Wilhelminakanaalstraat 26

Nu te koop: Wilhelminakanaalstraat 26 te Best

Aan de rand van de groene wijk Batadorp, ligt deze fors uitgebouwde tweekapper, met garage, een carport en 25 zonnepanelen! De woning beschikt verder over maar liefst 4 slaapkamers, 2 badkamers, twee overdekt terrassen en een vrijstaande berging. Alle denkbare voorzieningen en het Wilhelmina- en Beatrix-kanaal liggen op loopafstand.



Indeling
Via de oprit met geïntegreerd looppad zijn de carport, de garage en de overdekte entree bereikbaar.
De uitnodigende, ruime hal is voorzien van een leistenen vloer met vloerverwarming. Vanuit de hal zijn de trapopgang naar de 1e verdieping, het gastentoilet en de woonkamer bereikbaar.

De woonkamer met erker en serre is voorzien van een leistenen vloer (met vloerverwarming), Spachtelputz wanden en stucwerkplafonds met lijsten. Aan de voorzijde is er zicht op de gezellige voortuin met terras en aan de achterzijde is er zicht op de royale achtertuin.
Vanuit de woonkamer zijn de meterkast en de halfopen keuken bereikbaar.

De keuken beschikt over een U-opgestelde keukeninrichting met voldoende boven- en onderkasten, laden en de nodige inbouwapparatuur. Het royale werkblad biedt plaats aan o.a. een koffiemachine.
In de uitbouw is de eetkamer gesitueerd. Vanuit de uitbouw is de achtertuin bereikbaar, via een overkapping.


Eerste verdieping
Overloop met toegang tot 2 slaapkamers, een badkamer, een inbouwkast en de gang naar de mastersuite.
Beide slaapkamers zijn voorzien van een eigen inbouwkast, laminaatvloeren (houtlook), stucwerk wanden en dito plafonds. De badkamer is voorzien van een douchecabine, een wandcloset, een wandmeubel met geïntegreerde wastafel en een bad-geiser.
De gang naar de mastersuite is voorzien van een grote inbouwkastenwand en geeft toegang tot een derde slaapkamer, de wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en -droger en de mastersuite.
De mastersuite is voorzien van een tweetal raampartijen en biedt toegang tot de en suite badkamer.
Deze badkamer is voorzien van een ligbad met douchegarnituur, een wandmeubel met geïntegreerde wastafel, spiegel en verlichting, een designradiator en een wandcloset.


Tuin
De voortuin is voorzien van een terras en is omheind met vaste planten en struiken.
De zeer ruime achtertuin beschikt over een tweetal overdekte terrassen, waarvan één terras kan worden afgesloten met elektrisch bediende rolluiken.
De tuin is verder geheel omheind, vrijwel geheel betegeld en voorzien van borders met vaste planten en struiken. Een enorme, monumentale rode beuk maakt de tuin af!

De garage en carport.
De garage is vanuit de achtertuin, via de overdekte terrassen bereikbaar (aan zowel de zij- als achterkant van de garage).
De zeer ruime, verwarmde garage is voorzien van een dubbele deur, een antislip tegelvloer, warm- en koud stromend water en de omvormer t.b.v. de zonnepanelen.
De aan de voorzijde gelegen carport is voorzien van een grote lichtkoepel.




Bijzonderheden
Bouwjaar 1941, Perceel 355m2. Woonoppervlak 163m2
Kunststof kozijnen en dubbele beglazing.
Riolering vernieuwd.
25 zonnepanelen.
Leistenen vloer met vloerverwarming over de gehele begane grond.
Een echt familiehuis!

De uiteindelijke transactie dient plaats te vinden bij de projectnotaris, zijnde: Notaris Houtepen te Eindhoven