Heiweg 40

Zoekt u een woning die u volledig naar eigen inzicht kunt verbouwen én heeft u behoefte aan veel extra ruimte voor uw hobby, voertuigen of opslag? Aan de Heiweg 40 in Bocholtz vindt u deze ruime woning met ca. 233 m² woonoppervlakte welke op een riant perceel is gelegen van maar liefst 1.025 m².
Achter op het perceel bevinden zich een ruime multi-functionele ruimte (ca. 40 m²), twee grote garages (elk ca. 45m²) met vlieringen en een grote loods met een vliering (ca. 420 m²): een opvallende combinatie met volop mogelijkheden voor de liefhebber van ruimte.

De woning dient volledig te worden gerenoveerd. Dit biedt de gelegenheid om de indeling, afwerking en voorzieningen af te stemmen op uw eigen woonwensen. Een project voor de koper die de handen uit de mouwen wil steken en de mogelijkheden van het geheel ziet.

De woning is gelegen in Bocholtz. Hier woont u in een dorpse omgeving, met winkels, scholen en overige dagelijkse voorzieningen in de nabijheid. Het omliggende heuvellandschap biedt volop mogelijkheden om te wandelen en fietsen. Via de uitvalswegen zijn onder meer Heerlen, Maastricht en Aken bereikbaar.


Indeling
Via de entree aan de voorzijde komt u in de ruime woonkamer. De woonkamer biedt mogelijkheden voor het creëren van verschillende zit- en leefgedeelten.
Doordat er 8 jaar geleden een brand is ontstaan, is de keuken volledig gedemonteerd. Vanuit de keuken is er toegang naar de ruime lichte bijkeuken.
De bijkeuken is v.v. een eenvoudig aanrecht met wastafel, opstelplaats geiser en witgoed.
Verder bevinden zich hier een toilet en de toegang tot de multifunctionele ruimte. Deze ruimte biedt mogelijkheden om bij de renovatie een invulling naar eigen wens te realiseren.

Eerste verdieping
Via de brede trap bereikt u de overloop, die toegang geeft tot twee slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer strekt zich uit over de volledige diepte van het oorspronkelijke woonhuis.

De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, toilet en een dubbele wastafel in een meubel. Aan de achterzijde bevindt zich een multi-functionele ruimte.

Tweede verdieping
De zolder met een hoogte van 2,15 meter is bereikbaar via een vlizotrap. Hier bevinden zich de opstelplaats van de cv-ketel en de mechanische ventilatie-unit.

Overige verdiepingen
Kelder
De woning beschikt over ruime kelder welke geschikt is voor opslag.


Tuin
Achter de woning ligt een royaal verhard terrein met toegang tot twee grote garages en een grote loods. De bijgebouwen bieden veel ruimte voor bijvoorbeeld het stallen van voertuigen, het onderbrengen van een verzameling of het uitoefenen van een ruimtevragende hobby.

Boven de garages zijn aanvullende vlieringen aanwezig. De loods beschikt over een grote overheaddeur en een ruime vliering.
Verder is er een dakterras aanwezig, deze is gelegen boven de multifunctionele ruimte.


Bijzonderheden
- Woning dient volledig te worden gerenoveerd;
- Brandschade
- Deels kunststof kozijnen eerste generatie dubbel glas en deels houten kozijnen met eerste generatie dubbel glas
- Het perceel heeft een woonbestemming
- Nageïsoleerd dak
- Woning wordt verkocht met een ‘as is-where is’ clausule in de koopovereenkomst.


Wat is een ‘as is-where is’ clausule?
Een ‘as is-where is’ clausule is een bepaling in een koopovereenkomst waarin wordt verklaard dat de koper de woning koopt in de staat waarin deze zich bevindt op het moment van overdracht. Met andere woorden, de verkoper geeft geen garanties met betrekking tot de onroerende zaak. De koper aanvaardt de onroerende zaak “zoals deze is” en neemt alle risico’s met betrekking tot eventuele gebreken of tekortkomingen op zich.

De waarborgsom of bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De waarborgsom of bankgarantie dient twee weken na het verlopen van de ontbindende voorwaarden gestort te zijn jegens de betrokken notaris. Indien er geen sprake is van ontbindende voorwaarden, zal het bedrag binnen twee weken na ondertekening van de koopovereenkomst moeten worden gestort op de derdenrekening. Over de waarborgsom dan wel bankgarantie wordt door de verkoper geen rente vergoed.

Corio Makelaars B.V. heeft met de meeste zorg informatie samengesteld doch kunnen we ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.