Jan Campertstraat 2N

Van Gisbergen Makelaardij Son en Breugel presenteert met enthousiasme dit fraaie appartement!

Op een fraaie en centrale locatie aan het Wilhelminaplein ligt deze royale maisonnette op de 3e en 4e woonlaag, die tussentijds is gemoderniseerd en beschikt over comfortabele en eigentijdse voorzieningen. Dankzij de centrale ligging zijn winkels, voorzieningen en andere dagelijkse gemakken binnen handbereik.

De wijk Wilhelminadorp staat bekend om haar gunstige ligging, goede bereikbaarheid en het brede aanbod aan voorzieningen. Ook voor sport- en natuurliefhebbers is er volop te beleven: Wilhelminapark, de golfbaan van Best Golf en voetbalvereniging bevinden zich op korte afstand.

De combinatie van ruimte, comfort en een centrale ligging maakt dit een aantrekkelijke woning voor wie prettig en praktisch wil wonen.

Het appartement biedt onder andere twee slaapkamers, een moderne keuken, modern sanitair en een eigen parkeerplaats in de parkeerkelder. Daarnaast is er de mogelijkheid om een tweede parkeerplaats in de parkeerkelder te huren.

WAT MAAKT DEZE WONING OF LOCATIE UNIEK?

* Moderne keuken, badkamer en toilet;
* De woonkamer beschikt over een Mitsubishi airconditioning die zowel kan koelen als verwarmen;
* Het balkon heeft een Verano zonneluifel;
* Modern en kleinschalig appartementencomplex;
* Dit moderne appartement is volledig geïsoleerd en beschikt over een WTW-installatie;
* Fraai zicht over het Wilhelminaplein met ruim winkelaanbod;
* Op korte afstand van Best Golf en voetbalvereniging;
* Goede verbinding naar snelweg A2 (’s-Hertogenbosch) of A58 (Tilburg);
* Eigen parkeerplaats in parkeerkelder. Mogelijkheid tot het huren van een 2e parkeerplaats!

Entree
De verzorgde gezamenlijke entree beschikt over een bellentableau en brievenbussen. Vanuit hier zijn de appartementen, bergingen en parkeerplaatsen bereikbaar via het trappenhuis en de lift. Via de galerij bereikt u het appartement.

PARTERRE

Hal
Bij binnenkomst proeft u direct de sfeer van de woning. De geschilderde vloer geeft de hal een stoere, industriële uitstraling, terwijl de spachtelputz wanden en het plafond met spuitwerk zorgen voor een verzorgde basis. De fraaie steellook glazen deur naar de woonkamer vormt een echte eyecatcher en sluit perfect aan bij de moderne uitstraling van het appartement.

Bergruimte
Naast de voordeur bevindt zich een praktische berging met de groepenkast. Hier is bovendien voldoende ruimte voor bijvoorbeeld een vriezer.

Toilet
Het toilet is recentelijk gemoderniseerd, volledig betegeld en verzorgd afgewerkt. De wand met design tegels vormt een sfeervol accent. De ruimte is voorzien van een Geberit wandcloset en een Duravit fonteintje.

Woonkamer
De woonkamer is zonder twijfel een van de absolute pluspunten van dit appartement. De royale leefruimte wordt overspoeld met natuurlijk licht en biedt volop mogelijkheden voor verschillende zit- en leefhoeken.

De openslaande deuren zorgen voor een directe verbinding met het balkon en laten binnen en buiten op een prettige manier in elkaar overlopen. Sierbehang en akoestische panelen geven de woonkamer extra sfeer en karakter, terwijl het strak gestucte plafond zorgt voor een moderne afwerking.

Ook aan comfort is gedacht. De verwarming is eenvoudig te regelen met een slimme thermostaat en via de videofoon kunt u bezoekers bij de entree ontvangen. De Mitsubishi airconditioning zorgt op warme dagen voor verkoeling en kan de ruimte daarnaast verwarmen.

