Weegbree 32

Een heerlijk instapklaar woonhuis met een warme uitstraling en veel comfort. Deze geschakelde twee onder 1 kapwoning is door de jaren heen keurig onderhouden en bovendien luxe afgewerkt. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd, telt 3 slaapkamers op de 1e verdieping, een inpandige berging (voorheen garage) en mogelijkheid voor een 4e slaapkamer op zolder. De luxe afwerking van badkamer, keuken, toiletruimte, vloeren en stucwerk maken het plaatje compleet en een bezichtiging is meer dan de moeite waard.


INDELING
BEGANE GROND
Middels vernieuwde bestrate oprit bereik je de overdekte entree.
Hal met meterkast uitgevoerd met 8 elektrische groepen en een krachtstroomgroep. Volledig betegelde vernieuwde luxe toiletruimte (2025) met inbouwcloset en fonteintje. Het sanitair en tegelwerk is uitgevoerd in lichte tinten. Een met vloerbedekking beklede trapopgang geeft toegang tot de 1e verdieping.
Sfeervolle, ruime L-vormige woonkamer met prachtige lichte tegelvloer (1 x 1 mtr) met vloerverwarming. De gezellige zitkamer is gelegen aan de voorzijde. De wanden zijn uitgevoerd in spachtelputz en het plafond is voorzien van glad stucwerk. Het interieur is tot in detail verzorgd, met hoogwaardige, op maat gemaakte kasten die prachtig in het geheel zijn verwerkt.
Via de woonkamer is er toegang tot de uitbouw waar de half open eetkeuken is gerealiseerd met een L-vorm keukeninrichting voorzien van een kunststof werkblad en diverse apparatuur zoals: vaatwasmachine (2021), combi-oven/magnetron(2026), inductiekookplaat (2025), afzuigkap en koelkast (2025). De wanden en het plafond hebben een identieke afwerking als de woonkamer. Middels een deur in de keuken is er toegang tot de praktische bijkeuken.
Praktische bijkeuken met ook hier weer op maat gemaakte vaste inbouwkasten voorzien van schuifpanelen. In de kast, achter de deuren bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger. Tevens is er een deur naar de inpandige garage.
Inpandige garage met garagedeur en loopdeur. In de garage bevinden zich enkele elektrapunten. Tevens is hier plaats voor een 2e koelkast en vriezer. Er is tevens een deur naar de tuin en een 2e berging.
EERSTE VERDIEPING
Overloop voorzien van pvc vloer, doorgelegd in alle slaapkamers, de wanden zijn voorzien van spachtelputz en spuitwerk plafonds.
3 Ruime slaapkamers, allen identiek qua afwerking. De slaapkamers zijn allen voorzien van handbedienbare rolluiken.
Luxe, betegelde badkamer met 2e inbouwcloset, badmeubel met 2 waskommen, inloopdouche en een ligbad. Het sanitair en tegelwerk is uitgevoerd in lichte tinten gecombineerd met zwarte kranen.
TWEEDE VERDIEPING
Via een open hardhouten trap is een ruime 2e verdieping bereikbaar met een open zolderruimte met aan de linkerzijde de opstelling van de CV-ketel (Remeha 2026). Mogelijkheid voor een 4e slaapkamer

TUIN
De achtertuin is gelegen op het noordwesten en is voorzien van een houten tuinhuis met betonnen vloer, aan de buitenzijde voorzien van houten gepotdekselde delen. De tuin is omheind door een houten schutting.

BELANGRIJK
• Keurig verzorgde woning, zeer goed onderhouden door de jaren heen.
• Luxe afwerking van badkamer, toilet, vloeren, stucwerk.
• In 2025 is de tegelvloer gelegd en de toilet op de begane grond vernieuwd.
• De 1e verdieping is voorzien van airconditioning.
• Volledig voorzien van dubbele beglazing met kunststof rolluiken.
• mogelijkheid voor een ruime 4e slaapkamer op de 2e verdieping. Royale bovenverdieping.
• Gezellige tuingerichte eetkeuken.
• Gunstig gelegen t.o.v. uitvalswegen A2, A58 en A50.