Bosweg 40

Op zoek naar een goed onderhouden uitgebouwde eengezinswoning met een ruime voor- en achtertuin? Lees dan snel verder!

Deze nette tussenwoning met 125 m² woonoppervlakte en 149 m² perceeloppervlakte ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk aan een groenstrook.

Op loopafstand vindt u het Gouwebos, basisscholen, kinderboerderij, NS Station en verschillende speeltuinen. Boskoop is zeer centraal gelegen in het Groene Hart waardoor de grotere steden makkelijk en snel bereikbaar zijn.

Ook aan verduurzaming is gedacht waardoor de woning energielabel B heeft met gevelisolatie, deels dakisolatie, kruipruimte-isolatie en kunststof kozijnen met HR++ glas.

De indeling is als volgt:

Begane grond
Via een voetpad met groenstrook en water lopen we de ruime voortuin in met een zonnige zuiden ligging. Het elektrisch zonnescherm zorgt voor schaduw.
Entree, hal met meterkast, modern toilet met fonteintje (vernieuwd in 2021) en trapopgang.
De woonkamer is lekker licht door de grote ramen aan beide kanten met uitzicht op de tuin.

De keuken is opgesteld in een L en ingericht met de volgende inbouwapparatuur: gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser.
De keuken is in 2021 vergroot middels een aanbouw. Deze ruimte is perfect voor een grote eettafel of als speelkamer voor de kinderen.

Eerste verdieping
Vanaf de overloop is er toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer.
Alle drie de slaapkamers zijn lekker ruim, beschikken over rolluiken en één is voorzien van een inbouwkast. De moderne badkamer is ook vernieuwd in 2021 en ingericht met een douche, toilet, wastafel met meubel en designradiator.

Tweede verdieping
Overloop met opstelling van de CV combiketel uit 2011, was-/drogeraansluiting en een dakraam. In 2025 is deze verdieping opnieuw ingedeeld met twee slaapkamers. Een kleinere slaapkamer aan de voorzijde met een dakraam en aan de achterzijde een ruime slaapkamer met een dakkapel.

Tuin
Naast de zonnige voortuin is ook de achtertuin een fijne plek. Deze ligt op het noorden, beschikt over een aangebouwde berging en een achterom.

Bent u enthousiast geworden en ziet u zichzelf hier al wonen? Bel dan snel voor het maken van een persoonlijke bezichtiging.

Deze vrijblijvende objectinformatie is met de meeste zorg samengesteld, maar voor de juistheid daarvan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Ook kan aan de vermelde gegevens geen enkel recht worden ontleend. Alle informatie is enkel en alleen bedoeld voor de presentatie van het object en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Eventueel bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief.

De woning is ingemeten volgens de branchebrede Meetinstructie, welke is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.