Refter 1

Fraai gelegen hoekwoning met slaapkamer en badkamer op de begane grond!

Gelegen op een prachtige locatie in en groene omgeving bevindt zich deze fraaie hoekwoning. Met 5 slaapkamers (mogelijkheid tot 6), 2 badkamers en 143 m2 woonoppervlak biedt deze woning volop mogelijkheden voor het hele gezin. Met een energielabel A+ is de woning zeer energiezuinig. In de tuin bevindt zich een royale schuur van circa 27m2, ideaal voor de hobbyist of om te klussen.
Kortom een woning met veel ruimte en mogelijkheden voor iedereen!

Ligging en bereikbaarheid:
De woning aan de Refter is bovendien een fijne uitvalsbasis. U woont hier in een rustige en prettige woonomgeving, terwijl voorzieningen, scholen, winkels en de gezellige binnenstad van Hoorn goed bereikbaar zijn.
Binnen enkele autominuten bereikt u de N307 richting Enkhuizen, Lelystad of snelweg A7 richting Den Oever en Amsterdam.

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal, toilet met fontein, lichte woonkamer met veel lichtinval. Trap naar de eerste verdieping.
Open keuken voorzien van inductiekookplaat, vaatwasser, magnetron en koel-/vriescombinatie. De uitbouw wordt gebruikt als eetkamer.
Doormiddel van de deur in de uitbouw bereikt u de slaapkamer en badkamer, voorzien van douche, toilet en wastafel. Achter de badkamer vindt u nog de berging met openslaande deuren naar de oprit.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en de badkamer. In de grote slaapkamer aan de achterzijde van de woning is er de mogelijkheid om een extra slaapkamer te creëren. De badkamer is voorzien van vloerverwarming, douche, toilet, wastafelmeubel en designradiator.

Tweede verdieping:
Door middel van de vaste trap bereikt u de overloop met cv-ketel van het merk Remeha (bouwjaar 2007). Verder vindt u 2 slaapkamers, door de grote dakkapel aan de achterzijde heeft u meer licht in de slaapkamers dan gemiddeld.

Vliering:
Vanuit de overloop bereikt u door middel van een vlizotrap de vlizozolder, ideaal als berging.


Tuin:
De woning beschikt over een ruime en zonnige tuin van circa 144 m2. De zijkant van de tuin grenst aan het water. In de tuin vindt u ook een ruime schuur van circa 27 m2, voorzien van openslaande deuren, elektra en verwarming.


Bijzonderheden:
- Uitgebouwde hoekwoning
- 143 m2 woonoppervlak
- 320 m2 perceeloppervlak
- 5 slaapkamers, mogelijkheid tot 6!
- 2 badkamers
- Mogelijkheid tot praktijkruimte aan huis!
- Parkeren op eigen terrein
- Energielabel A+
- 30 zonnepanelen, zonneboiler en warmtepomp aanwezig
- 4 airco’s in de woning
- Vloerverwarming begane grond!
- Schuur van circa 27 m2 in de tuin
- Een tuin met veel privacy


Vraagprijs: € 469.000.- k.k.
Aanvaarding: in overleg


Bent u enthousiast geworden na het lezen van deze advertentie?
Neem snel contact op en dan zien wij u graag bij de Refter!