Raakheuvel 13

Deze vrijstaande en energiezuinige (Label A) woning in de geliefde woonwijk 'Heuveleind' is gesitueerd op een mooi en ruim perceel van maar liefst 440 m².
De woning is op de begane grond ingedeeld met in de voortuin een oprit naar de inpandige garage, entree naar de ontvangsthal met de toiletruimte en meterkast, ruime living in L-vorm en aansluitend de half open keuken ingericht met een complete keukeninrichting voorzien van diverse inbouwapparatuur, bijkeuken met de loopdeur naar de garage en privacy biedende groene achtertuin met een terrasoverkapping.
Op de 1e verdieping bevinden zich de 3 slaapkamers, badkamer en overloop.
Middels vlizotrap te bereiken bergzolder voor de opslag van spullen.

Type woning: Vrijstaande woning.
Energielabel: A
Bouwjaar: 1996
Perceel oppervlak: 440 m²
Woonoppervlak: 109 m²
Overig inpandige ruimte (garage): 24 m²
Inhoud: 476 m³
Isolatie: De woning is voorzien van vloer-, gevel-, en dakisolatie alsmede HR en trippel beglazing.

Deze woning is gelegen op een mooie en gewilde woonlocatie in de wijk genaamd "Heuveleind" nabij goede voorzieningen zoals belangrijke uitvalswegen, NS station, recreatie gebieden, sport accommodaties, bus station, winkelcentra en scholen.

Graag willen wij u rondleiden in deze woning, zodat u de woning met eigen ogen kan bekijken.
Hiervoor kunt u contact opnemen met ons kantoor.

INDELING:
BEGANE GROND:
Via de overdekte entree komt u binnen in de ruime ontvangsthal, afgewerkt met een stijlvolle tegelvloer en structuurwanden. Hier bevinden zich de meterkast (voorzien van water-, gas- en elektrameter, diverse groepen, aardlekschakelaars én glasvezelaansluiting) en de volledig betegelde toiletruimte met fonteintje, wandcloset en mechanische ventilatie.
De royale L-vormige living vormt het hart van de woning en biedt volop ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek. Dankzij de openslaande tuindeuren staat de woonkamer in directe verbinding met het zonnige terras en de achtertuin. De ruimte is afgewerkt met een tegelvloer voorzien van vloerverwarming, structuurwanden en een strak spuitwerkplafond, wat zorgt voor een verzorgde en lichte uitstraling.
Aansluitend bevindt zich de semi-open keuken in praktische hoekopstelling. Deze moderne keuken is uitgerust met een composiet werkblad met geïntegreerde RVS spoelbak, veel lades en kastruimte en diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, elektrische oven, vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigkap.
Vanuit de keuken bereikt u de bijkeuken/achterportaal, waar de ATAG HR-combiketel (2009), de regelunit en pomp van de vloerverwarming, de witgoedaansluitingen en de omvormer van de zonnepanelen zijn opgesteld. De bijkeuken biedt tevens toegang tot de aanpandige garage, die is voorzien van verwarming, een radiator, een uitstortgootsteen, meerdere elektrapunten, een loopdeur naar de achtertuin en een stalen kanteldeur.

1E VERDIEPING:
Via de hardhouten trap bereikt u de overloop met toegang tot 3 volwaardige slaapkamers. De ruime hoofdslaapkamer 1 beschikt over een vaste kastwand met schuifdeuren en is, net als de overige slaapkamers, afgewerkt met vloerbedekking, structuurwanden en een strak stucwerkplafond.
Slaapkamer 2 is afgewerkt met vloerbedekking, structuurwanden en een stucwerkplafond.
Slaapkamer 3 is afgewerkt met vloerbedekking, structuurwanden en een stucwerkplafond.
De volledig betegelde badkamer is compleet ingericht met een badmeubel met geïntegreerde wastafel en spiegel, een aparte douchecabine met thermostaatkraan, een toilet en een radiator.

2E VERDIEPING:
Middels een vlizotrap is de ruime bergzolder bereikbaar; een ideale plek voor het opbergen van seizoensspullen en overige opslag.

BUITEN:
Fraai aangelegde achtertuin op de zonzijde.
De royale achtertuin is een heerlijke plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. De tuin is fraai aangelegd met een sfeervolle vijverpartij, een gazon, diverse bomen en een rijke variatie aan beplanting en groenvoorzieningen, wat zorgt voor een groene en privacyvolle uitstraling.
Direct aan de woning ligt een ruim terras met sierbestrating, waarvan een gedeelte is overdekt door een stijlvolle aanpandige terrasoverkapping. Deze is voorzien van ingebouwde verlichting, waardoor u ook tijdens de avonduren comfortabel buiten kunt zitten.


