Kastanje 45

Instapklaar gelijkvloers wonen met een royale living, moderne badkamer en een sfeervolle patiotuin.
Bent u op zoek naar een comfortabele, uitstekend onderhouden bungalow waar u direct kunt intrekken?
Dan is Kastanje 45 in Best absoluut een bezichtiging waard.
Deze verrassend ruime woning beschikt over 2 slaapkamers, een recent gerenoveerde badkamer, een complete semi-open keuken en een heerlijke, onderhoudsvriendelijke patiotuin en achtertuin die volop privacy bieden.

Type woning: Bungalow
Energielabel: A
Bouwjaar: 1988
Perceel oppervlak: 225 m²
Woonoppervlak: 123 m²
Gebouw gebonden buitenruimte: 12 m²
Inhoud: 451 m³
Isolatie: De woning is voorzien van vloer-, gevel-, en dakisolatie alsmede dubbele beglazing.

Gelegen in de gewilde woonwijk Salderes.
Fijne woonomgeving met dagelijkse voorzieningen binnen handbereik alsmede op korte afstand van diverse sportaccommodaties, winkelcentra, scholen, het NS station en het snelwegennetwerk (A2, A50 en A58).

Graag willen wij u rondleiden in deze woning, zodat u de woning met eigen ogen kan bekijken.
Hiervoor kunt u contact opnemen met ons kantoor.

INDELING:
BEGANE GROND:
Via de fraai aangelegde voortuin met siergrind, sierbestrating en een gevarieerde beplanting bereikt u de overdekte entree. De kunststof voordeur met 3-puntssluiting geeft toegang tot de verzorgde ontvangsthal afgewerkt met een tegelvloer, stucwerk wanden en -plafond.
Hier vindt u een garderobe, praktische provisiekast en de meterkast met uitgebreide groepenkast voorzien van diverse groepen en aardlekschakelaars en de glasvezelaansluiting.
De moderne, volledig betegelde toiletruimte is voorzien van een zwevend closet en een fonteintje.
De royale living vormt het hart van de woning en biedt een fijne combinatie van ruimte, licht en sfeer.
De massieve parketvloer en gestucte wanden en plafonds zorgen voor een stijlvolle uitstraling.
Dankzij de grote kunststof schuifpui staat de woonkamer in directe verbinding met de beschutte patiotuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen.
De semi-open keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling met een fraai composiet werkblad en beschikt over alle gewenste inbouwapparatuur: een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, combimagnetron, losse oven, vaatwasser, dubbele RVS spoelbak en een close-in boiler.
De keuken is afgewerkt met een tegelvloer en een strak gestuct plafond.
Via de doorloopgang, voorzien van airconditioning en een loopdeur naar de patio tuin, bereikt u de slaapvertrekken.
De woning beschikt over twee comfortabele slaapkamers.
Slaapkamer 1 betreft de hoofdslaapkamer die is afgewerkt met vloerbedekking, structuur wanden en een spuitwerk plafond.
Slaapkamer 2 is afgewerkt met een marmoleum vloer, structuur wanden en een spuitwerk plafond.
De recent volledig gerenoveerde badkamer is eigentijds en luxe afgewerkt met een ruime inloopdouche voorzien van thermostaatkraan, een zwevend toilet, een stijlvol badmeubel met wastafel, een verlichte spiegel en een designradiator.
De praktische bijkeuken biedt volop bergruimte dankzij de vaste kastenwand en is voorzien van de aansluitingen voor wasapparatuur en de opstelling van de Remeha HR-combiketel (2026).

BUITEN:
De sfeervolle patiotuin is een heerlijke, beschutte buitenruimte waar u in alle rust kunt genieten van het buitenleven.
Met een afmeting van circa 4.21 meter x 6.00 meter biedt de tuin verrassend veel ruimte voor een comfortabele lounge- of eethoek.
De tuin is rechtstreeks bereikbaar vanuit de woonkamer via de kunststof schuifpui en staat daarmee in een mooie verbinding met de leefruimte.
De stijlvolle aluminium terrasoverkapping maakt het mogelijk om vrijwel het hele jaar door buiten te zitten.
Verder is de patiotuin onderhoudsvriendelijk aangelegd met een combinatie van terrastegels, sierbestrating, siergrind en een gevarieerde beplanting.
De houten erfafscheiding zorgt voor een prettige mate van privacy en een buitenkraan maakt de tuin bovendien extra praktisch.

De verzorgde achtertuin is een fijne buitenruimte met een afmeting van circa 7.33 meter x 4.70 meter en biedt volop mogelijkheden om te genieten van het buitenleven.
De tuin is aangelegd met een combinatie van sierbestrating, terrastegels en gevarieerde beplanting, waardoor een onderhoudsvriendelijke en sfeervolle uitstraling is gecreëerd.
Dankzij de houten en deels gemetselde erfafscheiding geniet u van een prettige mate van privacy.
Daarnaast beschikt de tuin over een afsluitbare achterom, wat zorgt voor extra gemak en een goede bereikbaarheid.

In de tuin bevindt zich een praktische houten berging, voorzien van elektra; ideaal voor het stallen van fietsen, het opbergen van tuingereedschap of als extra bergruimte.

ALGEMEEN:
* ⁠Semi-open keuken met complete inbouwapparatuur waarvan het meeste dateert van 2025 m.u.v. de combimagnetron.

* Recent volledig gerenoveerde, luxe badkamer.

* Het complete platte dak is recent vernieuwd en tevens geïsoleerd.

* Alle ramen deuren en kozijnen zijn vervangen.

* 2 Airconditioning aanwezig in de living en gang aan achterzijde.

* Nieuwe HR c.v. combiketel uit 2026.

* Vrij uitzicht aan voorzijde over een gemeentelijke groenvoorziening.

* Een comfortabele en verzorgde woning op een rustige locatie in Best, ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen zonder in te leveren op ruimte en wooncomfort.

* Kastanje 45 is gelegen in een rustige, groene woonwijk in Best, waar comfortabel wonen en een uitstekend voorzieningenniveau hand in hand gaan. Op korte afstand vindt u het gezellige centrum van Best met een gevarieerd aanbod aan winkels, speciaalzaken, supermarkten en horecagelegenheden. Voor de dagelijkse boodschappen zijn onder andere winkelcentrum Boterhoek, Albert Heijn en PLUS snel en eenvoudig bereikbaar.
Liefhebbers van natuur en recreatie zitten hier eveneens op de juiste plek. In de directe omgeving liggen diverse parken en wandelgebieden, terwijl Aquabest een populaire bestemming is voor zwemmen, wandelen en ontspannen aan het water. Ook het nabijgelegen Breevenbos biedt volop mogelijkheden voor een heerlijke wandeling of fietstocht in het groen.
Daarnaast zijn scholen, sportvoorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen richting Eindhoven, Tilburg en ’s-Hertogenbosch uitstekend bereikbaar. Een ideale woonomgeving voor wie rustig wil wonen met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.

* Deze documentatie is puur informatief en hieraan kunnen geen rechten worden ontleend aan ons kantoor of verkopers. De koper heeft het recht en plicht tot het onderzoeken van de technische bouwkundige staat, inzien van de bestemmingsplannen, inhoud en oppervlakte maten en het controleren van de inhoudelijk benoemde zaken in deze brochure en die op Funda vermeld staan.