De Terpen 3

Mooie locatie nabij de Leeuwardervaart!
Op een rustige locatie in de woonwijk "Eekwerd" staat deze ruime 2-onder-1-kapwoning. Deze gezinswoning beschikt over 4 slaapkamers en een aangebouwde bijkeuken. Aan de achterkant van de garage is een werk-/tuinkamer gebouwd. Deze extra kamer is geheel onderkelderd en bereikbaar vanuit de bijkeuken via een overkapping. De woning beschikt over 12 zonnepanelen en heeft Energielabel C.
De diepe achtertuin ligt op het noordoosten en is voorzien van gazon, borders en een terras met windschermen. Er is een achterom naar de groenstrook aan de Leeuwardervaart. Het geheel is gelegen op een perceel eigen grond van 378 m² met aan de voorzijde een oprit voor twee auto's.

De woonwijk "Eekwerd" is ruim opgezet met veel groenvoorzieningen en wandelpaden. De vriendelijke stad Bolsward heeft een uitstekende ligging aan de A7. De diverse stadsvoorzieningen en de vele sportvoorzieningen zijn op korte afstand van deze woning.

Indeling
Entree met hal, meterkast, toilet en trapopgang. De ruime woonkamer is licht door de brede raampartijen aan de voor- en achterzijde. De woonkamer bestaat uit een eetkamer en een verlaagde zithoek met een schouw met houtkachel. De gesloten keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met witgoedaansluitingen, uitstortgootsteen en toegang tot de oprit en de achtertuin.
De aangebouwde werk-/tuinkamer bij de garage is multifunctioneel te gebruiken en volledig onderkelderd, wat zorgt voor extra bergruimte.
De onderhoudsvriendelijke achtertuin is voorzien van bestrating, gazon en borders. Verder beschikt de tuin over een kleine overkapping, een terras met glazen windschermen en een achterom.

Eerste verdieping
De eerste verdieping beschikt over een centrale overloop, 4 slaapkamers en een badkamer. De eerste verdieping is extra ruim dankzij de deels recht opgetrokken achtergevel. De ouderslaapkamer heeft hierdoor praktische afmetingen. De andere 3 slaapkamers beschikken over een (dak)venster. Alle slaapkamers hebben ruime inbouwkasten. Eén slaapkamer heeft een wastafel met spiegel en verlichting. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een bad/douche-combinatie, een 2e toilet, een handdoekradiator en een wastafelmeubel.

Tweede verdieping
De bergzolder is bereikbaar via een vlizotrap vanaf de overloop van de eerste verdieping.

Tuin
De beschutte achtertuin heeft een zonligging op het noordoosten en is aangelegd met diverse terrassen, een gazon en borders. Het terras achter in de tuin heeft een prachtig, vrij uitzicht. Er is een achterom naar de groenstrook welke weer grenst aan de Leeuwardervaart. Mocht er interesse voor zijn, dan zijn de maairobot en het kippenhok eventueel ter overname.
De tuin aan de voorzijde van de woning is gelegen op het zuidoosten en is van de rijweg gescheiden door een trottoir. Deze tuin heeft een klein gazon en diverse vaste struiken en bloeiende planten.
De woning heeft een ruime oprit, geschikt voor het parkeren van 2 auto's.


Bijzonderheden
* Ruime gezinswoning;
* Werkkamer/tuinkamer met kelder;
* 4 slaapkamers;
* Houtkachel in woonkamer (blijft achter);
* Energielabel C;
* 12 stuks zonnepanelen;
* Kunststof voordeur en dakgoot voorzijde (2024);
* Nefit Turbo cv-ketel (1990);
* Warmwatervoorziening Vaillant geiser;
* Kruipruimte isolatie (30 cm korrels);
* Gelegen bij groenstrook en vaarwater;
* Beschutte achtertuin;
* De Terpen is een rustige woonstraat in een groene omgeving;
* Gelegen op korte afstand van de supermarkten en sportvoorzieningen;
* Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.