Grote Dijlakker 56

In het hart van Bolsward, aan de Grote Dijlakker staat dit ruime grachtenpand met uitzicht op de middeleeuwse Martinikerk.

Deze fraaie woning is de afgelopen jaren gemoderniseerd en met een leuke eigentijdse stijl is er een zeer royale woning ontstaan met maar liefst 355 m² woonoppervlak. Deze grote afmetingen van het pand bieden u de mogelijkheid om extra functies zoals B&B, thuiswerken of dubbele bewoning te realiseren. Vanaf het dakterras is er een prachtig uitzicht over de stad. Het geheel staat op een perceel eigen grond van 270 m².

De woning heeft geen gasaansluiting, is voorzien van energielabel C en heeft elektrische verwarming en 9 zonnepanelen.

De Dijlakker is één van de oudste straten van Bolsward. Vanaf de woning wandelt u zo naar het sfeervolle stadscentrum van Bolsward met zijn rijke historie, vele bezienswaardigheden en gezellige winkeltjes en horeca.

Indeling
Via de dubbele deuren aan de voorzijde van het pand stapt u direct de diepe woonkamer in. De woonkamer heeft een houten plafond en een vloer van robuuste houten steenschotten. Vrijstaand in de hoek staat een houtkachel (deze dient nog aangesloten te worden).
De woonkamer loopt door in de zitkamer. Beide vertrekken zijn af te sluiten met schuifdeuren van zwart staal en glas. De zitkamer is voorzien van een robuuste schouw en "spiegel deuren" vanaf hier komt u in de berging. Er is gestart met het realiseren van een compacte badkamer met toilet (dit dient nog verder afgemaakt te worden).
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een extra zitkamer met parketvloer en balkenplafond. Een compact keukenblok in de hoek beschikt over een spoelbak.
De glazen pui en de 2 lichtkoepels zorgen voor veel lichtinval. De pui geeft toegang tot een fraaie patio.

De woonkamer heeft een dubbele deur die toegang geeft tot de hal met houten trap naar de 1e verdieping.

Eerste verdieping
De eerste verdieping is verrassend licht en ruim. Hier vindt u een ruime tweede woonkamer met haard en houtkachel. De moderne, open hoekkeuken is voorzien van inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer heeft u een prachtig uitzicht over de stadsgracht en richting de Martinikerk. Op deze verdieping zijn 3 slaapkamers en een moderne badkamer aanwezig. De gehele eerste verdieping, met uitzondering van de badkamer, is voorzien van massief houten vloerdelen.
De royale masterbedroom aan de achterkant is voorzien van dubbele schuifdeuren en heeft een sfeerrijke schouw in de hoek van de kamer. Via de schuifdeuren komt u op het dakterras. Vanaf het dakterras heeft een fraai uitzicht over de stad.

Tuin
De keurig onderhouden, verharde patio aan de achterzijde van de woning is bereikbaar vanuit de woonkeuken. Hier kunt u al vroeg in het seizoen beschut buiten zitten.

Bijzonderheden
* Uniek pand op een toplocatie bij stadsgracht in het centrum;
* Beschermd stadsgezicht;
* Op loopafstand van alle stadsvoorzieningen;
* Parkeerruimte voor de deur;
* 3 slaapkamers, meer mogelijk;
* Patio;
* Energielabel C;
* 9 zonnepanelen;
* Geen gas aansluiting;
* Mikoterm elektrische cv-ketel 2021;
* Elektrische boilers 2016;
* Dankzij de A7 zijn de Randstad en Groningen in ± één uur te bereiken;
* Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.