Palestrinalaan 19

Instapklare, uitgebouwde jaren ‘30 villa op een absolute toplocatie in Bilthoven-Noord!

Achter deze karakteristieke, vooroorlogse gevel uit 1933 bevindt zich een verrassend moderne en royale gezinsvilla. In 2022 en 2023 is de woning met veel oog voor detail gemoderniseerd, hoogwaardig afgewerkt en onder architectuur (Verseveld) uitgebouwd. Het resultaat? De onweerstaanbare charme van de jaren '30, naadloos gecombineerd met het wooncomfort en luxueus wonen van nu. Een zeldzame turn-key kans op één van de mooiste locaties van Bilthoven!

ENTREE

Via de lichte entree stapt u de hal binnen, voorzien van een modern toilet, vernieuwde meterkast en toegang tot de praktische kelder. Wat direct opvalt in de sfeervolle living is de fantastische lichtinval dankzij de vele grote raampartijen. De woonkamer biedt ruimte voor een royale zithoek en loopt prachtig over in de aanbouw aan de achterzijde.

Hier bevindt zich het kloppende hart van het huis: de luxueuze woonkeuken (2022) die van alle gemakken is voorzien. Deze is voorzien van premium Siemens StudioLine-inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser en een combi-oven/magnetron én een Quooker Flex-kraan. Twee grote schuifpuien verbinden binnen met buiten, waardoor de prachtig aangelegde tuin een verlengstuk wordt van uw leefruimte. De zeer praktische bijkeuken maakt de begane grond compleet.

EERSTE ETAGE

De overloop geeft toegang tot drie fijne (slaap)kamers en een moderne badkamer. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, een heerlijk ligbad met jetstream-functie en een stijlvol wastafelmeubel. Voor extra comfort is er een separaat toilet op deze verdieping aanwezig.

TWEEDE ETAGE

Royale master bedroom of werkplek!
De vaste trap brengt u naar de tweede verdieping. Dankzij de hoge nok en de slim geplaatste raampartijen ervaart u hier een zee aan licht en ruimte. Deze verdieping is momenteel in gebruik als een fijne slaapkamer, maar biedt ook volop mogelijkheden voor een thuiswerkplek of hobbyruimte.

De tuin rondom is in 2022 volledig opnieuw aangelegd. Het ruime, zonnige terras sluit naadloos aan op de woonkeuken en biedt de perfecte plek voor lange zomeravonden. Dankzij de volwassen, groene borders geniet u hier van optimale privacy. Achter in de tuin bevindt zich een praktische vrijstaande houten berging.

Alles binnen handbereik...
Wonen aan de Palestrinalaan betekent wonen in een oase van rust, met alle denkbare voorzieningen om de hoek. Uitstekende basisscholen, middelbare scholen en diverse sportclubs (waaronder hockeyclub SCHC) liggen op loop- of fietsafstand. Het gezellige centrum van Bilthoven, de uitgestrekte bossen en het NS-station (met directe verbindingen naar Utrecht en Amersfoort) zijn dichtbij. Ook de uitvalswegen (A27/A28) zijn snel te bereiken.

Kortom: een zeer fraai en goed afgewerkt gezinshuis op een prachtige locatie!

Deze presentatie en verkoopinformatie zijn met de grootste zorg samengesteld. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.