Noordstraat 11

Ben je op zoek naar een vrijstaande woning met een royale tuin en volop mogelijkheden? Dan is Noordstraat 11 in Biervliet zeker een bezichtiging waard. Deze karaktervolle woning uit 1920 combineert de charme van vroeger met het comfort van nu. Met een woonoppervlakte van 94 m², een perceel van maar liefst 651 m² en drie slaapkamers biedt deze woning een fijne basis voor wie op zoek is naar ruimte, sfeer en een heerlijke tuin.

Begane grond:
Je komt binnen in een ruime hal met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit hier stap je de woonkamer binnen, waar de sierlijsten op de wanden bijdragen aan de karakteristieke uitstraling. Ook is er een praktische trapkast aanwezig.

De landelijke keuken sluit mooi aan bij de sfeer van de woning en kijkt uit over de achtertuin. De keuken is uitgerust met een oven, inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Aansluitend bevindt zich de wasruimte met de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Op de begane grond zijn daarnaast een aparte douche en een toilet aanwezig.

Eerste verdieping:
De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde is de grootste kamer, de overige twee slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde. De badkamer is voorzien van een wastafel, douche en toilet. Dankzij het dakraam geniet deze ruimte van veel natuurlijk daglicht. De volledig benutte hoogte en de zichtbare houten balken geven de verdieping een ruimtelijk en sfeervol karakter.

Buitenruimte:
De diepe achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt volop ruimte om van het buitenleven te genieten. Er is een looppad naar achteren, een speelhoek en een overkapping waar je prettig beschut kunt zitten. Achterin de tuin ligt een extra gedeelte dat momenteel dienstdoet als kippenren, maar dat op verschillende manieren kan worden gebruikt. Daarnaast beschikt de woning over een houten berging.

Bijzonderheden:
- Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1920
- Energielabel B
- Drie slaapkamers
- Aluminiumkozijnen met dubbel glas
- Dak- en muurisolatie
- Vaillant combi cv-ketel

Wil je zelf ervaren hoeveel ruimte deze woning en het royale perceel te bieden hebben? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging. We leiden je graag rond.