Nieuwstraat 84

Op een mooie en centrale locatie in het hart van Best staat deze vrijstaande woning met verrassend veel ruimte. De woning beschikt over ruim 200 m² woonoppervlakte, staat op een perceel van maar liefst 451 m² en heeft bovendien een vrijstaande garage met carport. Een woning met een royaal formaat, een praktische indeling en volop mogelijkheden voor wie wonen en eventueel werken aan huis wil combineren. Een bijzonder pluspunt van deze woning zijn de twee afzonderlijke entrees. Hierdoor is de woning praktisch en flexibel in gebruik en kunnen verschillende functies eenvoudig van elkaar worden gescheiden.
De woning is gebouwd in 1968 en heeft door de jaren heen haar oorspronkelijke karakter grotendeels behouden. De afwerking is gedateerd en vraagt om modernisering, maar juist daarin ligt de kans: hier kun je een ruime vrijstaande woning geheel naar eigen smaak en woonwensen transformeren. De ruime woonkamer en eetkeuken voldoen qua afmetingen aan de huidige wensen en dat geldt ook voor de bovenverdieping en de compacte tuin.
Een woning voor wie ruimte, vrijheid en mogelijkheden belangrijk vindt en niet bang is om de handen uit de mouwen te steken.

INDELING
BEGANE GROND

Via de entree aan de voorzijde kom je binnen in de ruime ontvangsthal. Hier bevindt zich de trapopgang naar de eerste verdieping en vanuit de hal is toegang tot de woonkamer.
De L-vorm woonkamer is ruim van opzet en voorzien van een houten parketvloer, openhaard en een houten plafond.

Grenzend aan de woonkamer (en de keuken) bevindt zich misschien wel één van de fijnste ruimtes van de woning: de royale tuinkamer. Deze heerlijke leefruimte is voorzien van een gaskachel en veel natuurlijke lichtinval. Via een schuifpui en een loopdeur is er toegang tot de achtertuin. De serre is het gehele jaar door een heerlijk verlengstuk van de woning.

De huidige tuingerichte eetkeuken is voorzien van een L-vorm keukeninrichting met diverse inbouwapparatuur en biedt interessante mogelijkheden voor de toekomst. Door de keuken bij een deel van de aangrenzende woonkamer te betrekken, kan hier relatief eenvoudig een ruime, eigentijdse woonkeuken worden gerealiseerd. Een fijne plek waar koken, tafelen en gezellig samenzijn vanzelf samenkomen.

Naast de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken met wasmachine en droger aansluiting.

Via de tussenhal is er nog een toiletruimte bereikbaar en een zeer ruime manshoge kelder met verankerde kluis en last but not least de werkkamer met eigen ingang.
Via een 2e eigen entree is de pedicure salon bereikbaar. Ideaal voor personen die thuis werken en wonen en werken gescheiden willen houden.

EERSTE VERDIEPING

Via de bordestrap bereik je de overloop welke voorzien is van een lichtkoepel. De eerste verdieping is ruim van opzet en telt 3 slaapkamers en een ruime badkamer.
Aan de achterzijde bevindt zich de 1e royale masterbedroom van maar liefst circa 24 m². Dit is een bijzonder ruime slaapkamer voorzien van airconditioning. Er zijn veel mogelijkheden voor het indelen van deze slaapkamer en er is voldoende ruimte voor het realiseren van een walk-in garderobe. Vanuit deze slaapkamer is er bovendien toegang tot het balkon.

De 2e slaapkamer is eveneens ruim en meet circa 16 m². De derde slaapkamer heeft een oppervlakte van ca. 8 m² en is uitstekend geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer.
Alle slaapkamers zijn voorzien van een houten parketvloer en stucwerk plafonds.

Centraal op de verdieping ligt de betegelde badkamer welke is uitgevoerd met een wastafel, 2e toilet en een inloopdouche. De badkamer is voorzien van licht tegelwerk en sanitair en recent deels vernieuwd.
De overloop biedt daarnaast toegang tot praktische bergruimte en vaste kasten.

TUIN EN GARAGE
Op het perceel staat een vrijstaande stenen garage met caport, tesamen van ruim 35m2, een waardevolle extra bij een woning in het centrum. De compacte tuin is gelegen op het zuiden, is voorzien van een beregeningsinstallatie en tuinverlichting en geeft volop privacy. Geen inkijk van (achter)buren! Er zijn tal van mogelijkheden om de buitenruimte naar eigen wens in te richten.

BELANGRIJK
• Prachtige centrum locatie.
• garage met carport biedt plaats voor tenminste 2 auto’s.
• Gehele woning grotendeels voorzien van rolluiken.
• Sfeervolle tuinkamer die het hele jaar door gebruikt kan worden.
• Ideale woning voor wonen en werken aan huis.