Wanmolen 12

Een huis dat met je meegroeit
Ruim tien jaar geleden verruilde de huidige eigenaar een appartement in de Piekenhoef voor deze woning aan de Wanmolen 12. De wens was duidelijk: meer ruimte, een eigen plek en dichter bij het centrum van Berghem. Die keuze is nooit betreurd. Integendeel, de woning bleek precies de ruimte en mogelijkheden te bieden die nodig waren om er een fijn thuis van te maken.

Wonen zoals het bij jou past
In de loop der jaren is de woning op diverse punten gemoderniseerd. De keuken verhuisde naar de uitbouw aan de achterzijde, waardoor een prettige leefruimte ontstond met volop daglicht en ruimte om samen te komen. Op de plek van de oude keuken werd een praktische werkplek gecreëerd. De begane grond werd voorzien van vloerverwarming, een stijlvolle tegelvloer en strak stucwerk, waardoor alles een verzorgde en eigentijdse uitstraling heeft gekregen.

Ook boven is slim met de ruimte omgegaan. Van twee slaapkamers werd één royale slaapkamer gemaakt. Wie behoefte heeft aan een extra kamer, kan deze indeling eenvoudig weer terugbrengen.

De achtertuin is een plek waar je kunt genieten zonder dat je ieder weekend met snoeischaar of schoffel in de weer hoeft. De tuin ligt gunstig op het zuidoosten, waardoor je al vroeg op de dag van de zon kunt genieten.

Verrassend veel ruimte
Een van de verrassingen van deze woning is zonder twijfel de inpandige garage. Natuurlijk is het een fijne plek voor de klusser of hobbyist, maar de ruimte biedt veel meer mogelijkheden. Denk aan een speelruimte voor kinderen, een thuisgym of simpelweg een plek waar fietsen, gereedschap en hobbyspullen netjes uit het zicht blijven. Samen met de praktische bijkeuken en de enorme hoeveelheid bergruimte op zolder zorgt dit ervoor dat je hier eigenlijk nooit ruimte tekortkomt.

Rustig wonen, alles dichtbij
De Wanmolen is een rustige straat op korte afstand van het centrum van Berghem. Basisschool De Fonkeling, een speeltuin en kinderboerderij De Beestenbergh liggen allemaal op loopafstand. Ook voor boodschappen hoef je nauwelijks de auto te pakken. Tegelijkertijd woon je hier in een prettige buurt waar buren elkaar kennen en waar het contact altijd goed is geweest.

Tijd voor een nieuw hoofdstuk
De reden van verkoop ligt niet in de woning, maar in een nieuwe stap in het leven van de eigenaar. Samen met zijn vriendin is een andere woning aangekocht om daar een nieuw hoofdstuk te beginnen. Daardoor komt deze verzorgde tweekapper beschikbaar voor een volgende bewoner.

Een woning met ruimte, flexibiliteit en een fijne ligging. Een huis waar je zo in kunt trekken, maar dat ook alle mogelijkheden biedt om er helemaal je eigen thuis van te maken.

Feiten en cijfers:
- Bouwjaar 1993
- Rustige straat nabij de dorpskern van Berghem
- Uitbouw geplaatst aan de achterzijde
- Begane grond voorzien van vloerverwarming met antraciet tegelvloer
- Moderne keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur
- Gehele begane grond en 1e verdieping strak stucwerk wanden en plafonds
- 2 slaapkamers op de eerste verdieping (voorheen 3)
- Ruime, nette badkamer met mogelijkheden
- Vaste trap naar zolder met ruime 3e slaapkamer
- Gehele woning voorzien van dubbel glas en grotendeels voorzien van rolluiken
- Nette achtertuin gelegen op het Zuidoosten met zonnescherm
- Ruime inpandige garage voorzien van vloerverwarming, elektriciteit en wateraansluiting
- Voldoende parkeergelegenheid voor 2 auto’s op eigen oprit (met carport)
- Energielabel B

Aanvaarding in overleg