2e Brandenburgerweg 10

Karakteristieke jaren 30-hoekwoning met vier slaapkamers, royale voor- en achtertuin, grote garage, vrijstaande berging en energielabel A!

Deze karakteristieke ruime hoekwoning heeft alles in huis om er een bijzonder fijn thuis van te maken. De fraaie gevel, authentieke paneeldeuren, plafondornamenten en de prachtige houten kapconstructie op de tweede verdieping geven het huis een uitstraling die je niet zomaar ergens vindt. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de liefde en aandacht waarmee er door de jaren heen voor is gezorgd. Dat zie en voel je in de vele karakteristieke details, de sfeervolle houtkachel en de zorgvuldige afwerking. Een huis met een eigen verhaal, waar met zichtbaar oog voor detail een warm thuis van is gemaakt.

De woning beschikt over een lichte woonkamer, vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen en een verrassend ruime tweede verdieping waar met enkele aanpassingen zelfs twee afzonderlijke slaapkamers gerealiseerd kunnen worden. Daarnaast bieden de royale voor- en achtertuin, de grote vrijstaande garage en de separate berging bijzonder veel ruimte en mogelijkheden.

En dan is er nog een verrassend pluspunt: deze jaren 30-woning beschikt over energielabel A en is vrijwel volledig voorzien van hoogisolerend BENGglas (vacuümglas).

Een huis met karakter, ruimte en volop mogelijkheden om het helemaal naar eigen wens in te richten!

HIGHLIGHTS:
- Karakteristieke hoekwoning uit 1930;
- Royale voor- én diepe achtertuin met veel groen;
- Ruime en lichte woonkamer met ramen aan meerdere zijden;
- Vier slaapkamers, verdeeld over de eerste en tweede verdieping;
- Volwaardige tweede verdieping met de mogelijkheid om twee afzonderlijke slaapkamers te realiseren;
- Prachtige houten kapconstructie met zichtbare balken;
- Slaapkamer met openslaande deuren naar een balkon;
- Grote vrijstaande garage en separate stenen berging;
- Achtertuin bereikbaar via een achterom;
- Elektrisch bedienbaar zonnescherm over de volledige breedte van de achtergevel (2025);
- Authentieke details, waaronder paneeldeuren en plafondornamenten;
- Energielabel A;
- Gelegen in het groene en geliefde Bilthoven.

OMGEVING:
De 2e Brandenburgerweg is een karakteristieke straat in Bilthoven, waar de charmante architectuur van de jaren 30 en het groene karakter van de omgeving prachtig samenkomen. De volwassen bomen, sfeervolle woningen en het vele groen geven de buurt een prettige uitstraling.
Bilthoven is geliefd vanwege de combinatie van rust, natuur en voorzieningen. In de omgeving vind je diverse winkels, supermarkten, scholen en sportverenigingen. Ook het centrum van Bilthoven en het NS-station zijn goed bereikbaar. Met een bushalte in de straat en een Lime-deelfietspunt om de hoek zijn er bovendien handige vervoersmogelijkheden dichtbij.
Voor een wandeling, een rondje hardlopen of een fietstocht hoef je niet ver: de uitgestrekte bossen rondom Bilthoven liggen binnen handbereik. En wil je de stad opzoeken? Utrecht en de omliggende plaatsen zijn uitstekend bereikbaar.

INDELING:
BEGANE GROND:
Via de royale voortuin bereik je de entree van de woning. Je komt binnen in de hal met de trapopgang naar de eerste verdieping, een toiletruimte en een praktische trapkast.
Vanuit de hal stap je de royale woonkamer binnen, waar het karakter van deze jaren 30-woning direct tot zijn recht komt. Dankzij de ramen aan meerdere zijden geniet je hier van een prachtige lichtinval en een prettig gevoel van ruimte. De woonkamer strekt zich uit over vrijwel de gehele diepte van de woning en biedt volop plek voor een gezellige zithoek en een royale eettafel.
Een echte sfeermaker is de prachtige houtkachel, met de karakteristieke plavuizen die het geheel een warme en authentieke uitstraling geven. Samen met de fraaie plafondornamenten en andere originele details vormt dit een bijzonder sfeervol geheel. Je ziet dat hier met liefde is gewoond en dat er veel aandacht is besteed aan de uitstraling van het huis.
Aan de achterzijde zorgen de grote openslaande deuren voor een heerlijke verbinding met de tuin. Op mooie dagen zet je de deuren wagenwijd open en lopen binnen en buiten moeiteloos in elkaar over. Het uitzicht op het groen maakt de woonkamer tot een plek waar je het hele jaar door graag verblijft.
De karakteristieke details, waaronder de fraaie plafondafwerking, geven de ruimte een sfeervolle uitstraling. Een fijne basis om hier met je eigen meubels, kleuren en woonideeën een heerlijk thuis van te maken.
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de keuken, die vanuit de hal bereikbaar is. De keuken kijkt uit op de achtertuin en biedt ruimte voor een praktische keukenopstelling. Zowel vanuit de keuken als vanuit de woonkamer is de tuin bereikbaar, waardoor binnen en buiten op een prettige manier met elkaar verbonden zijn.

