Burgemeester Notermansstraat 9

Recent gemoderniseerd, instapklare tussenwoning met diepe achtertuin, gelegen op het zuiden, met carport en berging (mogelijkheid voor garage). De woning telt 3 slaapkamers op de 1e verdieping en een luxe betegelde badkamer (2025). De zolder is eveneens royaal en hier kunnen met gemak nog 2 extra slaapkamers worden gerealiseerd. Kortom een bezichtiging is zeer de moeite waard!

INDELING
BEGANE GROND
Entree: ruime hal voorzien van een visgraat pvc vloer met hoge witte plint (doorgelegd over de gehele begane grond). Daarnaast is er in de hal een garderoberuimte aanwezig en een volledig betegelde toiletruimte met zwevend toilet, alsmede een meterkast met 12 elektrische groepen..
Vanuit de hal is er toegang tot de sfeervolle woonkamer. De woonkamer is voorzien van gladde stucwerk wanden en een glad stucwerk plafond met platte sierplint. De grote raampartijen aan de voor- en achterzijde geven veel natuurlijke lichtinval. Er is een trapkast aanwezig met extra provisieruimte welke is voorzien van legplanken.
De keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een nieuwe luxe, antraciet keukeninrichting (2024) met een marmeren-look werkblad met een mat zwarte spoelbak en kraan en diverse apparatuur zoals inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi oven/magnetron en koelkast. Vanuit de keuken is er een deur naar de achtertuin.

EERSTE VERDIEPING
Via gemoderniseerde trapopgang bereik je de overloop voorzien van een keurige lichte laminaatvloer.
De slaapkamers zijn voorzien van stucwerk wanden en stucwerk plafonds. Op de vloer ligt laminaat welke is voorzien van een hoge witte plint. De ouderslaapkamer is uitgevoerd met stucwerk wanden en behangen wanden.
Luxe, volledig betegelde badkamer (2025) met prachtige grote keramiek tegels. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, 2e inbouwcloset, een ligbad en een badmeubel met natuurstenen wastafel. Het sanitair en tegelwerk zijn uitgevoerd in zandkleur tinten gecombineerd met een glazen douchewand met zwarte rvs strip, zwarte design radiator, spiegel, zwarte natuurstenen randen en plateautjes en nisjes en zwarte kranen met regendouche. Een plaatje om te zien en vooral om te mogen gebruiken.

TWEEDE VERDIEPING
Via een vaste trap bereikbaar een zeer royale open zolder met aansluiting voor wasmachine en droger en opstelling combi ketel (2019 Nefit HR). Mogelijkheid voor het realiseren van een 4e en eventueel 5e slaapkamer.

TUIN met CARPORT
De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het zuiden en is voorzien van een berging, carport en vrije achterom. Diverse woningen in de omgeving hebben van de carport een garage gemaakt en zelfs een opbouw gerealiseerd waardoor extra kantoorruimte of chillruimte voor de kinderen kan worden gerealiseerd.

BELANGRIJK
• Volledig voorzien van dubbel glas, grotendeels HR++ glas (kozijn voorzijde en zijzijde hardhout met dubbele beglazing).
• Luxe nieuwe binnendeuren op begane grond.
• Tuin gelegen op het zuid met vrije achterom.
• gehele woning voorzien van kunststof rolluiken.
• Mogelijkheid tot het realiseren van een garage.
• De woning is gelegen nabij het centrum van Best (de Boterhoek), slechts 5 minuten loopafstand.
• Kindvriendelijke woonomgeving.