Catsstraat 9

Op zoek naar een ruime woning met zonnige tuin in een geliefde buurt in gemeente Lansingerland ?
Deze efficiënt ingedeelde eensgezinswoning uit 2002 van maar liefst 120 m2 met 4 slaapkamers, biedt veel leefruimte en comfort.

Maak een bezichtigingsafspraak en ervaar de ruimte en mogelijkheden zelf !

INDELING:
Begane grond:
Via de voortuin betreed je de ruime hal, voorzien van garderobe, meterkast en toiletruimte (2020). De woonkamer met open keuken en ruime (trap)kast hebben veel lichtinval door de grote raampartijen over de gehele achterzijde met uiteraard toegang tot de op het zuidoosten gelegen achtertuin van 50 m2 met aparte berging en achterom. De gehele benedenverdieping heeft een lichte plavuizen vloer voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De masterbedroom is aan de voorzijde gesitueerd en de twee slaapkamers aan de achterzijde, welke ook tot een ruimere (slaap)kamer kunnen worden verbouwd. De volledig betegelde badkamer is praktisch ingericht met een tweede toilet, ligbad/douche combinatie en een wastafel met ombouw.

Tweede verdieping:
De zolderverdieping heeft op de overloop een wastafel en een wasmachine- en drogeraansluiting. Naast de overloop bevindt zich een open ruimte voorzien van dakkapel en een nokhoogte van 2,90 meter welke nu in gebruik is als vierde slaapkamer.

Op steenworp afstand ligt het gezellige centrum van Bergschenhoek met een diversiteit aan winkels en park 'De Leeuwenkuil’, diverse basisscholen, kinderdagverblijven en sport- en recreatiefaciliteiten. De grote steden (Rotterdam, Delft, Zoetermeer en Den Haag) zijn zowel via het openbaar vervoer (bus en RandstadRail) als via de uitvalswegen (A12, A13, N209 en N472) goed aan te rijden.

BIJZONDERHEDEN:

- Energielabel A++
- Vloerverwarming begane grond
- Zonnepanelen (2020)
- begane grond uitgebouwd + dakkapel (2008)
- Rolluiken aanwezig achterzijde
- Elektrisch zonnescherm tuinzijde

SAMENVATTING:
Deze eengezinswoning biedt een zeer fijne leefomgeving met veel lichtinval, een functionele indeling en een tuin met externe bergruimte. De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke straat, maar is toch nabij alle belangrijke voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer. Kortom, een ideale woning voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort en ruimte!

Max Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je je eigen Vastgoed Ned.-makelaar in te schakelen om je belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren.

Deze informatie is door Max Makelaars met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VastgoedNed.-voorwaarden.