De Kolken 12

Ruime gezinswoning met 4 slaapkamers.
Op een rustige locatie in de woonwijk "Eekwerd" staat deze ruime hoekwoning met vrijstaande schuur. De woning beschikt over 4 slaapkamers en heeft energielabel B. De achtertuin is op het zuiden gesitueerd en voorzien van een grote bergschuur met apart klusgedeelte. Het geheel staat op een perceel eigen grond van 212 m².

De vriendelijke stad Bolsward heeft een uitstekende ligging aan de A7. De Kolken is een rustig woonerf, op korte afstand gelegen van de diverse stadsvoorzieningen en de vele sportvoorzieningen die Bolsward te bieden heeft.

Indeling
Entree, hal, meterkast, toilet, trapopgang en een vaste bergkast. De woonkamer heeft veel lichtinval door de grote raampartijen aan voor- en achterzijde. De houtkachel (ter overname) met rookkanaal zorgt voor sfeer en extra comfort. De keuken is praktisch ingedeeld met veel kastruimte en extra bergruimte in de trapkast. Vanuit de keuken is er toegang naar de bijkeuken met witgoedaansluitingen. De beschutte achtertuin is grotendeels betegeld en heeft een achterom via het naastliggende pad.
De vrijstaande stenen berging is uitgebreid met een houten aanbouw.

Eerste verdieping
De eerste verdieping beschikt over een centrale overloop en 3 slaapkamers met ruime afmetingen. De badkamer is voorzien van een douchecabine, een toilet en een wastafelmeubel.

Tweede verdieping
Middels een vaste trap is er toegang naar de overloop van de 2e verdieping. Hier is een royale 4e slaapkamer gerealiseerd met groot dakvenster.
De cv-installatie bevindt zich op de overloop naast het trapgat.

Tuin
Onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zuidwesten, voorzien van een stenen bergschuur met aangebouwde houten klusruimte. De klusruimte is voorzien van ramen, en elektra. Er is een brede achterom via een pad.
De voortuin is grotendeels bestraat en heeft een zonligging op het noordoosten.

Bijzonderheden
* Intergas cv-ketel 2017;
* Zonnepanelen 7 stuks, ter overname;
* Houtkachel, ter overname;
* 4 Slaapkamers;
* Aangebouwde bijkeuken;
* 3 x betonvloer;
* Grote klusschuur met elektra;
* Rustige woonlocatie;
* Gelegen op korte afstand van de supermarkten en sportvoorzieningen;
* Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.