EERSTE VERDIEPING:
Via de trap bereik je de overloop op de eerste verdieping. Vanaf hier zijn drie slaapkamers, de badkamer en een separate toiletruimte toegankelijk.
De grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Deze kamer beschikt over openslaande deuren naar het balkon, waar je heerlijk even de buitenlucht kunt opzoeken. Daarnaast is de kamer voorzien van kastruimte en een eigen wastafel.
Aan de voorzijde ligt de tweede ruime slaapkamer. Dankzij de ramen aan twee zijden geniet je hier van een prettige lichtinval en uitzicht op het groen. De derde slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en is uitstekend geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer.
De badkamer is uitgevoerd in een frisse lichtblauwe kleurstelling en beschikt over een ligbad met douchegelegenheid en een wastafel. Het raam zorgt voor een prettige lichtinval en geeft de ruimte een lichte, frisse uitstraling.
Ook op deze verdieping zijn de karakteristieke paneeldeuren en andere authentieke details nog aanwezig.

TWEEDE VERDIEPING:
Via een vaste trap bereik je de volwaardige tweede verdieping. Hier bevindt zich de royale vierde slaapkamer, die direct indruk maakt door de prachtige houten kapconstructie en de zichtbare balken.
De hoge nok, schuine dakvlakken en verschillende ramen zorgen voor een sfeervolle en ruimtelijke uitstraling. Dankzij de royale afmetingen biedt deze verdieping bovendien de mogelijkheid om met enkele aanpassingen twee afzonderlijke slaapkamers te realiseren. Ideaal voor een groter gezin, maar ook wanneer je behoefte hebt aan een extra werk- of logeerkamer.
Daarnaast is er praktische bergruimte aanwezig in de vaste kasten en achter de knieschotten. Ook is er een aparte kast met aansluitingen voor de wasmachine en droger, zodat deze netjes uit het zicht kunnen worden geplaatst.
Een verrassend ruime verdieping die deze woning nét dat beetje extra geeft!

TUIN EN BIJGEBOUWEN:
Ook buiten heeft deze hoekwoning bijzonder veel te bieden.
De royale voortuin geeft de woning een groene uitstraling en zorgt voor een prettige afstand tot de straat. Dankzij de hoekligging is er bovendien extra ruimte langs de zijkant van het huis.
Aan de achterzijde ligt een heerlijk diepe tuin met veel groen, een gazon en verschillende mogelijkheden om gezellige zitplekken te creëren. Of je nu graag tuiniert, buiten eet met vrienden en familie, ruimte zoekt voor spelende kinderen of simpelweg wilt genieten van de rust: hier kan het allemaal. Het in 2025 geplaatste, elektrisch bedienbare zonnescherm strekt zich uit over de volledige breedte van de achtergevel en zorgt op zonnige dagen voor een fijne plek in de schaduw.
Achter in de tuin bevinden zich een grote vrijstaande garage en een separate stenen berging. Ideaal voor het stallen van fietsen, het opbergen van tuingereedschap of het uitoefenen van een hobby. De achtertuin is bovendien bereikbaar via een achterom, wat het geheel extra praktisch maakt.
De combinatie van de royale tuin, de hoekligging en de ruime bijgebouwen is zonder twijfel een van de grote pluspunten van deze woning.

Een karakteristiek huis met een eigen uitstraling, volop ruimte en een prachtige groene omgeving. Tweede Brandenburgerweg 10 biedt een bijzondere combinatie van authentieke details, royale buitenruimte en mogelijkheden om er helemaal je eigen thuis van te maken.
Benieuwd naar de sfeer en de ruimte die deze woning te bieden heeft? We laten het je graag zien tijdens een bezichtiging. Jouw Thuis in Bilthoven begint misschien wel hier!

AANVULLENDE INFORMATIE:
- Bouwjaar 1930 (bron BAG);
- De woning is, met uitzondering van één klein raam op de tweede verdieping, voorzien van hoogisolerend BENGglas (vacuümglas);
- In de koopovereenkomst worden een ouderdomsclausule en een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen;
- Oplevering in overleg.