Braakmanlaan 28

Welkom in de woning aan de Braakmanweg 28 in Biervliet

Zoekt u een heerlijk ruime woning op een schitterend plekje aan de rand van Biervliet? Dan is een bezichtiging van dit huis zeker de moeite waard.

Deze woning met ruime woonkamer, 2 slaapkamers en moderne badkamer op de begane grond, 4 slaapkamers en 2e badkamer op de 1e verdieping, een inpandige garage en een heerlijke tuin met tuinhuis en overkapping is gelegen op 610 m² eigen grond in een rustige straat in Biervliet met een prachtig uitzicht over het Zeeuws-landschap.

Hier geniet u iedere dag van de rust en ruimte!

+ bijzonder ruim
+ levensloopbestendig
+ grote garage
+ tuinhuis en overkapping
+ 6 slaapkamers
+ 2 badkamers
+ zonnige tuin
+ uitzicht over het Zeeuwse landschap


Begane grond:
Entree:
Via de voordeur komt u in de verrassend ruime levensloopbestendige woning.

Hal:
De hal met tegelvloer, strak gestucte wanden en plafond beschikt over een meterkast, toilet, wasruimte en trap naar de 1e verdieping. Vanuit de hal heeft u toegang tot alle vertrekken op de begane grond.

Woonkamer:
De woonkamer is voorzien van een robuuste eikenhouten vloer, strak gestucte wanden en plafond en airconditioning (koelen / verwarmen). De openslaande tuindeuren zijn prettig en daarmee haalt u het buitenleven naar binnen. Het uitzicht aan de voorzijde is geweldig.

Keuken:
Vanuit de woonkamer komt u in de open keuken. De keuken is ook voorzien van een eikenhouten vloer, strak gestucte wanden en plafond. De keuken beschikt over een natuurstenen aanrechtblad en is voorzien van inbouwapparatuur: keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, een magnetron en een oven.

Wasruimte:
In de hal bevindt zich een praktische afgesloten ruimte voorzien van een tegelvloer met de aansluitingen voor wasmachine en droger. Hier bevindt zich ook een spoelbak met warm en koud water en er is voldoende ruimte voor het plaatsen van bv een extra vriezer.

Slaapkamers:
Op de begane grond bevinden zich 2 slaapkamers. De ene slaapkamer is voorzien van een tegelvloer en een deur naar de zijtuin. De andere slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer en een praktische bergkast. Één van de slaapkamers kunt u gebruiken als atelier, werkkamer of wat u wenst...

Badkamer:
De badkamer met tegelvloer is voorzien van een inloopdouche, een wastafel met meubel en een 2e toilet.

Garage:
De inpandige garage is heerlijk breed en biedt daardoor veel (berg) mogelijkheden. De garage is voorzien van een tegelvloer, openslaande deuren, elektra, een stortbak met koud en warm water en een laadpaal.

afmeting garage: 4,50 m x 5,01 m
oppervlakte garage: 22,50 m²

Bijzonderheden begane grond:
* deels voorzien van een tegelvloer
* deels voorzien van een laminaatvloer
* deels voorzien van een eikenhouten vloer
* volledig voorzien van (hard)houten kozijnen
* volledig voorzien van dubbelglas
* deels voorzien van rolluiken
* zonwering in de woonkamer
* 2 slaapkamers
* badkamer
* meterkast met 13 groepen (3 fase) met ingebouwde aardlekschakelaars
* cv Remeha (2024), Hybride mogelijk
* airconditioning (koelen / verwarmen) (2024)
* omvormer zonnepanelen
* laadpaal (2023)
* voorzien van muurisolatie


1e Verdieping:
Overloop:
De overloop met tegelvloer, dakraam en strak gestucte wanden biedt toegang tot de 4 slaapkamers, de 2e badkamer en het aparte toilet.

Slaapkamers:
Op de 1e verdieping zijn 4 zeer ruime sfeervolle slaapkamers met laminaatvloer, veel bergruimte achter de knieschotten en veel lichtinval. 3 slaapkamers zijn gigantisch ruim, de 4e slaapkamer wordt gebruikt als dress-room. Één slaapkamer is voorzien van een wastafel. Vanuit de slaapkamers aan de voorzijde heeft u een prachtig uitzicht over het Zeeuwse landschap.

Badkamer 2 / toilet:
Op de 1e verdieping is een praktische 2e badkamer met tegelvloer, douche, wastafel en handdoekradiator. Tegenover de badkamer bevindt zich een apart 3e toilet.

Bijzonderheden 1e verdieping:
* slaapkamers voorzien van een laminaatvloer
* overloop, badkamer en toilet voorzien van tegelvloer
* volledig voorzien van (hard)houten kozijnen
* volledig voorzien van dubbelglas
* deels voorzien van (elektrische) rolluiken
* 2e badkamer
* 3e toilet
* veel bergruimte
* voorzien van muurisolatie (2010)
* voorzien van dakisolatie (2010)


Bergzolder:
Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Deze is beloopbaar en biedt veel bergruimte.

* voorzien van elektriciteit
* voorzien van verlichting
* 18 zonnepanen (2023)
* 380 WP per zonnepaneel
* voorzien van muurisolatie(2010)
* voorzien van dakisolatie (2010)
* kunststof boeiboorden


Tuin:
De tuin is gelegen rondom het huis. Er is een oprit voor 2 auto’s , een waterput, groot tuinhuis met overkapping met elektra en een overkapping aan het huis.

In de achtertuin kunt u heerlijk van de zon of van de schaduw genieten!

Tuinhuis met overkapping:
Er is een groot tuinhuis met overkapping voorzien van elektra en verlichting. Ideaal voor het opslaan van (tuin)gereedschap en / of fietsen.

* afmeting tuinhuis: 6,92 m x 3,34 m
* oppervlakte tuinhuis: 23,10 m²

* afmeting overkapping: 4,06 m x5,34 m
* oppervlakte overkapping: 21,60 m²

Houten garage:
In de tuin is een houten 2e garage. Ideaal voor het plaatsen van een 2e auto en/ of het opslaan van spullen. Deze berging heeft wel wat onderhoud nodig.

* afmeting houten garage: 3,70 m x 7,10 m
* oppervlakte houten garage: 26,20 m²

Overkapping:
Aan de achterzijde van de woning is ook een praktische overkapping.

* afmeting overkapping: 1,00 m x 7,85 m
* afmeting overkapping: 1,60 m x 2,25 m
* oppervlakte overkapping: 11,40 m²


Bijzonderheden:
Het energielabel is een voorlopig energielabel. Het definitieve ebergielabel is in productie.

Deze woning ligt in een rustige woonwijk aan de rand van Biervliet met uitzicht over het Zeeuws landschap. De voorzieningen zoals een bakker, basisschool, kinderdagverblijf, huisarts en restaurant liggen op loopafstand. De woning ligt op wandelafstand van de Zeeuwse polders.

Met de auto bent u binnen 15 minuten in het centrum van Terneuzen. Tevens bent u met de auto snel bij het Noordzeestrand, Gent, Brugge, Antwerpen, Middelburg of Goes.
(Westerscheldetunnel is gratis per 1-1-2025)

Heeft u nog vragen? Of wilt u een bezichtiging?
Bel, app, mail of kom gewoon langs!

Nog een prettige dag!

GeuS uw makelaar