Wilgenburg 4

Zeer goed onderhouden vrijstaande woning met garage, overkapping en verzorgde tuin op een rustige woonlocatie in de woonwijk "Altenburg".

Op een mooie locatie in Bolsward staat deze goed onderhouden vrijstaande woning met garage, ruime woonkamer en drie slaapkamers. De woning staat op een perceel eigen grond van 385 m² en beschikt aan de voorzijde over een ruime oprit.
Aan de achterzijde ligt een royale, beschutte tuin met verzorgde bloemenborders, diverse terrassen, een houten berging en een ruime overkapping tegen de achtergevel. Hierdoor kunt u al vroeg in het seizoen comfortabel van het buitenleven genieten.

De woning heeft energielabel B. Na afgifte van dit label zijn bovendien nog 10 zonnepanelen geplaatst en is de vloer geïsoleerd, wat bijdraagt aan extra wooncomfort en een lager energieverbruik. Ook beschikt de woning over een waterontharder.

Bolsward is een sfeervolle "Elfstedenstad" met een gezellig historisch centrum, diverse winkels, horeca en goede dagelijkse voorzieningen. De stad combineert rust, ruimte en levendigheid en heeft een gunstige ligging ten opzichte van de A7 en omliggende plaatsen.

Indeling
Entree, hal met meterkast en trapopgang. Een wand van glasstenen tussen de hal en de woonkamer zorgt voor extra lichtinval en een ruimtelijk gevoel.
De ruime L-vormige woonkamer voelt aangenaam licht aan dankzij de grote raampartijen en de neutrale kleurstelling. De ingebouwde gashaard zorgt voor extra sfeer en warmte, waardoor een comfortabele en gezellige leefruimte ontstaat.
De halfopen keuken (2007) is voorzien van diverse inbouwapparatuur (2024) en biedt plaats aan een praktische ontbijtbar, een fijne plek voor een snel ontbijt of een kop koffie.
De bijkeuken biedt ruimte voor witgoed, een bergkast en een uitstortgootsteen en geeft toegang tot het toilet en de garage. De netjes onderhouden garage is voorzien van de waterontharder opstelling. Vanuit de bijkeuken bereikt u de ruime terrasoverkapping, die tevens via de schuifpui vanuit de woning toegangkelijk is. Vanuit de overkapping heeft u toegang tot de tuin aan de achterzijde van de woning. De achtertuin is gelegen op het noordwesten, biedt volop mogelijkheden om van de zon te genieten en beschikt over diverse terrassen, een houten berging met veranda en een vrije achterom.

Eerste verdieping
De bovenverdieping beschikt over een overloop met vide, een vlizotrap naar de zolder, drie slaapkamers en een moderne badkamer. De hoofdslaapkamer is voorzien van een ruime kastenwand met spiegel-/schuifdeuren. De badkamer beschikt over een dakkapel, een hangtoilet, een wastafelmeubel, een designradiator en een afsluitbare inloopdouche met regendouche.

Tweede verdieping
Op de tweede verdieping bevindt zich een praktische bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap vanaf de overloop op de eerste verdieping. Hier is de cv-ketel opgesteld.

Tuin
De voortuin is verzorgd aangelegd en beschikt over een ruime oprit met, een klinkerpad naar de voordeur en een border met boompjes, struiken en vaste bloeiende planten. Via een bestraat pad langs de woning is de achtertuin bereikbaar.
Achter de woning ligt een royale, beschutte tuin met verzorgde bloemenborders en een combinatie van klinkerbestrating en grote terrastegels. De houten schuur met veranda biedt praktische bergruimte. Tegen de achtergevel is een ruime overkapping geplaatst, waardoor u al vroeg in het jaar van de tuin kunt genieten.

Bijzonderheden
* Vrijstaande woning;
* 3 slaapkamers;
* Lichte woonkamer;
* Moderne keuken en badkamer;
* Garage;
* Energielabel B;
* AWB cv-ketel 2010;
* Ingebouwde gashaard in woonkamer voor extra comfort;
* 10 zonnepanelen (2023);
* Mechanische ventilatie (2023);
* Waterontharder;
* Wilgenburg is een rustige woonstraat in een gezellige en kindvriendelijke buurt;
* Prachtige locatie op fietsafstand van de voorzieningen van Bolsward;
* Dankzij de A7 zijn de Randstad en Groningen in ± één uur te bereiken.
* Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.