5683AH Best
€ 389.000,- k.k.
Midden in het centrum wonen, met rust en groen binnen handbereik!
Wordt Kerkhofpad 3C in Best uw nieuwe (t)huis? Dit comfortabele en compleet gemoderniseerde appartement combineert een rustige ligging met alle voorzieningen van het centrum op loopafstand. Het appartement is in 2024 gemoderniseerd en beschikt over een woonoppervlakte van circa 56 m², een ruime slaapkamer, een moderne keuken en badkamer én een bijzonder royaal dakterras van maar liefst circa 28 m².
Een heerlijke plek voor wie centraal wil wonen en tegelijkertijd waarde hecht aan rust, privacy en buitenruimte.
CENTRAAL WONEN MET RUST EN GROEN
Het appartement ligt aan het rustige Kerkhofpad, midden in het centrum van Best en direct naast de sfeervolle, groene tuin van de Odulphuskerk. Vanuit de woning en vanaf het dakterras geniet je van een fraai uitzicht over dit groene stukje van het centrum.
Winkels, supermarkten, restaurants, cafés en andere voorzieningen bevinden zich op korte loopafstand. Ook het NS-station is gemakkelijk te bereiken. Vanuit Best zijn Eindhoven en de belangrijkste uitvalswegen bovendien snel bereikbaar.
LICHTE WOONKAMER MET ROYAAL DAKTERRAS
Bij binnenkomst valt direct de verzorgde en moderne afwerking op. De hal biedt toegang tot de woonkamer, slaapkamer, badkamer, separate toiletruimte en praktische berging/wasruimte.
De lichte woonkamer beschikt over veel natuurlijke lichtinval. De openslaande tuindeuren vormen een directe verbinding met het royale dakterras van circa 28 m². Deze buitenruimte is zonder twijfel één van de grootste pluspunten van de woning. Er is volop ruimte voor een comfortabele loungehoek en een eettafel, waardoor het terras echt als verlengstuk van de woonkamer kan worden gebruikt.
De ligging op het noordoosten zorgt ervoor dat je op verschillende momenten van de dag heerlijk buiten kunt zitten.
MODERNE OPEN KEUKEN
De open keuken staat in directe verbinding met de woonkamer en is uitgevoerd in een praktische L-opstelling. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, inductiekookplaat met afzuigkap en vaatwasser.
De open verbinding met de woonkamer zorgt voor een prettige en ruimtelijke leefomgeving.
SLAAPKAMER MET ENSUITE BADKAMER
De ruime slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van het appartement en biedt voldoende ruimte voor een royale kastenwand.
Direct aansluitend bevindt zich de moderne ensuite badkamer. Deze is uitgevoerd met een inloopdouche, wastafelmeubel, spiegelkast, mechanische afzuiging en designradiator.
PRAKTISCHE BERGING EN EXTRA BERGING
In het appartement bevindt zich een praktische inpandige berging/wasruimte. Hier zijn onder andere de cv-ketel, het ventilatiesysteem en de aansluitingen voor de wasmachine en droger aanwezig. Daarnaast biedt deze ruimte handige extra bergruimte.
Op de begane grond bevindt zich een eigen berging van circa 14,2 m². Een ideale ruimte voor fietsen, opslag en andere spullen.
Aan de zijkant van het gebouw is bovendien een gezamenlijke fietsenberging aanwezig.
GEMEENSCHAPPELIJKE ENTREE
Via enkele traptreden bereik je de gezamenlijke entree met brievenbussen en intercominstallatie. Vanuit de entree geeft het trappenhuis toegang tot de bergingen en appartementen.
Op de eerste verdieping bevindt zich aan de voorzijde een balkon voor gezamenlijk gebruik.
AFWERKING
Het appartement is in 2024 compleet gemoderniseerd en strak afgewerkt. De wanden en plafonds zijn voorzien van strak stucwerk en in de gehele woning ligt een sterke PVC-vloer in een lichte eiken uitvoering.
De houten kozijnen zijn voorzien van schilderwerk uit 2022.
DE PLUSPUNTEN OP EEN RIJ
Appartement op de eerste verdieping
Bouwjaar circa 2000
In 2024 compleet gemoderniseerd
Woonoppervlakte circa 56 m²
Royaal dakterras van circa 28 m²
Dakterras gelegen op het noordoosten
Fraai uitzicht over de groene tuin van de Odulphuskerk
Rustige ligging midden in het centrum
Moderne open keuken met inbouwapparatuur
Ruime slaapkamer met ensuite badkamer
Separate toiletruimte
Praktische inpandige berging/wasruimte
Eigen berging van circa 14,2 m²
Gezamenlijke fietsenberging
Servicekosten circa € 94,79 per maand
Winkels, horeca, supermarkten en NS-station op loopafstand
Voldoende parkeergelegenheid in de omgeving
Kerkhofpad 3C is een appartement voor wie graag centraal woont, maar niet wil inleveren op rust, groen en buitenruimte. De combinatie van de moderne afwerking, het royale dakterras en de ligging midden in het centrum maakt dit een bijzonder appartement.
Benieuwd naar de sfeer en mogelijkheden van dit appartement? Wij nodigen je graag uit om Kerkhofpad 3C tijdens een bezichtiging zelf te komen ervaren.
