Wibrandusstraat 7

Energiezuinige, ruime gezinswoning!

Op een rustige locatie, aan de rand van de stad Bolsward staat deze mooie gezinswoning met garage. De woning is gemoderniseerd en verduurzaamd met 18 zonnepanelen, een warmtepompboiler, infrarood panelen/vloerverwarming, airconditioning en een accupakket. De woning beschikt over een ruime woonkamer met moderne keuken en een werkkamer/slaapkamer op de begane grond. Op de verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een badkamer.
Het geheel is gelegen op een perceel eigen grond van 334 m², met aan de achterzijde een zonnige tuin voorzien van een mooie terrasoverkapping.

De Wibrandusstraat is een rustige woonstraat op korte afstand van het Julianapark. De vriendelijke stad Bolsward heeft een uitstekende ligging aan de A7. De diverse stadsvoorzieningen en de vele sportvoorzieningen zijn op korte afstand van deze woning.

Indeling
Entree, hal, toilet, trapkast en de trapopgang. De werkkamer is aan de voorzijde gelegen en bereikbaar via de hal, deze kamer is ook zeer geschikt om als 4e slaapkamer te gebruiken. De ruime woonkamer is uitgevoerde in hedendaagse kleurstellingen en heeft veel lichtinval door de grote raampartij aan voorzijde en de schuifpui aan de tuinzijde. De elektrische sierhaard geeft de ruimte een knusse uitstraling. De moderne, antracietkleurige keuken is strak afgewerkt en voorzien van inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er toegang naar de aangebouwde garage. Deze ruime garage is voorzien van elektra, een elektrische garagedeur en een deur naar de achtertuin. De garage is uitgebreid met een aangebouwde berging aan de achterzijde en een een grote overkapping aan de zijkant. De achtertuin biedt veel privacy met een achterom via de zijkant van de woning. Op de oprit van de garage is voldoende parkeerruimte.

Eerste verdieping
Door de rechte buitengevels heeft deze verdieping veel lichtinval en ruime vertrekken. Vanaf de centrale overloop is er toegang naar de 3 slaapkamers, de wasruimte, de badkamer en een separaat toilet. De grote slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een wastafel, de slaapkamer aan de achterzijde over een ruime inloopkast. De badkamer is bereikbaar vanuit de wasruimte en de slaapkamer aan de achterzijde en voorzien van een douche en een wastafel. In de wasruimte is plaats voor de wasmachine en wasdroger. Hier bevindt zich tevens de opstelling van de thuisaccu, warmtepompboiler en zonnepanelen omvormer.

Tuin
Tot de woning behoort een ruime, beschutte achtertuin met een prettige zonligging op het zuidwesten. De achtertuin is goed verzorgd en aangelegd met bestrating, gazon en een berging met groot overkapt terras. Er is een achterom via de zijkant van de woning. Aan de voorkant bevinden zich borders met vaste beplanting en een royale oprit met parkeerruimte. Langs de zijkant van de woning bevindt zich een brede achterom. Aan de voorzijde van het perceel bevindt zich een siertuin met een keurig onderhouden plantenborder. Tevens is er een brede oprit, geschikt voor het parkeren van 2 auto's.

Bijzonderheden
* Gasloze woning;
* Energielabel B;
* Mitsubishi airco 2024;
* Infrarood vloerverwarming in woonkamer, keuken en hal;
* Warmtepompboiler Atag Nuon Plus 250L;
* Accu pakket;
* Slaapkamers met airco of infrarood panelen;
* Close-in-boiler in de keuken;
* Zonnepanelen, 18 stuks 2021;
* Geïsoleerde dakpanplaten;
* Na-geïsoleerde spouwmuren;
* Kruipruimte isolatie met Eps parels;
* 4 Slaapkamers waarvan 1 op de begane grond;
* De Wibrandusstraat is een goede woonstraat in een groene omgeving;
* Rustige locatie op korte afstand van de voorzieningen van Bolsward;
* Dankzij de A7 zijn de Randstad en Groningen in ± één uur te bereiken;
* Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.