Noordkriek 19

Moderne en energiezuinige tussenwoning met vier slaapkamers, een zonnige achtertuin op het zuidwesten en een hoog wooncomfort dankzij vloerverwarming én vloerkoeling op iedere verdieping. Met bodemwarmtepomp, 13 zonnepanelen en een duurzame afwerking is deze woning helemaal klaar voor de toekomst.

De begane grond beschikt over een lichte ruime woonkamer met dubbele tuindeuren naar de achtertuin en een praktische trapkast. De keuken ligt aan de voorzijde van de woning en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Samen vormen de woonkamer en keuken een fijne leefruimte voor het hele gezin.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een complete badkamer met douche, wastafelmeubel en toilet. De tweede verdieping biedt een ruime vierde slaapkamer met dakkapel en daarnaast een praktische voorzolder met ruimte voor de witgoedopstelling en de technische installaties.

De achtertuin ligt op het zuidwesten, waardoor je hier volop kunt genieten van de middag- en avondzon. Met een eigen achterom, een berging en een verzorgde voor- en achtertuin is het buitenleven hier heerlijk.

De woning is gelegen op een fijne locatie in Berkel-Enschot, met scholen, winkels, sportvoorzieningen en openbaar vervoer op korte afstand. Ook het vernieuwde winkelcentrum Koningsoord en de uitvalswegen richting Tilburg en omliggende steden zijn eenvoudig bereikbaar.

Een aantal foto's in deze presentatie is digitaal gevisualiseerd, niet omdat de woning niet goed zou zijn, maar te laten zien wat een andere inrichting met een woning kan doen. De woning is hierbij voorzien van een andere inrichting en afwerking, zoals een PVC-vloer, een vernieuwde badkamer, een aangepast terras en een andere kleurstelling van de wanden. Deze impressies zijn bedoeld om de mogelijkheden van de woning te laten zien. De huidige situatie is zichtbaar op de overige foto's.


Begane grond (beton) voorzien van vloerwarming- en koeling

Hal
ca. 6 m² met houten vloer, stucwerk wanden en spuitwerk plafond
meterkast met 14 groepen, 3 aardlekschakelaars en 3 fase aansluiting
toiletruimte gedeeltelijk betegelde wanden met zwevend toilet en fontein.

Woonkamer
ca. 37,5 m² met houten vloer, stucwerk wanden, spuitwerk plafond en voorzien van een trapkast, dubbele tuindeuren en elektrische zonwering.

Keuken
ca. 12 m² met houten vloer, stucwerk wanden, spuitwerk plafond met inbouwspots en rechte keukenopstelling voorzien van 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, spoelbak, koelkast, vriezer, combi-oven, magnetron en vaatwasser.


1e Verdieping (beton) voorzien van vloerwarming- en koeling

Overloop
ca. 4 m² met houten vloer, stucwerk wanden, spuitwerk plafond en met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer 1
ca. 8,5 m² met houten vloer, stucwerk wanden en spuitwerk plafond.

Slaapkamer 2
ca. 12,5 m² met houten vloer, stucwerk wanden en spuitwerk plafond.

Slaapkamer 3
ca. 14,5 m² met houten vloer, stucwerk wanden en spuitwerk plafond.

Badkamer
ca. 6 m² met tegelvloer, geheel betegelde wanden, spuitwerk plafond en voorzien van een douche, wastafelmeubel met 1 kraan, zwevend toilet en dakraam.


2e Verdieping (beton) voorzien van vloerwarming- en koeling

Via vaste trap te bereiken.

Voorzolder
ca. 8 m² met laminaatvloer, stucwerk wanden, strak wit plafond met inbouwspots en voorzien van knieschotten, dakkapel met elektrisch rolluik, hor, aansluiting witgoed, opstelling bodemwarmtepomp Alpha Innotec, bouwjaar 2010.

Slaapkamer 4
ca. 14,5 m² met laminaatvloer, stucwerk wanden, strak wit plafond met inbouwspots en voorzien van knieschotten, een dakkapel met elektrisch rolluik, hor en dakraam.


Buiten

Achtertuin
omsloten achtertuin (ca. 7,5 m diep en ca. 5,5 m breed) gelegen op het zuidwesten en voorzien van tuinverlichting, tuinstopcontacten, buitenkraan en een eigen achterom.

Voortuin
voortuin (ca. 5 m diep en ca. 6 m breed) gelegen op het noordoosten en voorzien van een buitenkraan.

Berging
ca. 6,5 m² houten berging voorzien van elektriciteit.


Algemeen

Bouwjaar
ca. 2010.

Inhoud
woonhuis ca. 475 m³.

Woonoppervlakte
ca. 134 m².

Externe bergruimte
ca. 6,5 m².

Perceeloppervlakte
ca. 152 m².

Isolatie
- de woning is geheel voorzien van HR++ beglazing
- de woning is voorzien van gevel-, dak- en vloerisolatie.

Overig
- de woning is voorzien van 13 zonnepanelen.

Feitjes over de buurt
- afstand tot een supermarkt ca. 1 km
- afstand tot een bassischool ca. 600 m
- afstand tot een bushalte ca. 400 m
- afstand tot een treinstation ca. 4 km

Energielabel
A+++.

Aanvaarding
in overleg.


Deze documentatie is met grote zorg samengesteld om u zo goed mogelijk te informeren. Aan de inhoud van de documentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Voor de juistheid van de verstrekte informatie is het kantoor in grote mate afhankelijk van gegevens verkregen van derden. Het kantoor noch de verkoper aanvaarden dienaangaande enige vorm van aansprakelijkheid. Wij bieden u altijd de mogelijkheid om aan uw onderzoek plicht m.b.t. de woning te voldoen.