Buizerd 15

Ruime tussenwoning gelegen in de geliefde woonwijk De Bergse Plaat met een speeltuin direct achter de poort zeer kindvriendelijk!

De woning biedt volop leefruimte, beschikt over maar liefst vijf slaapkamers en is daarmee uitermate geschikt voor een groter gezin of voor wie behoefte heeft aan extra werk- of hobbyruimte.

Op de begane grond bevindt zich de woonkamer met vloerverwarming en dubbele tuindeuren naar het terras. De aangrenzende aluminium serre vormt een fijne aanvulling op de leefruimte en zorgt voor een prettige verbinding met de tuin. De open keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur en een gezellig bargedeelte.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer met o.a. een inloopdouche en wastafelmeubel, een separaat toilet en toegang tot het balkon. De tweede verdieping biedt nog eens twee slaapkamers en een praktische overloop met wasvoorzieningen en bergruimte.
Ook buiten is het aangenaam verblijven! De achtertuin is ingericht met o.a. sierbestrating, kunstgazon en een aluminium veranda met glazen schuifpui, waardoor u een groot deel van het jaar beschut van het buitenleven kunt genieten. Daarnaast beschikt de tuin over een berging en een achterom.

De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van isolerende beglazing en beschikt over energielabel B. Een comfortabele en veelzijdige gezinswoning op een aantrekkelijke locatie in Bergen op Zoom!

INDELING:
Begane grond:
Hal/entree met een trap naar de 1e verdieping, wandafwerking sierpleister, tegelvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;

meterkast met 7 groepen, kookgroep en 3 aardlekschakelaars;

betegeld toilet met fonteintje;

woonkamer (ca. 39 m² incl. keuken) voorzien van een bergkast en vloerverwarming, wandafwerking sierpleister, tegelvloer, plafond afgewerkt met schuurwerk en sauswerk, dubbele tuindeuren naar tuin/terras;

aluminium serre;

open keuken, waarin geplaatst een in hoek opgestelde inbouwkeuken met bargedeelte v.v. 2 á 3 zitplaatsen, voorzien van een kunststof aanrechtblad met een spoelbak, inbouw 4-pits elektrische kookplaat, -koeler, -combi oven/magnetron, -vaatwasser en een afzuigkap, wandafwerking sierpleister, tegelvloer, plafond afgewerkt met schuurwerk en sauswerk, deur naar tuin/terras.

1e verdieping:
Overloop met een vaste trap naar de 2e verdieping, wandafwerking structuurverf, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk, deur naar balkon;

separaat betegeld toilet;

slaapkamer rechts voor (ca. 8 m²), wandafwerking structuurverf, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;

slaapkamer links achter (ca. 5,5 m²), wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;

slaapkamer rechts achter (ca.11 m²), wandafwerking stucwerk en behang, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;

betegelde badkamer voorzien van een inloopdouche en een badkamermeubel met een wastafel.

2e verdieping:
Overloop voorzien van een technische ruimte met opstelplaats HR-combiketel, MV-box, wasmachine-/drogeraansluiting, stortbak en bergkasten boven het schuine dakvlak, wandafwerking structuurverf, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;

slaapkamer rechts achter (ca. 11 m²), wandafwerking structuurverf, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;

slaapkamer links achter (ca. 10 m²), wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk.

Bijgebouwen:
Berging.

Tuin:
Aangelegde tuin, terras bestraat met sierbestrating en voorzien van een aluminium veranda met glazen schuifpui, kunstgazon en een achteruitgang.

Bouwaard:
Woonhuis:
Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton, verdiepingsvloeren uitgevoerd in beton, platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking.

Berging:
Traditioneel gebouwd in halfsteensmetselwerk, betonvloer, platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking.

Isolatie:
De woning is voorzien van vloer-, spouwmuur-, en dakisolatie alsmede van isolerende beglazing.

Verwarming en warmwatervoorziening:
De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Intergas, bouwjaar 2016), is geplaatst op de 2e verdieping en voorziet tevens in warmwater.
De woonkamer is tevens voorzien van vloerverwarming.