Bartholemeusstraat 7

Zeer goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning, gelegen op een rustige locatie op korte afstand van winkels, scholen en diverse uitvalswegen.
De woning is gebouwd in 1969 en beschikt onder andere over geheel hardhouten kozijnen met isolatieglas, grotendeels voorzien van rolluiken, een moderne HR-combiketel uit 2024 van het merk ATAG (gehuurd bij VoltaNXT; koper wordt geacht het huurcontract over te nemen), een in 2023 vernieuwd en geïsoleerd dak en een moderne elektrische installatie met 3-faseaansluiting. Het perceel heeft een oppervlakte van 223 m² en beschikt over een sfeervol aangelegde achtertuin met terrasoverkapping en volop privacy. De tuin is via de oprit aan de zijkant van de woning ook achterom bereikbaar. Bij de woning hoort een praktische garage, voorzien van een tegelvloer, wasmachineaansluiting, elektra en wateraansluiting. Achter de garage bevindt zich een gemetselde berging, waarin de cv-ketel is opgesteld. Deze berging is vanuit de tuin bereikbaar. Op de diepe oprit is ruimte voor het parkeren van meerdere auto's. Tevens is hier een carport gerealiseerd, die door middel van een elektrische sectionaalpoort kan worden afgesloten.
De inhoud van de woning bedraagt ca. 347 m³ en de woonoppervlakte ca. 101 m².

Indeling
Begane grond: entreehal met meterkast; toiletruimte met wandcloset en fonteintje; gezellige, lichte woonkamer met veel lichtinval dankzij de grote raampartijen en een deur naar de tuin; keuken met aanbouwkeuken, voorzien van een keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast en heteluchtoven. Vanuit de keuken is er eveneens toegang tot de tuin.
Eerste verdieping: voorzien van een laminaatvloer (m.u.v. de badkamer); overloop met bergkast; drie slaapkamers, waarvan twee kamers zijn voorzien van een muurkast; badkamer met inloopdouche, tweede toilet en wastafel met meubel.

Belangrijke informatie voor de koper.
Verkoopinformatie.
Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief.

Schriftelijkheidsvereiste.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben.

Waarborgsom of bankgarantie.
Koper dient binnen een week na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een waarborgsom te storten bij de notaris of een bankgarantie te stellen ten bedrage van tien procent van de koopsom.

Bouwkundige keuring
Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst.

Meetinstructie
De bij de inmeting gehanteerde Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit (mede als gevolg van het gegeven dat Fidus Makelaardij geen professioneel inmeter is) verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Overname (huur)contracten
Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-Ketel, boiler of zonnepanelen etc. dienen deze overgenomen te worden door de koper.

De aan kopers verstrekte informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen van de door derden verstrekte informatie m.b.t. de onroerende zaak. Hieronder vallen o.a. meetrapporten, plattegronden, fotomateriaal, video's, energielabel, bestemmingsplankaarten, bodeminformatie, verstrekte vergunningen etc. etc. Alle weergegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.