruimte!

De woning ligt op loopafstand van het gezellige stadscentrum, met een vrij uitzicht over het veld met de Geit van Mie d’n Os. Binnen enkele minuten sta je midden in het bourgondische hart van de stad, met een gevarieerd aanbod aan winkels, terrassen, restaurants, supermarkten en scholen. Ook het treinstation en de uitvalswegen richting Breda, Rotterdam en Antwerpen zijn gunstig gelegen. Voor ontspanning in het groen of een wandeling langs het water bereik je bovendien binnen enkele autominuten de uitgestrekte bosgebieden en de boulevard van Bergen op Zoom.

Deze goed onderhouden woning combineert karakter met moderne voorzieningen. Het schilderwerk is recent vernieuwd en de woning beschikt over diverse energiebesparende voorzieningen, waaronder HR++-beglazing, een geïsoleerd dak, 12 zonnepanelen, een hoogrendementsketel, een warmtepompboiler en meerdere airco’s.

Ook aan ruimte geen gebrek! De begane grond beschikt over een royale entree met authentieke granitovloer, een praktische trapkast, een modern toilet, een bijkeuken en een sfeervolle woonkamer met semi-open keuken. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een complete badkamer. De tweede verdieping biedt nog eens twee slaapkamers, ideaal voor een groter gezin, thuiswerken of hobby’s.

Ben je op zoek naar een instap klaar herenhuis met karakter, volop ruimte en moderne voorzieningen, op loopafstand van het bruisende centrum van Bergen op Zoom? Dan is dit een woning die je zeker gezien moet hebben. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!


BEGANE GROND
ENTREE
Ruime entree met authentieke granitovloer, praktische trapkast, vernieuwde meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping.

TOILET
Modern afgewerkt toilet met wandcloset en fonteintje.

WOONKAMER
De royale en sfeervolle woonkamer met semi-open keuken heeft een oppervlakte van circa 39 m². De en-suite schuifdeuren vormen een stijlvolle verbinding tussen de woonkamer en de keuken.
Dankzij de grote raampartijen met glas-in-looddetails en de hoge plafonds geniet de woonkamer van een prachtige lichtinval en een karakteristieke uitstraling. De afwerking met strak gestucte wanden en plafonds en een fraaie eikenhouten vloer zorgt voor een mooie balans tussen authentieke charme en modern wooncomfort. Een airco en een hoogrendementshoutkachel maken het geheel compleet.

KEUKEN
Aan de achterzijde bevindt zich de moderne keuken, gelegen in de uitbouw. Via de dubbele openslaande tuindeuren loop je rechtstreeks de tuin in.
De keuken is voorzien van een keukenblok met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser, koel-vriescombinatie, magnetron en combi-oven.

BIJKEUKEN
De praktische bijkeuken biedt extra bergruimte en heeft eveneens toegang tot de tuin. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger.



EERSTE VERDIEPING
OVERLOOP
Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping.

SLAAPKAMER I
Deze ruime slaapkamer van circa 13,5 m² ligt aan de achterzijde van de woning en beschikt over een airco, een inloopkledingkast en toegang tot het balkon. Een heerlijke plek om ’s ochtends van de eerste zonnestralen te genieten, met een doorkijk richting het Ravelijn.

BADKAMER
De gemoderniseerde badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van elektrische vloerverwarming, een breed wastafelmeubel met dubbele kraan, een inloopdouche met regen- en handdouche en een wandcloset.

SLAAPKAMERS II EN III
Aan de voorzijde bevinden zich nog twee slaapkamers van circa 15 m² en 5,3 m². De grootste slaapkamer is voorzien van een airco. De kleinere kamer is uitstekend geschikt als kinder-, werk- of hobbykamer.



TWEEDE VERDIEPING
OVERLOOP
Ruime overloop met inbouwkasten, dakramen en airco. Hier bevinden zich tevens de cv-combiketel (circa 2013) en de warmtepompboiler (2023).

SLAAPKAMERS IV EN V
Op deze verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers, beide circa 8,2 m² groot. Dankzij de inbouwkasten en de dakkapel beschikken de kamers over praktische bergruimte en een prettige lichtinval.



TUIN
De sfeervolle stadstuin is ingericht met een aangelegd terras, ideaal om buiten te zitten en te genieten van een rustig moment in de stad. Daarnaast is er een praktische houtopslag en een vrijstaande berging voor extra bergruimte.



BIJZONDERHEDEN
• Karakteristiek en sfeervol herenhuis op loopafstand van het centrum van Bergen op Zoom.
• Instapklaar en modern afgewerkt, met behoud van authentieke details.
• Vijf slaapkamers.
• Sfeervolle woonkamer met glas-in-looddetails, hoge plafonds en eikenhouten vloer.
• Moderne keuken met diverse inbouwapparatuur.
• Gemoderniseerde badkamer met elektrische vloerverwarming.
• Dakisolatie, HR++-beglazing en 12 zonnepanelen.
• Warmtepompboiler uit 2023.
• Meerdere airco’s.
• Grotendeels voorzien van rolluiken.
• Recent vernieuwd schilderwerk.
• Energielabel A