De Tillen 4

Top locatie! Zeer mooi gelegen bij de Boalserter Feart.
Aan de rand van de woonwijk Eekwerd staat deze goed onderhouden twee-onder-één-kapwoning met ruime garage met kapconstructie. De woning beschikt over een Z-vormige woonkamer met uitzicht door de straat, tevens zijn er 3 slaapkamers. De grote achtertuin heeft een prettige zonligging op het zuidwesten en kijkt uit op een plantsoen met fietspad en de achtergelegen trekvaart. De oprit aan de voorzijde biedt voldoende parkeerruimte voor 2 auto's. Het geheel is gelegen op een perceel eigen grond van 339 m².

De vriendelijke stad Bolsward heeft een uitstekende ligging aan de A7. De diverse stadsvoorzieningen en de vele sportvoorzieningen zijn op korte afstand van deze woning.

Indeling
Entree, hal met meterkast, trapopgang en het toilet. De Z-vormige woonkamer heeft veel lichtinval door de brede raampartijen. Aan de voorzijde is het zitgedeelte met uitzicht op de straat. De gemetselde schouw met houtkachel zorgt hier voor extra warmte op koudere momenten. De eethoek en de gesloten keuken zijn aan de achterzijde gesitueerd. De keuken heeft een keukenblok in hoekopstelling met veel bergruimte en voorzien van inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er toegang naar de bijkeuken met witgoedaansluiting en de cv-installatie.
De ruime garage is voorzien van een elektrische garagedeur, verwarming en een deur naar de bijkeuken. De vliering van de garage zorgt hier voor extra bergruimte en is bereikbaar met een houten trap. De achtertuin heeft een prima zonligging op het zuidwesten en is aangelegd met terrassen en borders en beschikt over een houten berging.

Eerste verdieping
Vanaf de centrale overloop is er toegang naar de 3 slaapkamers en een badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, 2e toilet, wastafel en douche. De slaapkamers aan de achterzijde hebben royale afmetingen door de recht opgetrokken achtergevel.

Tweede verdieping
De bergzolder met dakvenster is bereikbaar middels een vlizotrap. Hier is voldoende bergruimte.

Tuin
Rondom de woning bevindt zich de tuin, compleet met achterom. De achtertuin grenst aan een plantsoen en met uitzicht op de achtergelegen vaart. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en heeft een uitstekende zonligging, zodat hier altijd prettige zon- of schaduwplekjes zijn te vinden. De vrijstaande houten berging biedt ruimte voor het droog opbergen van tuinspullen. De tuin aan de voorzijde van de woning is voorzien van een terras en vaste planten. Tevens heeft de woning een oprit, geschikt voor het parkeren van 2 auto's.

Bijzonderheden
* Gelegen bij vaarwater;
* Gezinswoning;
* 3 slaapkamers;
* Vloerverwarming in de badkamer;
* Atag cv-ketel 2023;
* Energielabel D;
* Begane grond en verdiepingsvloer beton;
* Grote garage met kapconstructie;
* Royale achtertuin;
* De Tillen is een rustige woonstraat in een groene omgeving;
* Gelegen op korte afstand van de supermarkten en sportvoorzieningen;
* Dankzij de A7 zijn de Randstad en Groningen in ± één uur te bereiken.
* Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.