Balkon
Stap naar buiten en geniet van het uitzicht over het gezellige Wilhelminaplein. Een plek waar u heerlijk kunt zitten en waar altijd iets te beleven is.

Het balkon is afgewerkt met onderhoudsvriendelijke houtlook terrastegels en beschikt over een royale, elektrisch bedienbare zonneluifel van Verano. Zo kunt u ook op zonnige dagen comfortabel buiten zitten.

Woonkeuken
De ruime woonkeuken is veel meer dan alleen een plek om te koken. Hier is voldoende ruimte voor een grote eettafel, waardoor dit een heerlijke plek is om samen te eten, uitgebreid te tafelen of gezellig na te praten.

De halfopen keuken staat in directe verbinding met de woonkamer en is tevens vanuit de hal bereikbaar.
De moderne L-vormige opstelling beschikt over een kunststof werkblad en diverse lades met volop bergruimte.

De keuken is compleet uitgerust met:
• een Miele vaatwasser;
• een BORA 4-pits inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging;
• een ATAG combi-oven;
• een koelkast.

Het raam aan de galerijzijde is voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik.

TWEEDE WOONLAAG

Overloop
Via de vaste trap bereikt u de tweede woonlaag. De betonlook trap is voorzien van een solide traprenovatie en loopt extra comfortabel.

Eenmaal boven valt direct de enorme ruimte van de overloop op. Ook hier is gekozen voor een verzorgde afwerking met spachtelputz wanden, een plafond met spuitwerk en een laminaatvloer. De royale overloop geeft toegang tot de slaapkamers, de multifunctionele kamer en de badkamer.

Slaapkamer 1
De eerste slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer, stucwerkwanden en een plafond met spuitwerk. Het Velux dakraam zorgt voor een prettige hoeveelheid daglicht en biedt uitstekende ventilatiemogelijkheden.

Slaapkamer 2
De tweede slaapkamer is opvallend ruim en biedt volop mogelijkheden. Ook deze kamer is verzorgd afgewerkt met een laminaatvloer, stucwerkwanden en een plafond met spuitwerk.

De drie Velux dakramen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en een prettige ventilatie. Door de royale afmetingen is hier bovendien ruimte om een fraaie walk-in closet te realiseren.

Badkamer
De moderne badkamer is ruim opgezet en bereikbaar via een praktische schuifdeur vanaf de overloop. De badkamer beschikt over een wandcloset, een royale inloopdouche met Grohe hand- en regendouche en een stijlvol wastafelmeubel met spiegel en geïntegreerde verlichting.

Multifunctionele kamer
Deze praktische kamer is bereikbaar via een schuifdeur en biedt dankzij het grote Velux dakraam verrassend veel daglicht. Hierdoor is de ruimte geschikt voor uiteenlopende doeleinden: van thuiskantoor of hobbyruimte tot extra slaapkamer.

Op dit moment wordt de kamer gebruikt als berg- en wasruimte. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de witgoedapparatuur, de Remeha cv-combiketel en de Agpo WTW-installatie. Achter de knieschot is bovendien extra bergruimte aanwezig.

BUITEN

Eigen parkeerplaats en berging
In de kelder beschikt u over een eigen parkeerplaats en een separate en ruime berging met elektriciteit. De kelder is bereikbaar via het trappenhuis, de lift en de hellingbaan.


Disclaimer
Deze informatie/advertentie is met zorgvuldigheid samengesteld. Aan deze informatie en foto's kunnen noch jegens de makelaar, noch jegens de verkoper rechten worden ontleend.

De maten in de verstrekte tekeningen zijn indicatief. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Ook kunnen de indelingen in de tekeningen afwijken van de werkelijkheid.

De koper heeft een eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem/haar van belang zijn en kan zich nimmer beroepen op onbekendheid met feiten die hij/zij zelf had kunnen waarnemen, onderzoeken of die uit de openbare registers kenbaar waren.