Spanjaardsplein 13

Karaktervol wonen in de historische Spanjaardswijk, aan een gezellig hofje in Borne!

Op zoek naar een huis met karakter, een fijne tuin en een plek waar je je direct thuis voelt? Aan het Spanjaardsplein 13 vind je deze charmante 2-onder-1-kapwoning uit 1921, gelegen aan een gezellig en rustig hofje in de historische Spanjaardswijk. Een sfeervolle woonomgeving met een eigen karakter, terwijl het centrum van Borne, winkels, scholen en het station zich op korte afstand bevinden.

Met circa 89 m² woonoppervlakte, drie slaapkamers en een royaal perceel van 253 m² biedt deze woning volop mogelijkheden om er jouw eigen thuis van te maken. Authentieke charme, praktische leefruimte en een fijne buitenruimte komen hier op een prettige manier samen.

Ook de tuin maakt het plaatje compleet. De verzorgde, groene achtertuin met gezellige overkapping en vrijstaande houten schuur biedt alle ruimte om te ontspannen, uitgebreid buiten te eten of op een zonnige middag lekker tot rust te komen. Een karakteristieke woning op een bijzondere plek, waar de charme van vroeger en het plezier van fijn wonen samenkomen.

Indeling

Begane grond
Via de entree kom je in de hal, waar zich het toilet en de meterkast bevinden. Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer en de open keuken. De open verbinding tussen beide ruimtes zorgt voor een prettige indeling, waarbij koken, eten en ontspannen op een natuurlijke manier samenkomen.

De woonkamer heeft dankzij de grote raampartijen een fijne lichtinval en biedt ruimte voor een comfortabele zithoek. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken/berging. Hier zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger aanwezig en is er extra ruimte voor het opbergen van huishoudelijke spullen.

Eerste verdieping
Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping. Hier bevinden zich een ruime slaapkamer met kastruimte en de badkamer. De badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, wastafel en toilet. Vanuit de badkamer is de tweede slaapkamer bereikbaar.

Tweede verdieping
De vaste trap brengt je naar de tweede verdieping, waar de derde slaapkamer zich bevindt. Dankzij het dakraam valt er natuurlijk daglicht naar binnen. Daarnaast is er extra kastruimte aanwezig, waardoor ook deze verdieping praktisch is ingedeeld.

Buitenruimte
Aan de voorzijde beschikt de woning over een gezellig voortuintje. De achtertuin is verrassend ruim en verzorgd aangelegd, met volop groen en ruimte om verschillende fijne plekjes te creëren.

Achter in de tuin vind je een gezellige overkapping, een prettige plek om beschut buiten te zitten en lange avonden door te brengen. Daarnaast staat er een vrijstaande houten schuur, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap en andere spullen.

Op de unieke woningwebsite vind je nog veel meer informatie, foto's en documenten. Download de brochure en klik rechtsonder op de straatnaam om alles over deze charmante woning te ontdekken. We laten je de woning graag persoonlijk ervaren!

Aanvullende bepalingen
- Partijen zijn pas gebonden wanneer de koopovereenkomst door beide partijen is ondertekend (schriftelijkheidsvereiste).
- Vanwege de leeftijd van de woning wordt een ouderdomsclausule opgenomen in de koopovereenkomst.
- Voor woningen gebouwd vóór 1993 wordt een asbestclausule opgenomen in de koopovereenkomst.
- Er geldt een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.