Eendendreef 50

NIEUW IN DE VERKOOP
Ik nodig je van harte uit om na het zien van de volledige presentatie een afspraak te maken voor een bezichtiging. De persoonlijke bezichtigingen vinden plaats op afspraak. Graag reageren per mail of via een online reactieformulier op internet, waarna er telefonisch contact met je wordt opgenomen.

VOORMALIGE DRIVE-IN WONING MET AANBOUW WOONRUIMTE EN VIER SLAAPKAMERS
Een supergrote tussenwoning met verschillende woonmogelijkheden! De woonkamer en keuken met aanbouw is 2016 volledig vernieuw en voorzien van vloerverwarming en lichtstraat. Totaal vier slaapkamers, een ruime badkamer en de voormalige keuken op de eerste verdieping is in gebruik als werkkamer. De woning heeft energielabel B en is voorzien van extra dakisolatie, dubbel- en HR++ glas met grotendeels kunststof kozijnen. De zonnige tuin is op het zuiden gelegen. Deze woningen zijn ideaal om elke woonwens te kunnen realiseren. Kortom ben jij bereid deze woning wat liefde te geven; dan mag je hem je zeker niet missen!

BIJZONDERHEDEN
* Ruime tussenwoning met aanbouw
* Parkeren op eigen oprit mogelijk
* Begane grond gemoderniseerd, aangebouwd en voorzien van vloerverwarming (2016)
* Kindvriendelijke groene wijk op loopafstand van basisschool en OV
* Goede ligging vlakbij winkels, groen, speeltuinen, scholen, kinderopvang, openbaar vervoer en recreatiegebied De Rottemeren
* Bouwjaar 1970
* Perceel in eigendom 133 m2
* Totale oppervlakte woning circa 152 m2
* Energielabel B
* Dubbelglas en HR++ glas
* Bijna volledig kunststof kozijnen
* CV Ketel Remeha (2013 eigendom)

INDELING
Via de voortuin kom je in de hal met meterkast, vaste kast, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde met vrij zicht de straat in. De grote leefkeuken is het hart van de woning en staat in verbinding met de achtertuin door middel van een schuifpui in de aanbouw. De keuken is voorzien van diversen inbouwapparatuur zoals gaskookplaat, afzuiging, magnetron, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Deze verdieping is voorzien van glad stucwerk en een zelfklevende vinyl/pvc afwerkvloer.
Vanaf de overloop op de eerste verdieping heb je toegang tot het toilet en de werkkamer. Het toilet is voorzien van een wandcloset en fonteintje. De werkkamer is gelegen aan de voorzijde en voorzien van een L-werkblad en vaste kastenwand. Aan de achterzijde een woningbrede slaapkamer met open haard en schuifpui. Deze verdieping is voorzien van glad stucwerk, behang en een houten afwerkvloer.
De overloop op de tweede verdieping geeft toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een tweede toilet, wastafelmeubel, inloopdouche en ligbad. Op de overloop is een vaste kast aanwezig voor de cv-ketel en wasmachine. Deze verdieping is voorzien van behang en een laminaat afwerkvloer.

RUSTIGE KINDVRIENDELIJK LIGGING CENTRALE LIGGING TEN OPZICHTE VAN DE GROTE STEDEN
Ligging in een rustige kindvriendelijke groene wijk nabij speeltuin en basisschool. De Eendendreef is een doodlopende straat waar kinderen nog voor de deur kunnen spelen. Verder zijn alle voorzieningen binnen Bleiswijk op loop- en fietsafstand te bereiken, zoals winkels, restaurants, middelbare scholen, kinderopvang, basiszorg, diverse sportvoorzieningen en recreatiegebied De Rottemeren. Bleiswijk is centraal gelegen ten opzichte van grote steden, in enkele autominuten ben je op de N209 richting Rotterdam, Station Lansingerland en de A12 richting Den Haag en Utrecht. Buslijn 173 heeft een halte op loopafstand, deze dienst loopt tussen Station Lansingerland en Station Berkel Westpolder.

VERKOOPCONDITIES
* Oplevering in overleg
* Biedingen via Biedlogboek Eerlijk Bieden (NTA 8061)
* Notariskeuze aan koper: voorkeur gelegen in de omgeving van Bleiswijk
* Ongeacht de perfecte staat van onderhoud is de ouderdoms- en materialenclausule van toepassingen bij woningen ouder dan 30 jaar

Voor alle woningen geldt dat de in tekst vermelde afmetingen een indicatie zijn en daar kunnen geen rechten aan worden ontleend. De werkelijke oppervlakte kan afwijken van hetgeen in detail op de website is vermeld. De woning is ingemeten volgens de meetinstructie welke verplicht is voor makelaars en taxateurs. Ondanks de zorg die door de makelaar aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kan de makelaar niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten, omissies en/of onvolkomenheden in de gegevens.