Godscalcusstraat 17

Wie maakt hier van dit huis zijn thuis?

Ruime 2-onder-1-kapwoning met losstaande garage en vele mogelijkheden!
De woning is gelegen op een mooie woonlocatie nabij het "Julianapark", de winkels en de sportvoorzieningen van Bolsward. De woning is gedateerd, maar bezit wel alle nodige eigenschappen om het geheel te veranderen in een prettige gezinswoning. De woning is voorzien van 3 slaapkamers en een ruime bergzolder.
Tot de woning behoort een perceel eigen grond van 264 m², met aan de zijkant een ruime oprit om uw auto te parkeren.

Bolsward is een vriendelijke stad met een rijke geschiedenis. In het historische centrum, langs de grachten en in het stadspark is het heerlijk wandelen. De woning heeft een gunstige ligging vlakbij de uitvalswegen. Via de A7 zijn de Randstad en Groningen in circa 1 uur bereikbaar.

Indeling
Entree, hal, meterkast, toilet, trapopgang en deur naar kelder. De woning heeft een zonnige woonkamer met in het midden de moederhaard. De gesloten keuken is voorzien van een eenvoudig keukenblok en een deur naar de achtertuin. De losstaande garage beschikt over een garagedeur en een tussendeur naar de aangebouwde houten bergschuur. Aan de zijkant van de woning is een ruime oprit met parkeergelegenheid en een poort naar de achtertuin.

Eerste verdieping
De 1e verdieping beschikt over een overloop, 3 slaapkamers en een badkamer. Door de rechte buitengevels heeft de verdieping ruime kamers en voldoende lichtinval. De badkamer is voorzien van een douche, een wastafel en een wasmachine-aansluiting.

Tweede verdieping
Middels een vlizotrap is er toegang naar de bergzolder.

Tuin
De woning beschikt over een beschutte achtertuin op het noordwesten. Aan de zijkant van de garage bevindt zich een houten berging. Er is een achterom via een poort bij de oprit.
De voortuin is gelegen op het zuidoosten en voorzien van diverse beplanting. Op de ruime oprit is plaats voor uw auto.

Bijzonderheden
* Energielabel F;
* Verwarming door Faber moederhaard met radiatoren;
* Warm water met Vaillant badgeiser;
* Spouwmuurisolatie;
* Isolatiechips in kruipruimte;
* Ruime garage 6.15x3.40 m;
* Beschutte tuin westnoordwest;
* Goede locatie op redelijk korte afstand van de winkels en sportvoorzieningen;
* Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.