Arendsweg 163

Jaren '30 charme met het comfort van nu! Wat een heerlijk en kleurrijk huis is dit! Sfeervol, stijlvol, verrassend ruim en de afgelopen jaren op fantastische wijze gemoderniseerd en verduurzaamd waardoor het energielabel is verbeterd van een F naar een C. Een karaktervolle 2-onder-1-kapwoning waar je zó in kunt! Tevens is er een royaal bijgebouw: ideaal als kantoor, praktijk, studio of hobbyruimte.

Ben je op zoek naar een woning met karakter, maar wil je ook genieten van modern wooncomfort? Dan is dit absoluut een huis dat je gezien moet hebben! Deze charmante jaren '30 woning combineert authentieke details met een prachtige afwerking, een nieuwe keuken (2025), luxe badkamer (2023), eiken visgraatvloer (2025) en een sfeervolle houtkachel. En dan hebben we het nog niet eens gehad over de heerlijke achtertuin met veranda én de verrassend ruime multifunctionele ruimte achter op het perceel!

De woning is in het verleden al met veel oog voor detail verbouwd en uitgebouwd. De huidige eigenaren hebben tussen 2023 en 2026 bovendien flink geïnvesteerd in comfort, uitstraling en duurzaamheid.

Kom binnen, wij laten je graag zien waarom dit huis zo bijzonder is!

Begane grond
Via de entree aan de zijkant kom je binnen in de sfeervolle hal met trapopgang en een in 2023 vernieuwde toiletruimte (v.v. vloerverwarming). De entree en de trap zijn in 2026 opnieuw geschilderd en stijlvol behangen.
De woonkamer is een plaatje! De karakteristieke erker, de prachtige eiken visgraatvloer (2025) en de Jacobus houtkachel (2024) zorgen voor een warme, gezellige sfeer. De woonkamer is in 2025 opnieuw geschilderd en voorzien van nieuwe radiatoren. In de presentatie vindt u twee sfeerbeelden ter inspiratie voor een woonkamer met muren in neutrale kleuren.
De in 2025 vernieuwde keuken sluit hier prachtig op aan en biedt een heerlijke plek om te koken. De keuken is voorzien van o.a. een Neff oven, een Neff inductiekookplaat met geïntrigeerde afzuiging, een Neff vaatwasser (op hoogte) en een Neff koel-vries combinatie. Via de openslaande deuren aan de achterzijde loop je zo de tuin in. Binnen en buiten lopen hier heerlijk in elkaar over!

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich twee fijne slaapkamers, waaronder de ruime hoofdslaapkamer met vaste kledingkast, wastafelmeubel en airconditioning (2023).
De luxe badkamer is in 2023 volledig vernieuwd en voorzien van een royale inloopdouche met twee douchekoppen, tweede toilet, een wastafelmeubel, spiegel (met verlichting én verwarming) en vloerverwarming. Daarnaast is er volop praktische kastruimte, een separate was-/droogruimte en een cv-ruimte aanwezig op de eerste verdieping.

Tweede verdieping
Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping met een voorzolder, dakkapel en ruimte voor een fijne werk- of studeerplek. Daarnaast vind je hier de derde slaapkamer, eveneens voorzien van een dakkapel, en extra bergruimte.

Buitenleven
Ook buiten is het heerlijk vertoeven! De besloten achtertuin biedt volop privacy en beschikt over een in 2023 gerealiseerde hoogwaardige veranda. Een heerlijke plek om bijvoorbeeld te BBQ’en met familie en vrienden en tot in de late uurtjes te genieten van het buitenleven. Ook zijn er praktische houthokken geplaatst waar het hout voor de kachel opgeslagen kan worden.

Bijgebouw
Een absolute meerwaarde is het royale bijgebouw van 25 m2, ideaal als kantoor, praktijk, studio of hobbyruimte. Deze beschikt over een eigen cv-installatie, een sanitairaansluiting en een afzonderlijke toegang. Ook is er boven deze ruimte verrassend veel bergruimte aanwezig. Ideaal voor wie bijvoorbeeld wonen en werken wil combineren of behoefte heeft aan extra ruimte. Of als een separate woonruimte. Ter inspiratie vindt u in de presentatie drie optionele plattegronden.

Kortom: een woning waar met zichtbaar veel liefde en aandacht voor is gezorgd!

Ligging
De woning ligt in een gezellige straat, op steenworp afstand van winkelcentrum Plantage. Ook het centrum van Beverwijk, het Kennemer Theater, strand van Wijk aan Zee, diverse horecagelegenheden en andere voorzieningen zijn eenvoudig te voet of per fiets bereikbaar. De uitvalswegen richting Amsterdam, Alkmaar en Haarlem zijn nabij.

Bijzonderheden

- Sfeervolle jaren '30 2-onder-1-kapwoning;
- Totale oppervlakte 118,4 m2: 93,2 m2 oppervlakte woonhuis 25,2 m2 oppervlakte bijgebouw;
- Drie slaapkamers en een extra werk-/studeerplek;
- Nieuwe keuken en eiken visgraatvloer (2025);
- Luxe badkamer en toilet begane grond vernieuwd in 2023;
- Jacobus houtkachel (2024);
- Airconditioning in de hoofdslaapkamer (2023);
- Vloerisolatie, dakisolatie en isolerende beglazing;
- Zonnepanelen en vernieuwde dakbedekking (2025);
- Sedumdak en buitenschilderwerk (2026);
- Heerlijke besloten tuin met veranda (2023);
- Royale multifunctionele ruimte met eigen cv-installatie, sanitairaansluiting en afzonderlijke toegang;
- Veel praktische bergruimte;
- Parkeren op eigen terrein mogelijk;
- Centrale ligging nabij winkelcentrum Plantage;
- Nabij uitvalswegen richting Amsterdam, Alkmaar en Haarlem.