Meseame 28

Verrassend veel leefruimte, een heerlijke tuin en een eigen werkplek aan huis!
Aan de Meseame 28 in Berltsum vind je een huis met volop ruimte voor het dagelijks leven. Een lichte woonkamer met erker, een gezellige woonkeuken, drie slaapkamers en een afzonderlijke kantoorruimte op de begane grond: hier kun je wonen, werken en ontspannen ieder een eigen plek geven. Ook buiten is het genieten, dankzij de groen aangelegde tuin en de ruime overkapping. Een garage, extra berging én 16 zonnepanelen maken het geheel compleet.

Zoek je een fijn gezinshuis, wil je rustig thuis kunnen werken of heb je behoefte aan ruimte voor je hobby’s? Deze woning biedt een praktische indeling met verrassend veel mogelijkheden.

Begane grond

Via de overdekte entree kom je binnen in de ruime hal met de trapopgang en het toilet. Vanuit hier bereik je zowel de woonkamer als de afzonderlijke kantoorruimte.

De woonkamer is een heerlijke leefruimte met plaats voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. De ramen aan verschillende zijden zorgen voor veel daglicht, terwijl de erker een extra fijne plek vormt om te zitten met zicht op de tuin. De houten vloer geeft de ruimte een warme uitstraling. Of je nu met het gezin aan tafel zit of een rustig hoekje opzoekt met een boek: hier heb je de ruimte.

Aansluitend bevindt zich de keuken, uitgevoerd met lichte fronten en een donker werkblad. De ruime opstelling biedt veel werk- en kastruimte en beschikt over een kookplaat met afzuigkap. Het raam boven het aanrecht geeft een prettig uitzicht op het groen. Er is bovendien ruimte voor een ontbijttafel: een gezellige plek voor de eerste koffie van de dag of om even aan te schuiven tijdens het koken.

Vanuit de keuken bereik je de bijkeuken. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger en is extra kastruimte aanwezig. De buitendeur zorgt voor een praktische verbinding met de tuin.

De afzonderlijke kantoorruimte is een waardevolle aanvulling op de begane grond. Doordat deze rechtstreeks vanuit de hal bereikbaar is, kun je hier rustig werken zonder midden in de leefruimte te zitten. Natuurlijk kun je deze kamer ook gebruiken als hobbykamer of speelkamer.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer beschikt over een aangrenzende kastruimte. De andere twee kamers zijn geschikt als kinder-, logeer- of werkkamer. Ook vanaf de overloop is een praktische bergruimte bereikbaar.

De lichte, betegelde badkamer is compleet ingericht met een ligbad, douchecabine, wastafel en toilet. Het dakraam zorgt voor natuurlijk licht en ventilatiemogelijkheid.

Vliering
Boven de eerste verdieping bevindt zich een vliering met meerdere bergruimtes. Handig voor koffers, seizoensspullen en alles wat je graag bewaart maar niet dagelijks nodig hebt.

Tuin, garage en overkapping
De tuin vormt een groene omlijsting van het huis. Siergrind, borders met gevarieerde beplanting en verschillende zitplekken zorgen voor een afwisselend geheel. Hier kun je lekker tuinieren, rustig buiten zitten of gezellig samen eten.

Een fijne toevoeging is de ruime houten overkapping achter de garage. Met ruimte voor een grote tafel en een gezellige zithoek wordt dit al snel een favoriete plek. Ook als het weer wat minder meewerkt, kun je hier beschut van het buitenleven genieten.

Aan de voorzijde ligt een ruime oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein. De garage biedt plaats voor een auto, fietsen of een werkbank. Daarnaast is er een afzonderlijke berging aanwezig voor bijvoorbeeld tuingereedschap en extra opslag.

Met 16 zonnepanelen op het dak wek je bovendien een deel van je eigen elektriciteit op.

Goed om te weten
+ Lichte, ruime woonkamer met erker;
+ Afzonderlijke keuken met ruimte voor een ontbijttafel;
+ Drie slaapkamers op de eerste verdieping;
+ Kantoor- of hobbyruimte op de begane grond;
+ Badkamer met ligbad, douche, wastafel en toilet;
+ Praktische bijkeuken en extra bergruimte op de vliering;
+ Garage, afzonderlijke berging en ruime overkapping;
+ Groen aangelegde tuin met verschillende zitplekken;
+ Parkeren op eigen terrein;
+ Voorzien van 16 zonnepanelen.

Benieuwd hoe de ruimte en sfeer hier samenkomen? Plan een bezichtiging en ontdek of dit jouw nieuwe thuis wordt!

Wonen in Berltsum
Berltsum is een karakteristiek dorp in de gemeente Waadhoeke, waar je de rust van het Friese landschap combineert met voorzieningen voor het dagelijks leven. Je vindt er onder andere een supermarkt, basisscholen en kinderopvang. Dat maakt het dorp een prettige woonplek voor zowel gezinnen als stellen.
De historische dorpskern en de ligging aan de noordelijke Elfsteden vaarroute geven Berltsum een eigen karakter. In de omgeving kun je heerlijk fietsen en wandelen door het open landschap. Voor een uitgebreider aanbod aan winkels, onderwijs en cultuur liggen Leeuwarden en Franeker binnen bereik.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties.

Disclaimer: funderingsrisico-indicator wel beschikbaar
Aan deze woning is een funderingsrisico-indicator (A t/m E) toegekend. Deze wordt uitsluitend weergegeven als A-B-C enerzijds of D-E anderzijds en kan in mate van betrouwbaarheid variëren. De funderingsrisico-indicator is gebaseerd op data uit FunderMaps, waarbij onder meer wordt gekeken naar het funderingstype, bodem- en grondwatergegevens, verzakkingen en beschikbare hersteldata. FunderMaps is een commercieel dataplatform, ontwikkeld in samenwerking met het Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek (KCAF). Verkoper, de makelaar en Vastgoed Nederland staan niet in voor de juistheid, volledigheid of actualiteit van de funderingsrisico-indicator en de hiervoor gebruikte gegevens. De funderingsrisico-indicator is uitsluitend informatief en indicatief van aard, biedt geen garanties en vormt geen oordeel over de feitelijke staat of kwaliteit van de fundering.