Van Roijensweg 8

Zoek jij een fijne gezinswoning in of in de omgeving van Bergentheim waar je bij wijze van spreken zo in kunt trekken? Dan is deze tweekapper aan de Van Roijensweg zeker de moeite waard om te bekijken! De woning is in de loop der jaren uitgebouwd, goed onderhouden en strak afgewerkt. Het resultaat is deze stijlvolle woning met gezellige woonkamer, woonkeuken en badkamer op de begane grond en op de eerste verdieping is een viertal ruime slaapkamers te vinden. Voor de woning ligt een leuke tuin en een oprit met ruimte voor meerdere auto's, waarvan er één onder de nieuw gebouwde carport met schuur kan staan. Achter de woning vind je een oase van rust en kun je in alle privacy op één van de terrassen of in de jacuzzi zitten! Aan energiezuinigheid is ook gedacht: de woning is in 2026 voorzien van een hybride warmtepomp en er zijn 12 zonnepanelen geplaatst. Hierdoor heeft de woning een mooi energielabel A gekregen. Verder zorgen de airconditioning op de eerste verdieping en de vloerverwarming op de begane grond zorgen voor extra comfort.

De woning ligt net aan de rand van het dorp, op steenworp afstand van het Veenkanaal. Zo kun je in de zomer lekker zwemmen of vissen en voor een wandeling ligt het park Moscou in de buurt. Via de nabijgelegen N343 ben je zo in plaatsen als Hardenberg en Kloosterhaar, maar ook een stad als Ommen of Almelo is goed bereikbaar.

Indeling
Begane grond: via de lange oprit kom je bij de zijkant van de woning waar de entree zich bevindt. Je komt binnen in de hal met een garderobe met vaste kast, een meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is er verder toegang tot de woonkamer. Wanneer je de woning binnenkomt, valt het hoogwaardige afwerkingsniveau direct op. Strakke wanden, geen radiatoren maar vloerverwarming en diverse fraaie houten details. De woonkamer die aan de voorzijde van de woning is gesitueerd, is dan ook een prettige en gezellige ruimte. De grote raampartijen zorgen er voor veel daglichtinval en de open doorgang zorgt voor een directe verbinding met de stijlvolle keuken. Naast een strakke keukenopstelling tref je hier ook voldoende ruimte aan voor een grote eettafel om samen aan te eten. De keuken beschikt over een inductiekookplaat, combi-oven, koel-vriescombinatie en een vaatwasser. Daarnaast is er een praktische provisiekast tot je beschikking. Vanuit de keuken kom je in de hal die zich aan de achterzijde bevindt, waarvandaan de badkamer en de toiletruimte te bereiken zijn en om de hoek is een ruimte gecreëerd voor de witgoedaansluitingen. Buitenom is een aangebouwde berging te bereiken.

Eerste verdieping: de trap brengt je op de ruime overloop waar een toiletruimte en een tweetal kasten zijn gesitueerd. Vanaf de overloop is een viertal slaapkamers te bereiken die elk over een eigen wastafel beschikken. Daarnaast zijn er twee voorzien van een kast en de slaapkamer aan de achterzijde biedt tevens toegang tot een ruim balkon. Verder is er middels een vlizotrap toegang tot een praktische bergzolder.

Buiten: net als de woning zelf is ook het buitenterrein uitstekend onderhouden. Voor de woning ligt een leuke tuin met diverse beplanting met daarnaast een lange oprit met sierbestrating. Aan het einde van de oprit tref je een carport met berging en bergzolder aan. Aan de andere zijde van de berging is in de achtertuin een fraaie overkapping geplaatst. De achtertuin is stijlvol vormgegeven en ligt een stuk lager dan de voortuin. Hier is goed nagedacht over de vormgeving van de ruimte waarbij de gelaagdheid voor een extra gevoel van ruimte zorgt. Verdeeld over de tuin tref je diverse terrassen, afgewisseld met beplanting en strakke gazons. Inkijk van achterburen heb je hier niet en die heerlijke jacuzzi kan worden overgenomen!

Bijzonderheden:
- Perceeloppervlakte 452 m2;
- Woonoppervlakte 122 m2;
- Instapklare gezinswoning met 4 slaapkamers;
- Goede isolatie en hybride warmtepomp;
- Energielabel A;
- Fijne, lichte ruimtes;
- Strakke afwerking;
- Lange oprit met carport;
- Stijlvolle achtertuin met veel privacy.