Zonnedauw 98

Op zoek naar een verrassende gezinswoning? Welkom in deze hoekwoning, waar licht en ruimte goed samenkomen. De woning beschikt over een eigen oprit met parkeerplaatsen, een ruime woonkamer met open keuken, vier slaapkamers, veel bergruimte en een fijne, extra brede tuin. De berging naast de woning is 8 m x 2,25 m en geschikt voor opslag maar ook perfect als klus-/hobbyruimte door de lichtkoepels. En dat alles op een kindvriendelijke locatie, omgeven door veel groen!

Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de ruimte zowel binnen als buiten (circa 119 m² woonoppervlak en 166 m² eigen grond) én de prettige sfeer. Ook aan verduurzamen is gedacht waardoor er energielabel A is afgegeven.

We geven u graag alvast een beeld van de indeling:

Voortuin met toegang tot zowel de stenen aangebouwde berging met betegelde vloer en inbouwspots als de houten aangebouwde berging met lichtkoepel. Ook kunt u twee auto’s op eigen terrein parkeren.

U komt binnen in de lichte hal met toiletruimte en meterkast met waterontharder. Vervolgens stapt u de ruime woonkamer met open keuken in. De keuken is aan de voorzijde gesitueerd in een U-vorm met voldoende kastruimte en de volgende apparatuur; keramische kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, magnetron, koelkast en vriezer.

De woonkamer is door de grote raampartij heerlijk licht en voorzien van een stenen vloer met vloerverwarming en een open haard. Via de openslaande deuren bereikt u de achtertuin, waar u de gehele dag kunt genieten van de zon. De tuin is door de hoekligging extra breed en ligt op het westen. Er is een mooie overkapping geplaatst met lichtkoepels en de berging is ook vanaf de tuin bereikbaar. Ook is er nog bergruimte te vinden in de tuinkast.

Eerste verdieping
Via de open trap in de woonkamer bereikt u de overloop die toegang geeft tot de drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde bevindt zich een woning brede slaapkamer met een inbouwkast. De slaapkamers aan de achterzijde zijn eveneens van een mooi formaat. De inpandige badkamer is in 2015 vernieuwd en ingericht met een wastafel met meubel, whirlpool, douche en toilet. Tevens is er vloerverwarming en mechanische ventilatie.

Tweede verdieping
Deze verdieping is vergroot door middel van het plaatsen van een grote dakkapel aan de achterzijde. Via de overloop met dakraam is de bergvliering bereikbaar. De dakkapel heeft zowel de slaapkamer als de wasruimte vergroot. In de wasruimte hangt tevens de HR combiketel uit 2011. In de slaapkamer is aan de voorzijde nog een dakraam geplaatst.

De woning heeft energielabel A. Er is dak- en vloerisolatie toegepast, de houten en kunststof kozijnen zijn voorzien van dubbel en HR++glas en er liggen 15 zonnepanelen.

De ruimte die de woning te bieden heeft is ideaal voor gezinnen. Uiteraard ook perfect geschikt voor iemand die opzoek is naar een werkplek, een logeerkamer of extra speelruimte voor de kinderen. Hier is het allemaal mogelijk!

Bent u enthousiast geworden en ziet u zichzelf hier al wonen? Bel dan snel voor het maken van een afspraak voor een persoonlijke bezichtiging.

Deze vrijblijvende objectinformatie is met de meeste zorg samengesteld, maar voor de juistheid daarvan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Ook kan aan de vermelde gegevens geen enkel recht worden ontleend. Alle informatie is enkel en alleen bedoeld voor de presentatie van het object en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Eventueel bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief.

De woning is ingemeten volgens de branchebrede Meetinstructie, welke is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.