ALGEMEEN:
* Wonen aan de Raakheuvel 13 betekent wonen op een fijne, rustige locatie waar groen, bereikbaarheid en een uitstekend voorzieningenniveau samenkomen.
Hier geniet u van een prettige woonwijk met alle dagelijkse voorzieningen op korte afstand, terwijl ook natuur en recreatie altijd dichtbij zijn.
Het levendige centrum van Best ligt op enkele minuten fietsen.
Hier vindt u een compleet winkelaanbod met supermarkten, speciaalzaken, boetieks en gezellige horecagelegenheden.
Ook het overdekte winkelcentrum Boterhoek vormt een belangrijk hart van het dorp en biedt volop gemak voor de dagelijkse boodschappen.
De omgeving is bijzonder kindvriendelijk. Diverse basisscholen, kindcentra en kinderopvanglocaties bevinden zich in de directe nabijheid, waardoor kinderen veilig lopend of fietsend naar school kunnen. Daarnaast zijn er meerdere speelvoorzieningen en rustige woonstraten die bijdragen aan een prettig leefklimaat.
Voor sportliefhebbers is er volop keuze. Best beschikt over moderne sporthallen, fitnesscentra en een breed aanbod aan verenigingen voor onder andere voetbal, tennis, hockey, turnen en zwemmen. Of u nu recreatief of fanatiek sport, er is voor iedere leeftijd een passende voorziening dichtbij huis.
Een van de grootste kwaliteiten van deze locatie is de nabijheid van prachtige natuur. De Bestse Bossen, De Scheeken en Nationaal Landschap Het Groene Woud bieden kilometers aan wandel-, fiets- en ruiterpaden door bossen, heide en vennen. Hier ervaart u dagelijks de rust en ruimte waar Best zo geliefd om is.
Op warme dagen is Strandpark Aquabest een heerlijke bestemming. Met een recreatieplas, zandstrand, watersport en diverse evenementen is dit een geliefde plek voor jong en oud. Ook de vele fiets- en wandelroutes in de omgeving maken het eenvoudig om ieder seizoen van het Brabantse buitenleven te genieten.
De woning ligt bovendien gunstig ten opzichte van het NS-station Best, met snelle treinverbindingen naar onder meer Eindhoven, Tilburg en ’s-Hertogenbosch. Dankzij de nabijgelegen uitvalswegen A2, A50 en A58 zijn ook steden als Eindhoven, Den Bosch en Tilburg uitstekend bereikbaar.
Kortom: Raakheuvel 13 biedt een aantrekkelijke combinatie van rustig wonen, uitstekende voorzieningen en een groene leefomgeving – een plek waar comfort, bereikbaarheid en kwaliteit van leven vanzelfsprekend samenkomen.

* Deze verzorgde woning combineert een praktische indeling met comfortabele voorzieningen zoals vloerverwarming, een ruime garage en zonnepanelen, en is daarmee een uitstekende keuze voor wie op zoek is naar een complete gezinswoning.

* Een extra pluspunt is de duurzame energievoorziening: op het zonzijde gelegen dak zijn 12 zonnepanelen geplaatst, die bijdragen aan een lagere energierekening en een energiezuiniger wooncomfort.

* Het betreft hier een traditioneel en goed gebouwd woonhuis met gemetselde gevels, betonnen 1e verdiepingsvloer en een houten kapconstructie met pannen gedekt.

* Het energielabel wat aan de woning is gekoppeld is Label A wat kan zorgen voor gunstige hypotheek mogelijkheden.

* Vloer-, gevel- en dakisolatie alsmede HR en trippel beglazing.

* De begane grond is grotendeels voorzien van vloerverwarming.

* De ramen, deuren en kozijnen zijn vervaardigd van hardhout.

* Voldoende parkeermogelijkheden op eigen terrein in de aanpandige garage en oprit voor de woning.

* Gelegen op korte afstand van goede voorzieningen zoals:
- Snelweg op-/afrit (A2, A50 en A58)
- Supermarkt
- Kinderopvang
- Basisonderwijs
- Voortgezet onderwijs (Heerbeeck college)
- Diverse sportverenigingen
- Eindhoven airport
- Brainport regio.

* Deze documentatie is puur informatief en hieraan kunnen geen rechten worden ontleend aan ons kantoor of verkopers. De koper heeft het recht en plicht tot het onderzoeken van de technische bouwkundige staat, inzien van de bestemmingsplannen, inhoud en oppervlakte maten en het controleren van de inhoudelijk benoemde zaken in deze brochure en die op Funda vermeld staan.