5351SH Berghem
€ 435.000,- k.k.
VRIJSTAAND woonhuis aan de bosrand in Berghem, met een praktische indeling en een sfeervolle achtertuin!
Dit charmante woonhuis heeft een lichte living, een OPEN keuken in de (levensloopbestendige) aanbouw en een praktische, afzonderlijke WERKKAMER op de begane grond. Op de eerste verdieping vindt u TWEE slaapkamers en een moderne badkamer. De zonnig gelegen achtertuin, houten BERGING en eigen OPRIT maken het geheel compleet. Bovendien beschikt de woning over 12 zonnepanelen en energielabel A.
U woont hier op een rustige, groene locatie, direct aan de rand van de bossen. De dorpskern van Berghem met winkels, supermarkten en andere dagelijkse voorzieningen ligt dichtbij. Ook Oss, NS-station Oss en de uitvalswegen A50 en A59 zijn goed bereikbaar.
BIJZONDERHEDEN
• VRIJSTAAND woonhuis
• Rustige ligging direct aan de bosrand
• Lichte living met toegang tot de tuin
• OPEN keuken (2020) in de (levensloopbestendige) AANBOUW
• Afzonderlijke, afsluitbare WERKKAMER
• Praktische BIJKEUKEN met bergruimte
• Separate technische ruimte met witgoedaansluitingen
• TWEE slaapkamers op de eerste verdieping
• Badkamer (2021) met DAKKAPEL
• AIRCO in living en slaapkamer
• Achtertuin op het ZUIDWESTEN
• Houten BERGING
• Achterom via de eigen OPRIT
• Parkeren op eigen terrein
• Hardhouten kozijnen met HR++ beglazing
• Dak-, muur- en vloerisolatie
• Nefit HR-combiketel uit 2010
• Honeywell-zoneregeling voor verwarming
• 12 zonnepanelen (2020)
• 3-fasen laadpaal op eigen oprit
• Energielabel A, geldig tot 17-12-2028
Via de entree met trapopgang, meterkast, technische ruimte en toiletruimte lopen we door naar de living. De grote grijze vloertegels lopen vanuit de hal door in de woonkamer en vormen samen met de lichte wandafwerking de basis van het interieur.
De woonkamer heeft een gezellige zithoek aan de voorzijde en een eetgedeelte richting de keuken. Dankzij de brede raampartij en de openslaande tuindeuren valt er prettig daglicht naar binnen en staat het leefgedeelte in direct contact met het terras. De aanwezige AIRCO zorgt voor extra comfort.
Een fijne aanvulling is de afzonderlijke, afsluitbare WERKKAMER. Door de keuken in 2020 naar de aanbouw te verplaatsen, is hier een praktische extra ruimte ontstaan met prettig daglicht. Ideaal als rustige thuiswerkplek, studeerkamer of hobbyruimte.
Vanuit het eetgedeelte lopen we door naar de OPEN keuken, die in 2020 is verplaatst naar de oorspronkelijk levensloopbestendig bedoelde AANBOUW aan de achterzijde.
De moderne, witte keukenopstelling met greeploze kastfronten en een houtlook werkblad biedt volop kastruimte en is uitgerust met een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron en combi-stoomoven.
Bij de tuindeuren is ruimte voor een gezellig zitje, waar u met een kop koffie uitkijkt op de tuin. De directe toegang tot het terras zorgt voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten.
Aansluitend ligt de afzonderlijke BIJKEUKEN met extra bergruimte en de Amerikaanse koel-vriescombinatie, die bij de keuken hoort en achterblijft bij de verkoop.
We vervolgen de route naar de eerste verdieping. De overloop is voorzien van praktische bergruimte achter schuifpanelen en geeft toegang tot TWEE slaapkamers en een badkamer.
De MASTER bedroom is een sfeervolle slaapkamer met een prettige lichtinval en schuine dakvlakken die de ruimte karakter geven. Er is plaats voor een tweepersoonsbed en de grote schuifdeurkast zorgt voor praktische opbergruimte.
De TWEEDE slaapkamer heeft dankzij het hoge plafond een aangenaam ruimtelijk karakter. Het dakraam zorgt voor een fijne lichtinval, terwijl de AIRCO bijdraagt aan extra comfort. Deze kamer is veelzijdig in gebruik en leent zich uitstekend als slaapkamer, werkruimte of hobbykamer.
De badkamer op de eerste verdieping is ingericht met een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel met brede wastafel, een spiegelkast met verlichting en een toilet.
De DAKKAPEL zorgt voor extra bewegingsruimte en prettig daglicht, terwijl de zwarte handdoekradiator bijdraagt aan het comfort.
De combinatie van donkere wand- en vloertegels, houtlook fronten en lichte accenten geeft de badkamer een moderne, warme uitstraling.
Zowel vanuit de living als de OPEN keuken heeft u direct toegang tot de achtertuin. De tuin is grotendeels bestraat en sfeervol ingericht met verhoogde plantenbakken, kleurrijke beplanting en een stukje gazon. De begroeide pergola vormt een natuurlijke blikvanger en geeft de tuin een groen, beschut karakter.
Er zijn verschillende plekken om buiten te zitten, waaronder een terras direct bij de woning en een gezellige zithoek achter in de tuin. De houten BERGING biedt praktische opbergruimte voor fietsen en tuingereedschap.
Via de ACHTEROM bereikt u direct de OPRIT naast de woning, waar u op eigen terrein parkeert.
Voor meer foto's, download de BROCHURE!
Bent u enthousiast geworden na het lezen van deze brochure en het bekijken van de foto’s? Neem dan snel contact met ons op, we plannen graag een bezichtiging voor u in!
Deze brochure is met de grootste zorg samengesteld. Toch kunnen er in de tekst type- of drukfouten, onvolledigheden of onjuistheden voorkomen. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en kunnen in de praktijk iets afwijken. Wij raden geïnteresseerden dan ook aan om zelf een zorgvuldige inspectie van de woning uit te voeren. De uiteindelijke beoordeling en verantwoordelijkheid ligt bij de koper.
