Gagelstraat 8

Deze goed onderhouden middenwoning met berging is klaar voor een nieuwe bewoner. De woning is gelegen aan de Gagelstraat, in een prettige woonomgeving met openbaar groen en een speelweide in de directe omgeving. De woning beschikt over een verzorgde tuin met vrije achterom en een degelijke berging, ideaal voor fietsen en extra opslag. Een fijne en verzorgde woning die uitstekend geschikt is voor starters, stellen of jonge gezinnen. Kortom: een goede middenwoning met een prachtige tuin, praktische berging en een groene woonomgeving. Een woning waar je je snel thuis zult voelen! Nieuwsgierig geworden? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en kom de woning zelf ervaren.

Kenmerken
• Woonoppervlakte 90 m2
• Gebruiksoppervlakte totaal 122 m2
• Inhoud 393 m3
• Perceeloppervlakte 154 m2
• Bouwjaar 1964
• Ligging: in een kindvriendelijke woonwijk met een speelweide ‘om de hoek’ en het centrum op loopafstand.
• Bijgebouwen/voorzieningen:
o Degelijke berging in spouw
o Uitbouw begane grond
o Grote, hoge bergzolder
o Diverse screens aanwezig
• Duurzaam:
o Geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing
o Verwarming en warm water middens Nefit combiketel (2017)
o Energielabel D

Indeling

Begane grond

U betreedt de woning via de hal/entree met meterkast, toiletruimte met hangend toilet natuurlijke ventilatie, trapopgang en verdiepte trapkast voor de nodige bergruimte.

Vanuit de hal is de keuken bereikbaar. Deze is uitgevoerd in een rechte opstelling en voorzien van een 4-pits gasfornuis met afzuigkap, koelkast en dubbele RVS spoelbak. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met witgoedaansluitingen, ruimte voor een extra koelkast en/of vriezer en een toegangsdeur naar de achtertuin.

De woonkamer is uitgevoerd als doorzonkamer met grote raampartijen aan de voor- en achterzijde en beschikt over een gashaard. Op de gehele begane grond ligt een zeer nette massief eikenhouten vloer, dat een warm en aangenaam gevoel geeft.


Eerste verdieping

De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en het vlizoluik met vlizotrap naar de tweede verdieping. De slaapkamers zijn vergelijkbaar afgewerkt met tapijt, behang en houten plafonds en variëren in formaat. De ouderslaapkamer is ruim van opzet. De badkamer is voorzien van een douchecabine en een badkamermeubel met wastafel.

Tweede verdieping

Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Hier bevindt zich tevens de cv-installatie (Nefit, 2017).

Buitenruimte

De nette achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met kunstgras, borders met vaste beplanting en een zonneterras. De tuin beschikt over een vrije achterom en is gelegen op het noordwesten, waardoor er gedurende de dag zowel zon- als schaduwplekken zijn. Ook de voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met vaste planten, bestrating en sierhekwerk.